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楼主: hl038749

和品交付在即,二手能到多少?

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发表于 2023-12-20 12:36 来自手机 | 显示全部楼层
算上利息保本左右吧
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发表于 2023-12-20 14:52 | 显示全部楼层
现在保本都保不住了啊
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发表于 2023-12-20 15:02 | 显示全部楼层
6-7吧,算上利息不亏本,等于给银行打工了2-3年
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发表于 2023-12-20 16:50 | 显示全部楼层
算上利息,不可能保本,其实这个位置叫德胜,老市区自住为主,投资算利息肯定要亏。。。
话又说回来,自住就是享受市区成熟配套,还要指望上涨那不可能
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发表于 2023-12-21 01:27 来自手机 | 显示全部楼层
虎跑路一号 发表于 2023-12-19 10:29
7-8万一平? 和品大部分都是110-139两梯四户三户带连廊的户型,110平 880万你买吗?你不买就不要吹牛
知 ...

你大概小学解应用题就看个最后一句问,不看前面的句子吧?我说交付6-7万有问题?那么如果后期初中观城落地呢?如果和平广场地块港商落地呢?再加上15号线建成站点就在边上,再高个五千一万的很夸张吗?
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发表于 2023-12-21 08:23 | 显示全部楼层
老城区自住,新城区投资,挺好的。房住不炒
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发表于 2023-12-25 08:21 | 显示全部楼层
fantasm 发表于 2023-12-21 01:27
你大概小学解应用题就看个最后一句问,不看前面的句子吧?我说交付6-7万有问题?那么如果后期初中观城落 ...

有人不会用发展的眼光看问题
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发表于 2023-12-25 16:49 | 显示全部楼层
fantasm 发表于 2023-12-21 01:27
你大概小学解应用题就看个最后一句问,不看前面的句子吧?我说交付6-7万有问题?那么如果后期初中观城落 ...

当然有问题,不要谈以后,以后谁知道什么情况?还谈学区,这个板块的学区还是外来务工子女学校,
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发表于 2023-12-26 08:41 | 显示全部楼层
新学校明年开始造了,大概率观城领办,新中学在原浙金地块,已经开始造了,刚好吸收附近的新房生源,德天3个班塞得下和品1800户的体量吗
fa6c35b8700d1ef6b6e3f0a2819d3e7.jpg
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发表于 2023-12-26 11:40 | 显示全部楼层
以后这边小学和初中不知道是啥
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发表于 2023-12-26 15:20 | 显示全部楼层
中介总喜欢按最低的一套算价格
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发表于 2023-12-26 16:06 | 显示全部楼层
初中没开始造吧,连规划图也还没公示过呀
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发表于 2023-12-28 09:52 | 显示全部楼层

算上利息保本左右,不能再多了
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发表于 2023-12-28 12:17 | 显示全部楼层
现在次新有比新盘摇号价低的了,明年摇号的人预计会减少
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 楼主| 发表于 2023-12-30 08:16 来自手机 | 显示全部楼层
这么大体量三个区,居然只有B区一个室内泳池会所。。
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 楼主| 发表于 2023-12-30 21:00 来自手机 | 显示全部楼层
三个区居然只有B区有室内泳池和会所?
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发表于 2024-1-3 11:43 来自手机 | 显示全部楼层
没学区密度高小户型多,最好二手价格低,还是期望能买一套
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发表于 2024-1-8 10:37 | 显示全部楼层
好房子
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发表于 2024-1-20 10:29 | 显示全部楼层
这两天最新成交的文晖“中古次新房”
九龙仓君玺(房龄7年),成交价8.8万,是300多方的高层大户型,总价接近3400万

朗诗熙华府(房龄6年),成交价7.2万,总价1000万。

Screenshot_20240120_091501.jpg

Screenshot_20240120_095220.jpg

Screenshot_20240120_095527.jpg

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发表于 2024-1-20 11:25 | 显示全部楼层
朗诗很多满二唯一 挂牌价6万出头都卖不掉,成交价能卖六万就不错了
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