金沙湖的龙湖新地快开了，理性讨论什么价格合适？

秃了头的羊

理性讨论一下下沙金沙湖这个板块，之前 37500 的限价是因为分区之前是有很好的预期的。杭州东部CBD中心，本身已有配套也不差，并且当时金沙湖宅地很少很少，37500 的价格可以说是十分合理并且极具性价比的。同理也带动了下沙金沙湖附近的价格 ，金沙湖 37500 那附近的板块不可能直接 20000吧，所以下沙靠近金沙湖周边的 30000和 27500也是十分克制了。 就没想到是知道突然分区，经开区政府撤了搬去大江东了？物是人非金沙湖被彻底被边缘化了，从区重点变身奶妈了。天量商改住，一下新供应了天量宅地，还卖 38300，还敢无脑冲的人是就真的头铁了。现在放开限价，龙湖底价拿了这块流拍地，大家觉得卖什么价格合适？

秃了头的羊

有一说一龙湖的产品还是值得期待的，吊打涂料或者一体板绿城

秃了头的羊

金沙湖开始送车位了

qiqi0308100320

下沙马赛克做的真的也粗糙的

龙湖的操作的话，绝对是往高了申请价格

4万都可能

虎跑路一号

现在这个减配行情下，一定买只选滨绿，其他的kfs就算了，维权之难到你怀疑人生

yanglightni

3万差不多了，地段更好配套更新的丰收湖才卖3万3，金沙湖卖3万顶天了，连个像样的学区都没有

在家离线

龙湖地块距离金沙湖也不近，其实都不能叫金沙湖区块，3万左右差不多了。不过开发商不可能这么卖的，申请的价格应该不会低于旁边的地块，大不了后面优惠打折卖，跟商场的衣服一样，标价1万可以1折卖。

aware1314

我就算你现在卖38300好了，十年后还是只能卖38300。谁叫金沙湖全改住宅了呢？商业这么重要的产业都不要了，也就一大学城罢了

yanglightni

aware1314 发表于 2024-1-20 14:39
我就算你现在卖38300好了，十年后还是只能卖38300。谁叫金沙湖全改住宅了呢？商业这么重要的产业都不要了， ...

是的，没有未来了，没有产业商业哪来的新增人口？房价跌就算了，连房租也在快速下跌

yanglightni

aware1314 发表于 2024-1-20 14:39
我就算你现在卖38300好了，十年后还是只能卖38300。谁叫金沙湖全改住宅了呢？商业这么重要的产业都不要了， ...

以前是集下沙之力发展金沙湖，所以限价能冲到3万8比九堡还贵，现在成了大江东的血包被不断商改住吸血，这限价就没道理了

古小西

地价1.7万，精装房价3万差不多

解除限购对金沙湖太伤了

秃了头的羊

我觉得如果卖 35000 买送一个车位，性价比还是非常高的，毕竟已有配套确实不差

xumingyang

秃了头的羊 发表于 2024-1-21 10:05
我觉得如果卖 35000 买送一个车位，性价比还是非常高的，毕竟已有配套确实不差

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来了又来1

学区不行，慎入。要是有学区加持，金沙湖已经破5了，也不会沦落到现在这样的局面。

奔跑的少年

可以定价3.8，送全屋软装+车位，这么算下来，也就3万出头点，问题不大

秃了头的羊

来了又来1 发表于 2024-1-23 20:04
学区不行，慎入。要是有学区加持，金沙湖已经破5了，也不会沦落到现在这样的局面。

你的头是真的铁，金沙湖本身学区并不差的，属于主城区学籍。就算这样 3.3 已经是高给的价格了。至于你说学区加持，如果指的是顶级公办名校，那杭州任何一个区域有这种加持，都不止破5

louyu65

搞不懂金沙湖3.8W，九堡3.3W

秃了头的羊

louyu65 发表于 2024-1-24 14:57
搞不懂金沙湖3.8W，九堡3.3W

是的，金沙湖 3.3W，九堡大城乡 2.8到 3W，这个是合理价格

大渔

如果区中心在金沙湖畔，那些商业不改住那么一造，二通道边好好规划一下，文化活动世界龙舟大会每年那么一搞，学校又有小保申，金沙湖是可以秒杀艮北的

cjcmyili

秃了头的羊 发表于 2024-1-24 15:46
是的，金沙湖 3.3W，九堡大城乡 2.8到 3W，这个是合理价格

建议临平18万