【跑盘印象】杭州次新房价格坚挺，房东惜售，倒挂还在

姜峰

市中心的老房子降了。
近5年交付的次新房几乎还没降。

姜峰

2024的房价会怎么走？

求是精神

姜峰 发表于 2024-2-1 20:55
市中心的老房子降了。
近5年交付的次新房几乎还没降。

老房子降得快涨的慢

次新房尤其是品质好的，涨的快降得慢
目前次新房也在降，无非是降得慢一些而已

1997JDE

次新还在坚挺，这点比南京强得多

wqgvax

学区 地铁 位置 品质 配套都好的房子，也不会跌太多

xiaogaww

1997JDE 发表于 2024-2-21 10:28
次新还在坚挺，这点比南京强得多

卖不出去 都一样，，，，和皇帝新装一样，骗骗自己而已

姜峰

xiaogaww 发表于 2024-2-21 13:03
卖不出去 都一样，，，，和皇帝新装一样，骗骗自己而已

杭州楼市，春节后房东情绪都很稳定。
次新房的倒挂还高高在上。
看到天热的时间会怎么样？

zjlufoo

让别人惜售,然后自己抢跑

姜峰

杭州绕城外的五常，二手房价5万多，房东还惜售，谁说杭州房子便宜了？

求是精神

姜峰 发表于 2024-2-23 15:17
杭州楼市，春节后房东情绪都很稳定。
次新房的倒挂还高高在上。
看到天热的时间会怎么样？

直接往老破大老破小砍价，这样就不亏。

木星探测器

姜峰 发表于 2024-1-27 22:05
今天去看了一个很偏的小区，从善贤地铁口走到小区起嘛15分钟，居然要卖6万，还在炒文澜学区房。
次新房根 ...

我猜是首开国樾？

姜峰

房价涨跌，又不按房东的进价和成本来说的，股票跌，考虑过你的进价吗？
为什么要下调？ 多么，太多了。而且还贵，绕城外一套住宅700多万+35万车位。 挣钱这么容易呀？

speakman

买房找我2018 发表于 2024-1-29 09:09
阳光城文澜府也不光是学区因素，得房率也是奇高的。旁边次新房国樾和锦绣华府早前离地铁远看不上，现在一 ...

锦绣华府今天网签了一套192方的洋房顶跃，单价7.12万+，总价1370万。当然买来也贵的，一手单价要6W了。

姜峰

看抖音，青山湖地铁口现在1万多点，青山湖科技城离地铁站远的七八千。
闲林雅乐居比青山湖贵个1万元，离地铁站远价格也便宜了。

姜峰

申花次新房卖这么贵，真有接盘侠？有啥性价比？

姜峰

绿城的绿汀春晓2.72W精装交付，
五常的万科天空之城，五常大道的翡翠城四期，合理价位应该卖多少呢？

姜峰

从限价可以看出杭州5万单价可以买到很核心地段的品牌开发商新房，那么提出两个问题：
1、核心只要5万，那么远郊的5万还有很大的降价空间？
2、前几年一些地段不怎么样的，限价3.8万左右的会不会偏高了？

姜峰

以下数据来自网络：

姜峰

当供大于求时，限价定的高，也未必能维持高房价。

贵州茅台

姜峰 发表于 2024-3-1 19:41
以下数据来自网络：

你对比下南京过年二手房成交套数。
南京为啥成交数量惊人。
因为南京二手房价格全面暴跌