宁买新房，不买高价次新房

ocularzj · 发表于 2024-2-7 09:23

现在网上鼓吹次新房，还具体到多少多少年内的才有价值。
什么超过10年的次新房就没有价值了。
还鼓吹什么什么地段，什么三环五环中心次中心。
你在2018~2021年内高位买的新房没有如期上涨，你想脱手了
你就在这里带节奏忽悠大家了。
现在新房那么多！我买你高价次新房干啥呢！
你当我傻啊，我给你接盘啊！

大渔 · 发表于 2024-2-7 09:54

对啊，这么浅显的道理，那些整体说二手跌多少，法拍怎么样的可能一辈子都搞不懂

楚祭道 · 发表于 2024-2-7 10:37

不不不，现在杭州90%的房子，交付即破发
如果你能等得了新房建造两三年，那为什么不在两三年以后直接购买你现在看好的次新呢？

你说今时今日的次新？两三年后不也会继续掉价吗？到时候再买不就好了？

所以，结论就是现在能不买就不要买，等晚点买就晚点买。

dywabcd · 发表于 2024-2-7 11:42

次新可以买，但是价格高于周边新房我是不会考虑的

xlf22222 · 发表于 2024-2-7 12:04

有道理，哈哈

BBS潜水员 · 发表于 2024-2-7 13:42

新房的质量确实一般性

wxfgwwgz · 发表于 2024-2-7 14:13

boatersea · 发表于 2024-2-18 10:50

次新和新房可以对比，如果位置一样，次新少了2-3年的交付期，时间和利息就是金钱，且可以看到盘建好的好坏，少了质量盲盒的风险，价格不离谱还是可以的

joanliumouse · 发表于 2024-2-18 11:37

24-26年交付高峰，次新房大概率低于摇号新房呢

全都是泡沫 · 发表于 2024-2-18 11:43

问题是很多刚需，不买小孩怎么上学？

nigel_j · 发表于 2024-2-18 16:29

现在次新房还高价啊，都跌到膝盖了

huxiaoran007 · 发表于 2024-2-18 19:12

笑死，现在怎么就高价次新房了，现在低价的次新房挺多的。反倒是现在新房，搞开发、搞城市规划的，不是开始做叠墅，红盘开始搭车位，不是东边一个地块，就是西边一个地块，工作辐射的板块也是很重要的，等你付完款再等个2年，成本价还是得按现金折现来看。

wlb525 · 发表于 2024-2-20 08:52

现在还在博弈期间，房价真正奔溃还要等到2030年，到时候每年少一个杭州的人口，那个时候认为房价涨的那批人就开始彻底奔溃投降了

xiaozhangzhang · 发表于 2024-2-20 10:20

楚祭道发表于 2024-2-7 10:37
不不不，现在杭州90%的房子，交付即破发
如果你能等得了新房建造两三年，那为什么不在两三年以后直接购买 ...

不满二年，大笔税费！这个成本可比利息成本高多了啊

姜峰 · 发表于 2024-2-22 14:30

现在所谓的倒挂，只是次新房东好心给一手托底。哈哈，自娱自乐的。

h4l4444 · 发表于 2024-2-25 20:14

亚运村就有

linxxcn · 发表于 2024-2-26 15:24

按你的想法，应该是没人会买老破小了。。。。

xiaogaww · 发表于 2024-2-27 13:50

linxxcn 发表于 2024-2-26 15:24
按你的想法，应该是没人会买老破小了。。。。

老破小因为便宜啊。。。。。。。150-200万左右杭州市中心一套了。次新起码300万左右了。、

paul6977 · 发表于 2024-2-27 16:54

具体问题具体分析

loookrick2019 · 发表于 2024-2-28 10:34

赶紧买新房正负等着卖地呢

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