叠映里没什么好骄傲的。

飞过海岸边

当你了解规律的时候，
流不流摇就变得无所谓。
唱空未必是利空，
一时的流摇也不代表什么。
在自住人群入驻的地方唱空，
等于主动去筛选自住的人留下，
巩固的是版块消费力。
一时流摇又算得上什么？
在缺少自住人群入驻的地方，
唱多，引入的是投资客，
唱空，更不会有人买。
如果叠映里周边还有大把大把的土地，
或者消费力还没有沉淀下来。
它一样也流摇。
没什么好骄傲的。
城西城南城东或者世纪城，
都一样。

撸大师

发展了十几年的地方，只敢开两百套房子，没流摇都开始弹冠相庆
也是可悲的

smiledingvip

确实，当初勾庄未科那可都是大热门板块，万人摇，现在也都流摇，城东明石七子当时的时候也不热门，现在板块整体接近尾声了，反而热起来了，三十年河东三十年河西

zddtc

看看最近极度分化的白马股和银行股走势就清楚了。如果把郊区新城房比作成长股/题材股，那么老城核心区的房子就是价值股/蓝筹股。牛市时讲的是故事概念，玩的是市梦率，所以15-21年涨幅最大的是世纪城和未科。世纪城是借着G20和亚运会题材爆炒了一把；未科则可以当作阿里的影子股。这轮宏观放水+多题材共振引发的逼空行情导致很严重的超买，泡沫也吹的巨大。然后这两年世纪城利好兑现，庄家被抓，还受到对面钱二超大供应背刺；阿里走下坡路，未科高增长预期落空，猛烈下杀估值。其他新城更不用说，各种前期规划画饼，卖玩地后商改住，自住和投资客都被伤透了。相反主城区之前就没什么炒作，都是坚实的自住需求，所以在这一轮惨烈的调整中没受多少影响。P.S. 因为主城区可出让地少，限价定的低。高限价都给了供地大户区域比如钱二、金沙湖等。随着投资资金从那些画饼的新城中退出，肯定有部分会回流到价值明显还有更新预期的主城核心，加上这些年积累的庞大改善需求，感觉主城改善次新会先于大盘触底。说不好还会走出补涨行情

pliny

不错了