当下极高品质的房源，未来不一定有

apisha

有人曾经说过，限价之下没有好产品。
时至今日，这种论调已经被完全打破。
近期的新房品质从卷大门，到风雨连廊，
到卷会所，泳池，地下车库。
杭州的开发商几乎从里到外重新卷了一遍。
对以往的住宅产品可以用颠覆来形容。
却依然处在限价之下。
诚然，开发商的利润是建设出好产品的基石，
但目前开发土地的开发商，几乎是以集团形式出现，必然不是以单块土地的房地价差来决定单块产品土地的品质。
因为限价之下，拿单块土地的小开发商没有利润，也卷不过杭州的大开发商。
而作为集团化的拿多块土地的开发商，必然会以整体进行考量。当下销量好的地方，品质就降一些，销量不好的地方，品质就做得好一点。
而不是单块地利润高，就做好产品。
而暂时不被认可的地方，就不管不顾了。
对于集团开发商而言，房子只要在当下卖出即可，多出的纯属浪费，不如通盘考虑。
对于消费者特别是自住客而言，真正考虑到应该是几年后的事情。会不会等产品完全呈现的时候，更好品质呈现的地方会更被人认可。反而成了人们口中更好的地段。
还未成型就炒摇号概率，真的好吗？
福之祸所倚，祸之福所兮。

sizhaoyang

哪里有高品质的，请举例

lwlleo

2015年之前的商品房 你说卷品质我信，15年到现在的除了豪盘，真的真的是一代不如一代，

飞过海岸边

sizhaoyang 发表于 2024-4-27 19:41
哪里有高品质的，请举例

南星桥连个门都没有，还用举例。