别再嘲讽和品了，据说大户型 7.78W已成交

notebook0571

最近黑和品（主要是想低价接盘/自住）的人比较多

正好和品体量很大，挂牌的也不少
部分业主是投资客，被中介忽悠，低价出了几套
比如17幢的某套170的（B区的，背面是王马老破小，并不是楼王），传说6出头出的，然后被各种分析和嘲讽；

然而马上就要打脸了，有一套某区的楼王167的，7.78W成交（1300W+）————
另外，A区的6号楼楼王也有业主自己成交，价格也不低————

“关心”和品的，还不如去看看滨江区的天街盘——龙湖天耀城吧，据说建设公司要破产没钱继续造了，最多在合同期内交付，品质就不要想了，天街也要延期了，当年有一个叫壹哥的一直吹这个盘能打败和品，现在看来自身难保了~~

和品怎么说也是超预期交付的，隔壁嘉里城也会如期开业，还有光环中心预期，德信和平里现在餐饮生意也好起来了，绍兴里的杭锅支河由地铁公司进行美化中，15号线也正在造，王马小学（观城系）刚刚确定做地成功，个别低成交的不能代表全部

楚祭道

小鸡那边有网签价可查，最低4W5就成交了，普遍也在5W左右
这种莫明奇妙的一个高价，真的有人信吗？其实是有的，导致后面成交的价格高一些
一个愿打一个愿挨，随便吧，现在买房还是要靠新闻学

masquerade

据说截图成交又来了


都是据说


信谁呢

notebook0571

再补充一下：浙金产业区北面的兔狗创新大厦隔壁，也被拆了，还是继续商业写字楼，浙金一期的三幢写字楼玻璃幕墙也70%+了，拱墅还是想做好大和平的产业的，不像别的区很多地方都是商改住，这里是真的不断上写字楼做产业

ckoy

前天晚上刚成交一套1040带车位的170平B区中楼层，单价仅5.8w

ckoy

这套实际1200+成交的 带双车位，楼王贵一些，7.78w买 谁会这么傻

ckoy

现在还有这么多底价1100w的170挂牌，谁会傻到1300w买 炒房客不要忽悠人了！

鸡蛋盖浇饭

信这种截图，还不如信我是秦始皇

hl038749

绍兴路的杭锅支河，好像全部在铺钢筋水泥啊，不知道要造成啥样啊

撸大师

不是说和品不好
但这个市场情况下是不可能有这个成交价的

notebook0571

楚祭道 发表于 2024-5-13 16:49
小鸡那边有网签价可查，最低4W5就成交了，普遍也在5W左右
这种莫明奇妙的一个高价，真的有人信吗？其实是 ...

没证据就别乱说了，看我的图，网签价，带楼层信息的。和品1楼发行价是4.3W，2楼现在我忘记多少了（小鸡不显示了）记得差不多是4.6W吧，看图——网签价是4.73W，你的4W5是自己编的？然后看钱报公号5月13号发的一篇推文，从中介打听到说是最便宜的成交价是5.6W，那么就是指这套了，做低了0.8W+。涨了1个W+，现在这个行情，还不好吗？



以此类推，112方的做低都在0.8W，其他的你只要加0.8W即是真实成交价，都在6W以上，比如8楼的112方，5.34W加0.8W，6.14W，实际8楼发行价是在5.17W以下，涨1个W都不止了。。。。

现在的钱报这种公办的媒体也蛮坏的，搞标题党，明明人家是2楼，就是不说发行价，然后大标题取单价卖不到6，那不是废话嘛，2楼，发行价才4.6W，代表正常楼层？

along1982

看看最近成交的！

notebook0571

along1982 发表于 2024-5-14 09:00
看看最近成交的！

对啊，这是网签价，做低的，实际要加8000+，怎么和你们这些认知的人对话特别累呢，实际成交价都要从中介口中获取的，怎么都是第一天来的新手啥也不懂

xiaogaww

notebook0571 发表于 2024-5-14 13:54
对啊，这是网签价，做低的，实际要加8000+，怎么和你们这些认知的人对话特别累呢，实际成交价都要从中介 ...

也有可能是，房东包税的价格哈哈

smiledingvip

做低是对的，但是这个7.78w没人会信的，而且做低是有底线的，不然会批不过

阿猫

这个楼盘，投资客踩踏，怎么交付挂了那么多，

当我是浮夸吧

ckoy 发表于 2024-5-13 17:06
这套实际1200+成交的 带双车位，楼王贵一些，7.78w买 谁会这么傻

你怎么不说200万成交。。。这套167的是1300成交，带一个车位，除去车位单价接近7.5 。。。真的靠你一张嘴。。。

pliny

和品我愿意买