日本人智商低于中国人吗?

阿猫 · 发表于 2024-5-19 11:08

日本房地产泡沫破裂后，日本采取0首付，降息接近负利率，存款利率降到0.2% 房贷利率降到0.5-0.7%。

但是泡沫破裂，却没有救起来，是因为日本人智商低于中国人吗?

直到15年后，出了个安倍晋三，学美国经验，繁荣股市，通过虚拟经济增长老百姓荷包，在2015年以后，一线城市才逐步走出低估，跟着日本股市上涨，甚至东京房价创新高，不过仅限一线城市。

dyzwfjz · 发表于 2024-5-19 12:33

有钱帮转帖：

小日子房地产崩盘大约经历四个阶段，眼下我们处在哪个阶段？

dyzwfjz · 发表于 2024-5-19 12:41

司马南：

可以跟观众说，曹先生认为中国的房地产调整可能要45年吗？

曹和平：

弄不好是45年，要是弄好了的话也许不是。

BBS潜水员 · 发表于 2024-5-19 14:04

客观情况不同不用套了霓虹无主权货币

mlqwws · 发表于 2024-5-19 15:55

其实房价涨不涨就一点，看经济，经济繁荣房价涨，经济低迷公司裁员就业难房价房价涨不了

bianyx · 发表于 2024-5-19 17:39

国家这拨救市，杭州有望企稳上涨吗？

wangili999 · 发表于 2024-5-19 18:17

日本是主动刺破泡沫的我们还想维持泡沫形态

统一认识 · 发表于 2024-5-20 06:17

简单点说就是国情不一样，日本没有航母，我们有，为啥？

wyacwzdyy · 发表于 2024-5-20 08:11

中国泡沫有日本那么大么？杠杆率有日本那么高么？中国经济基础有日本那么差么？人口有日本那么少么？

大渔 · 发表于 2024-5-20 10:09

为什么日本发生的，我们就一定要发生？小学生都知道，题目写错，加错题本

zhaoyan8536 · 发表于 2024-5-20 10:23

BBS潜水员发表于 2024-5-19 14:04
客观情况不同不用套了霓虹无主权货币

但是日元全世界能自由兑换。

zhangyz888影子 · 发表于 2024-5-20 10:30

日本的一线城市只有东京吧

阿猫 · 发表于 2024-5-20 12:19

wyacwzdyy 发表于 2024-5-20 08:11
中国泡沫有日本那么大么？杠杆率有日本那么高么？中国经济基础有日本那么差么？人口有日本那么少么？

日本经济基础差?
日本东京当时的人均收入高于现在的北京人均收入。
而当时的东京房价低于现在的北京房价

阿猫 · 发表于 2024-5-20 12:36

1992年日本人均GDP3.14万美元，东京核心区房价高达7万人民币／每平方左右。2022年中国人均GDP1.27万美元，上海、北京核心区房价达到10万人民币／每平方米。

2022年中国人均GDP1.27万美元，上海、北京核心区房价达到10万人民币／每平方。
如果单纯讲泡沫，中国房地产泡沫比日本当年还要大的大的多。优势，是人口多

阿猫 · 发表于 2024-5-20 12:48

上面的日本人均GDP是美元，注意是日本全国人均，对比北京人均2.77万美元。所以，北京上海泡沫远大于当时的日本

房产老炮儿 · 发表于 2024-5-20 13:56

我们这里，只有房地产才是经济的晴雨表，房地产好，经济就会好，霓虹是和西方一样，用股市作晴雨表的。

阿猫 · 发表于 2024-5-20 16:16

房产老炮儿发表于 2024-5-20 13:56
我们这里，只有房地产才是经济的晴雨表，房地产好，经济就会好，霓虹是和西方一样，用股市作晴雨表的。

西方，美国这两年大城市房价都翻番了，伦敦，巴黎，甚至台北都暴涨。房地产好，要靠口袋里面的钱去消费。

erbaohao · 发表于 2024-5-20 16:42

分析的头头是道有啥用，你又不买房。别人先迈左脚被撞死了难道你也要对比参照吗。有钱没去处你不买房干嘛去，没钱降了你也买不起

erbaohao · 发表于 2024-5-20 16:46

滨江人均GDP60万，这么算滨江房价要飞上天了

dyzwfjz · 发表于 2024-5-20 17:18

		自动登录	找回密码
密码			注册