改善型二手房成交跌，刚需低价房却成交回暖

阿猫

杭州二手房成交均价10月份价格暴跌12%，也就是都是低价房在成交，刚需买房踊跃，价格比以前几年大幅度下跌，贷款利率大幅度下跌。
而改善，总价格高的改善购房者消失了。
我把申花，奥体，亚运板块数据放在一起，自己看吧。

成交总套数回暖成交量比9月大幅放大下，改善二手房成交却惨不忍睹，或许有些人说，还没有网签，只是签了合同。但是这个理由站不住的，那以前还有审核购房资格时间周期更长，刚需低价房为啥网签那么快。
还有很多楼盘数据，我不一一贴了。

总之，股市确实冲击了改善二手房。

求是精神

这成交价比鼓吹的低这么多，什么情况

wszka

十月份这波刚刚下定，网签还没体现出来

smiledingvip

网签应该要三周到一个月左右，这两天中介在吹成交，不过商拍也很积极，应该确实有提升，不过股市暂时萎了，成交量后面还是会下来的

阿猫

wszka 发表于 2024-10-14 08:47
十月份这波刚刚下定，网签还没体现出来

为啥壹号院有网签呢?为啥刚需房有网签呢?

阿猫

求是精神 发表于 2024-10-14 08:40
这成交价比鼓吹的低这么多，什么情况

有的避税。

西湖悠悠

好不好，还是能看到的，如果周末的时候，你走出去，能不时碰到，西装哥带几个人在小区左看右看，找楼层单元的时候，楼市就差不多回暖了

目前这个现象没有

feifei3196

2.3百万的好卖点，500-800的应该最难卖，1500以上的又好卖。

阿猫

wszka 发表于 2024-10-14 08:47
十月份这波刚刚下定，网签还没体现出来

确实奥体壹号院又恢复老大样子，时代奥城继续做小弟，亚运村因为单价低成交火爆。而钱江新城一期豪宅，依然低迷，0成交，数据就不贴了。

阿猫

再看看申花板块，基本微利保本甚至微亏(如果融资摇新房)和睦万象城成交火爆，首开金茂府有几套成交，其他申花次新大宅成交依旧低迷，远不如去年国庆节，而利率和价格远低于去年。
如果投资，申花板块已经失去意义。

同时也是准备做中介和准备开中介店提个醒，去哪里上班，去哪里开店，更赚钱。

drb

钱二首个交付的楼盘已经几个月了，没有一套成交

江东暮云

非常及时的信息，

勾庄壹号院

钱二进价太高

ibmbmw

钱二就是万年坑，想炒不可能，利润被吃完了

pliny

我的房子也难卖