-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 4015|回复: 14

改善型二手房成交跌,刚需低价房却成交回暖

[复制链接]
发表于 2024-10-13 17:24 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
杭州二手房成交均价10月份价格暴跌12%,也就是都是低价房在成交,刚需买房踊跃,价格比以前几年大幅度下跌,贷款利率大幅度下跌。
而改善,总价格高的改善购房者消失了。
我把申花,奥体,亚运板块数据放在一起,自己看吧。

成交总套数回暖成交量比9月大幅放大下,改善二手房成交却惨不忍睹,或许有些人说,还没有网签,只是签了合同。但是这个理由站不住的,那以前还有审核购房资格时间周期更长,刚需低价房为啥网签那么快。
还有很多楼盘数据,我不一一贴了。

总之,股市确实冲击了改善二手房。
112.jpg
Screenshot_20241013_171530.jpg
Screenshot_20241013_171507.jpg
Screenshot_20241013_171451.jpg
Screenshot_20241013_171426.jpg
Screenshot_20241013_171412.jpg
Screenshot_20241013_171354.jpg
Screenshot_20241013_171316.jpg
Screenshot_20241013_171252.jpg
Screenshot_20241013_170634.jpg
Screenshot_20241013_170406.jpg
Screenshot_20241013_170351.jpg
Screenshot_20241013_170317.jpg
Screenshot_20241013_170242.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-14 08:40 | 显示全部楼层
这成交价比鼓吹的低这么多,什么情况
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-14 08:47 来自手机 | 显示全部楼层
十月份这波刚刚下定,网签还没体现出来
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-14 10:54 | 显示全部楼层
网签应该要三周到一个月左右,这两天中介在吹成交,不过商拍也很积极,应该确实有提升,不过股市暂时萎了,成交量后面还是会下来的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-10-14 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
wszka 发表于 2024-10-14 08:47
十月份这波刚刚下定,网签还没体现出来

为啥壹号院有网签呢?为啥刚需房有网签呢?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-10-14 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
求是精神 发表于 2024-10-14 08:40
这成交价比鼓吹的低这么多,什么情况

有的避税。
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-14 17:37 | 显示全部楼层
好不好,还是能看到的,如果周末的时候,你走出去,能不时碰到,西装哥带几个人在小区左看右看,找楼层单元的时候,楼市就差不多回暖了

目前这个现象没有
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-17 14:12 | 显示全部楼层
2.3百万的好卖点,500-800的应该最难卖,1500以上的又好卖。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-10-19 06:51 来自手机 | 显示全部楼层
wszka 发表于 2024-10-14 08:47
十月份这波刚刚下定,网签还没体现出来

确实奥体壹号院又恢复老大样子,时代奥城继续做小弟,亚运村因为单价低成交火爆。而钱江新城一期豪宅,依然低迷,0成交,数据就不贴了。
Screenshot_20241019_064816.jpg
Screenshot_20241019_064730.jpg
Screenshot_20241019_064543.jpg
Screenshot_20241019_064348.jpg
Screenshot_20241019_064140.jpg
Screenshot_20241019_064120.jpg
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2024-10-19 07:03 来自手机 | 显示全部楼层
再看看申花板块,基本微利保本甚至微亏(如果融资摇新房)和睦万象城成交火爆,首开金茂府有几套成交,其他申花次新大宅成交依旧低迷,远不如去年国庆节,而利率和价格远低于去年。
如果投资,申花板块已经失去意义。

同时也是准备做中介和准备开中介店提个醒,去哪里上班,去哪里开店,更赚钱。
Screenshot_20241019_065740.jpg
Screenshot_20241019_065711.jpg
Screenshot_20241019_065650.jpg
Screenshot_20241019_065450.jpg
Screenshot_20241019_065427.jpg
Screenshot_20241019_065404.jpg
Screenshot_20241019_065245.jpg
Screenshot_20241019_065316.jpg
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-19 10:22 | 显示全部楼层
钱二首个交付的楼盘已经几个月了,没有一套成交
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-19 14:10 来自手机 | 显示全部楼层
非常及时的信息,
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-19 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
钱二进价太高
回复

使用道具 举报

发表于 2024-10-21 14:15 | 显示全部楼层
钱二就是万年坑,想炒不可能,利润被吃完了
回复

使用道具 举报

发表于 2024-11-4 16:41 | 显示全部楼层
我的房子也难卖
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

玉湖公园
临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-11-21 19:55 , Processed in 0.063503 second(s), 19 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.