快2025年了。你的房子公摊面积是多少？

大侠很忙。 · 发表于 2024-12-20 02:06

今天遇到一个朋友，他的房子公摊面积占了30%，而且合同上写的清清楚楚。买的时候不看的吗

绿城滨江的公摊在20%

安置房的公摊占30%

龙湖保利的公摊在25%

姜峰 · 发表于 2024-12-20 14:28

多地官宣将“取消公摊” 专家：政策接连出台说明取消公摊是2025年的一项重要工作。

蜗牛漫步VV · 发表于 2024-12-20 15:05

绿城滨江的公摊也是把阳台的一半算进去的吧，只算合同上的得房率，高层有80%以上？

大侠很忙。 · 发表于 2024-12-20 19:17

蜗牛漫步VV 发表于 2024-12-20 15:05
绿城滨江的公摊也是把阳台的一半算进去的吧，只算合同上的得房率，高层有80%以上？

阳台确实一半赠送，还算良心的

微笑的阿飘 · 发表于 2024-12-24 16:23

我很奇怪,为啥总有人盯着公摊,觉得不算公摊面积,房屋总价就会便宜.单价上去,不是一回事吗?朝三暮四还是朝思暮三的区别.当然,目前情况下,公摊是越小越好,得房率肯定是越高越好.

mlqwws · 发表于 2024-12-24 17:01

公摊猫腻多，谁知道公摊到底有多少，谁搞得清？

wyacwzdyy · 发表于 2024-12-25 17:04

公摊面积先看物业形态超高层，商业最低，超高层有避难层，商业高层经常会有多个核心筒。其次20来层的高层，剪刀梯浪费年纪，再18F以下小高层，洋房，低密得房率好点。
其次再看企业设计风格，包括是否偷面积，核心筒走的是舒适风格，还是省面积的路线，以及外立面风格。

yzkmcc · 发表于 2024-12-30 14:37

微笑的阿飘发表于 2024-12-24 16:23
我很奇怪,为啥总有人盯着公摊,觉得不算公摊面积,房屋总价就会便宜.单价上去,不是一回事吗?朝三暮四还是朝思 ...

不是涨价啊，是要降价不好明着降低，变相通过送你面积降价。以后都没有公摊了，现在轮到有公摊的二手房业主心理不平衡了

wyacwzdyy · 发表于 2024-12-30 16:16

yzkmcc 发表于 2024-12-30 14:37
不是涨价啊，是要降价不好明着降低，变相通过送你面积降价。以后都没有公摊了，现在轮到有公摊的二手房业 ...

来来来说说怎么送。

微笑的阿飘 · 发表于 2024-12-31 11:19

yzkmcc 发表于 2024-12-30 14:37
不是涨价啊，是要降价不好明着降低，变相通过送你面积降价。以后都没有公摊了，现在轮到有公摊的二手房业 ...

不算公摊怎么可能不涨价，想啥呢

hangzhou2025 · 发表于 2025-1-5 12:07

总价不变，持续下滑

pliny · 发表于 2025-1-7 16:38

你的呢

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