失窃案后谈物业

sszz

我是前一段府苑失窃案受害的业主之一，当时是我报的警、联系的“阿六头说新闻”，今日在此发表一些对我们物业的看法。</P>
首先，我们的物业缺乏人情味。失窃案发生至今已有一周有余，可是我们的物业没有对受害业主有任何表示，哪怕一句安慰的话也没有。作为受害业主不指望物业能给我们什么补偿，但起码是因为物业的工作失误，而造成了我们业主的损失，对今后的管理应该表个态，让业主们在次居住要有安全感。</P>
其次，我们的物业缺乏责任心。其心不在管理，而在钱。对小区内的各项收费很热情，而对小区的安全等问题上没有下功夫。例如收停车费很积极，若没有按时交纳，大门口每次进出都要催，而对小区内的车辆有序停放管理不到位，常常出现车辆的乱停放、车位被占等现象。再如管理局花钱装的监控设备，至今还是一种装饰，其原因是开启成本较大。本人认为有这样的物业存在，业主就谈不上有安全感了，据派出所介绍，本小区从去年底至今失窃案已发生了起码5起。</P>
第三，我们的物业工作人员素质差。同人物业是事务管理局负责组建的，其人员的来源主要是管理局分流的人员、机关干部的家属和亲戚等，没有经过专业培训，业务能力低下，因为有后台，所以没有下岗的后顾之忧，服务意识差强人意，不能为业主所想。本人经常在晚上12点以后回家时，看到保安没有在小区内巡逻，而是在大门口聊天。</P>今日谈这些，希望大家跟贴，谈谈你们的看法。

鹰击长空

基本同意LZ的看法，物管的素质确实需要提高。因为同人物业是事务管理局负责组建的，更应有高的标准，我们小区有一流的环境，应该有一流的物管相配套，希望同人物业能通过最近发生的事件，不断改进自己的工作。

坏老公

我每天晚上回来都可以看到二桥门口的值班亭里，二三个保安在那时聊天!要不就在信箱那时和管车位的老太太聊天

chf_123456

　 </P>现在高尚社区都装有监控摄像，对讲门铃，这种周界防范其实并不能保护住户的门、窗、阳台不受侵犯，贼匪总有办法骗过保安，绕过摄像进入住户家中作案。社区里又不允许安装防盗网，高尚住宅的安全令人担忧。</P>    什么都不装，仅靠保安巡逻，靠监控、对讲门铃是不够的，把自己的门、窗、阳台守护好最重要。</P>江西临川某宿舍楼发生被盗，贼匪借助一楼二楼的防盗网和遮雨蓬攀到三楼，撬开阳台的防盗网进入家中，由于该家庭没有放置先进和首饰等好携带的贵重物品，贼匪没得手，大电器又拿不走，贼匪走之前就把该住户的大屏幕彩电砸坏，电冰箱推倒，大搞一番破坏才离去。住户回家后后悔的说，早知道我放几千块钱在电视上还好，现在搞得什么东西都被破坏光了。</P>    专家说：防盗网现在对于贼匪已经起不到作用，但如果贼匪没偷到东西是不甘心空手而回的，搞破坏的事情时有发生。</P><p> </p></P>      随着社会的发展，农村城镇化和人员流动性增大，社会治安状况更趋复杂，因此作为社会的基本单元——家庭的防范问题就显得尤为重要<p></p></B></P>所以作为高科技的家居安全防盗报警系统就应运而生，并日益受到广泛的重视和运用。另外，为了进一步规范住宅小区智能化建设，建设部特别制定了智能小区的等级标准，按照其要求智能小区中必须具有安全防范、信息管理、物业管理和信息网络等系统。因此小区安全防范系统建设已逐渐纳入许多小区建设的必备项目中了。以深圳为例，几乎所有新建的住宅楼盘都预装了防盗系统，并禁止安装防盗网，而上海、广州、温州、南昌等地更是花费重金拆除了防盗网，其防盗功能则必须由电子防盗系统来完成。在杭州绿城房产，广厦房产已经率先安装了 数码智能安全防范系统。</P><p> </p></P>做好安全防范，保护你的家</B><p></p></B></P><p> </p></B></P>深圳市金富星电子有限公司是专门为现代家庭提供整套智能化安全防范系统的专业公司。<p></p></B></P>一、目前，深圳市金富星科技有限公司（以下称金富星公司）主机所采用的芯片几乎全是采用进口芯片。</P>1: 电话音频解码器芯片采用台湾的DIMF解码双频芯片</P>2: 语音芯片采用美国ISD公司的高保真语音芯片</P>3: 单片机采用美国PIC16C57的智能单片机</P>4: 接收解码芯片采用台湾PT2262解码芯片</P>5: 记忆存储芯片采用美国2402记忆存储芯片</P>二、</P>1、深圳市金富星科技有限公司（以下称金富星公司）的产品带30万元产品质量责任险。</P>2、金富星公司所有产品均通过公安部安全与警用电子产品质量检测中心32项全检。</P>3、金富星公司所有产品均通过国家3C强制认证。</P>3、金富星公司拥有自主研发能力固有生产线和公安厅颁发的生产许可证。</P>4、金富星公司售后服务均承诺三个月包换，一年保修，终生免费维护</P>现在绿城房产，广厦房产等都有在使用我公司产品。         </P>公司提供： 咨询，设计，安装，维护等一条龙服务。<p></p></P>http://www.szjinfuxing.com   深圳金富星科技有限公司杭州办事处</B><p></p></P>联系电话：0571—28023010   13306527539<p></p></B></P>

jxf3721

<P>业主被偷，谁的责任？总得有人管啊！偷就偷了，没有人管，报案也没有用。亡羊应该补牢呀！</P>

chf_123456

现在高尚社区都装有监控摄像，对讲门铃，这种周界防范其实并不能保护住户的门、窗、阳台不受侵犯，贼匪总有办法骗过保安，绕过摄像进入住户家中作案。社区里又不允许安装防盗网，高尚住宅的安全令人担忧。</P>    什么都不装，仅靠保安巡逻，靠监控、对讲门铃是不够的，把自己的门、窗、阳台守护好最重要。</P>深圳市金富星电子有限公司是专门为现代家庭提供整套智能化安全防范系统的专业公司。</P>公司提供： 咨询，设计，安装，维护等一条龙服务。<p></p></P>http://www.szjinfuxing.com   深圳金富星科技有限公司杭州办事处</B><p></p></P>联系电话：0571—28023010   13306527539<p></p></B></P><p></p></B></P>

sszz

强烈要求物业拿出切实可行的管理和服务措施,以保障业主的利益和安全.[em01]

beststudent

还是自己在家多装些安防措施吧，做人还得靠自己。

牧师

同意楼主的意见

sszz

<P>保安跟小区的探头一样，只是一种摆饰．</P>

arthurjing

<P>物业同志们，做人要厚道~~~~~~~</P>

烽火

<P>虽然想起当初撕我们论坛通知的蛮横样，我还牙痒痒，可是保安工作还是辛苦滴……失窃案件也就最近有耳闻……桂花城的物业总好了吧，还是有失窃案的……当然对于我们保安的业务素养和为广大村民服务的态度，实在是差人家的很远……，春江花月的保安看到有妇女同志提很重的东西，会主动上前帮忙……如果很晚了看到单身女子回来，会送到楼梯口……这些服务意识，我们的物业要好好去取取经了……</P>

judywjm

<B>以下是引用<I>牧师</I>在2005-9-4 18:03:07的发言：</B>
同意楼主的意见

爱乐天使

<P>府苑广场这一带的店面有时候很脏乱，门口就这样的卫生状态挺让人倒胃口的。不知道物业是否有责任呢？</P>

爱乐天使

物业的员工应该好好来看看我们的意见呀！

sszz

希望斑竹把这些意见和建议反馈给物业.......

勇敢的心

<P>是啊，我们的物业需要好好治理整顿。</P><P>关于车位，起先也曾诺会对临时车辆进行统一管理</P><P>但是，收费至今，你们的管理怎么样呢？</P>

烽火

召唤奇卡~

jkxs01

我们换个物业怎么样？现在的物业真是越来越不对了，保安不巡逻在聊天的事已是经常能看到的情形了，物业的服务意识淡薄，服务态度不佳，物业的同志应该好好反思。