失窃案后谈物业

雨辰 · 发表于 2005-11-29 14:01

<DIV class=quote>以下是引用Axminster在2005-11-28 11:17:38的发言：

物业的确有许多不好的地方，尤其是这么一个相对封闭的小区居然会大白天失窃，真应该罚！
但是只是物业有问题？我们的业主不是有许多自己有错在先但依然振振有词：不交停车费的，不交物业费的……
本人反对换物业公司。难道换能解决所有的问题？自己先在自己身上找问题，再向物业提要求才会有理有据，才会有真的实效。</DIV>
这个MM~~偶们可是遵守法律的好村民哦~~~~~
三证没办出是不要交物业费的~~~~
偶们的物业费法律规定要开发商来交滴~~~~~~~

马尔代夫 · 发表于 2005-11-30 17:00

可怜偶三证没拿到，白交了好几年的物业费啊[em06][em06][em06]据说在蒋村派出所府苑已经是挂上号了.......

*安居乐业 · 发表于 2005-12-12 19:36

<img src="attachments/dvbbs/20051212193041850.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/20051212193041850.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

canku · 发表于 2005-12-13 20:54

到处是地面塌陷修补的痕迹！我那天到物业管理处反映我自行车库地面碎裂坍塌的事，一老头素质很差的和我胡搅蛮缠，教我怎么修补，或找开发商，最后竟然说你们二期物业费没交我们管理处不负责的，什么东西！

canku · 发表于 2005-12-13 20:57

这样大量的烂人到底怎么进物管处混日子的？！我们二期是漂亮的外观、破烂的楼道，台阶边沿破得铜条都露出来了！墙上到处是打洞、钻孔的广告电话！这简直是对这个小区形象的侮辱。

雨辰 · 发表于 2005-12-26 14:23

呵呵~~这个头像有点~~~~~~~

a_hai · 发表于 2006-1-11 17:06

支持LZ的看法但保安有不负责的也有负责的..每次半夜里回来看见这么冷还有人在巡逻又觉得他们实在尽心尽责..矛盾..[em06]

茶余饭后 · 发表于 2006-1-17 21:09

<DIV class=quote>以下是引用sszz在2005-9-3 22:37:55的发言：

第三，我们的物业工作人员素质差。同人物业是事务管理局负责组建的，其人员的来源主要是管理局分流的人员、机关干部的家属和亲戚等，没有经过专业培训，业务能力低下，因为有后台，所以没有下岗的后顾之忧，服务意识差强人意，不能为业主所想。本人经常在晚上12点以后回家时，看到保安没有在小区内巡逻，而是在大门口聊天。
</DIV>偶有同感,管理跟不上,素质低,难以胜任物管的需要,建议业主委员会组织业主讨论更换

宝宝堡的宝宝 · 发表于 2006-1-23 23:30

三证没拿到，不用交物业管理费么？我一直在交的，从来没拉下过。不过我觉得这个钱还是要交的，即使是算的话，也不能跟物业去算要跟其他该付这笔钱的人酸，要不，没有必要的资金，物业运作不起来，再吃亏的还是业主。小区里我最觉得不舒服的就是一进大门的马路一半被用来停车，靠右的路上，大半被用来停车。真的是很不舒服呀。要是有个火灾什么的，消防车根本就没办法开进来的。到时候，我看这个责任是谁来负担？

长剑 · 发表于 2006-1-26 10:18

呵呵~~~~~看了大家说的话，真是公说公有理，婆说婆有理啊。不过我还是认为，前半夜为自己想想，后半夜也要为别人想想的。什么事情都是一分为二的，冷静下来再说话，不要把什么样的脏水都往物管身上泼，因为有些问题是基建遗留问题，跟物管没有太多的关系，还有的是基建没有和物管交接好留下来的问题，那要通过协调才能解决。所以，考虑问题不要冲动，不要过激，在这里，a_hai 说得就比较客观了，我支持。当然，失窃还是跟物业管理有很大的关系的，同人物业的物管确实业余了点，但也不能说他们什么事情都没做，只是比不上真正好的物业公司的管理水平，个别人员的素质差强人意，这些问题也都存在，可以通过业主委员会向同人物业提出自己的意见。还有，楼上宝宝堡的宝宝说的一些问题我也支持，比如消防通道的问题，同时也是小区美观的问题，也确实需要解决，当然，这可能会牵涉到有车族的利益了，但不管怎么说，这个问题还是存在的……总之，小区是我们业主大家的小区，需要我们大家的关心和爱护，这不光光只是物管扫扫地看看门就够的，我们业主自己也要做好很多事情的，比如不践踏草坪、不乱扔垃圾等等，当然也要做好我们每家每户自身的防火防盗工作。有的业主会说，我交了物业管理费了，物管当然应该为我负责任，对，这话没错，但你有一点必须知道，保安的力量是有限的，我们小区上千户人家，不可能每家门口站一个保安的，何况现在的犯罪都向高科技高智能发展，一个掌握开锁技术的罪犯最快可以在三到四秒左右就可以打开你家的大门，你说，在这样的一种情况下，保安能起得了作用吗？当然，我不是说不要保安，有保安的小区对犯罪分子还是有威慑的，我在这里只是要提醒那些以为有保安就一定能平安的业主提高自我防范能力罢了。好了，不多说了，新年到了，祝大家工作顺利！合家安康！祝那些离开小区到外地去过年的业主们旅途快乐！一路平安！切记做好自身防范。

宝宝老师 · 发表于 2006-2-19 22:05

偶没三证，偶却是交物管费的。偶哭。

秋夜 · 发表于 2006-2-21 21:40

楼道的那个脏啊，每天都要掩着鼻子走，痛苦滴~~~~~~~~~~~~~

来色不及 · 发表于 2006-2-22 00:06

昨日刷墙者无数，今晨独偶一个，偶刷墙宗旨：宁可错刷一片，不可放过一个！！！

府苑老玩童 · 发表于 2006-2-22 19:08

[em03]

梦中醒来 · 发表于 2006-2-22 20:47

我家养狗狗啦．[em01][em01][em01]

皆大欢喜 · 发表于 2006-2-23 16:15

<DIV class=quote>以下是引用梦中醒来在2006-2-22 20:47:02的发言：
我家养狗狗啦．[em01][em01][em01]</DIV>
电子的还是每天都要管吃管喝的?
什么品种?

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