这样的“上家”？？大家都来评评理！管理局也来看看！

请刷新

<P>我们好不容易购买了上次的腾空房，至今已经办理好了购房手续，所买的房子也已经实地查看过了。按理说，这个房子的使用权等产权已经是属于我的了。如果说“上家”因新房装修等原因，不能按期搬家，我可以理解。可事实是，这个“上家”一直都是把房子租给别人，房子里没有其自身的任何家具。更令人气愤的是，“上家”至今还不打算让租户腾出去，还要再拖！大家评评看，这是机关工作人员的素质吗！但愿管理局能拿出切实可行的方案来。否则，下次你们还想顺利拍卖、交接第二批腾空房吗？！</P>
<P>说得平心静气一点，你“上家‘即使现在没有拿到”三证“，但至少你现在已经实际上拥有了政苑房子的使用权了！</P>

政苑一笑堂

<P>只能怪机关事物管理局</P>

lotus_l

呵呵。。。请换位思考一下。

老支书

LZ当初为啥要去给事务管理局捧场呢？

clou

机关失物管理局答应你年底给你房子,你就耐心等着,急个鸟啊!

angel116

<P>大家都互相体谅一下吧，都是拿出自己几乎所有积蓄买的房子。政苑的房子存在那么多问题也不是买了你旧房的人造成的，而且旧房是公开拍卖的，不存在谁不让你买回去吧。何况说句难听的这旧房已经不是你的了，你选了政苑的房子就应该放弃旧房的权利了，要不你把政苑的房子退掉继续住旧房。交旧房的也体谅一下等着你交旧房的TX，他们也很无辜的，没必要把对事务管理局的气都撒在群众身上吧。既然定了年底能拿到买的房子，买房子的TX也耐心等一下吧，你也不该直接去问上家要房子，你应该去找事物管理局要房子才对。政苑的确有很多问题都没解决的，大家如果能一起找事物管理局要求马上解决的话，比一个个分散的强占着旧房子效果要得多积极的多。现在事物管理局就天天盯着交房子的事情，政苑的事情才真是没人处理呢。弄到后来变成单位给压力，一定要交房，但我们要解决的问题还是没人管，那也起不到我们想要的效果。</P>

三证

<P>活该!该去找管理局.</P>

流水清清

<P>管理局好像雇了很多人打电话，天天打。既然这么努力，为啥不努力先解决政苑的一些最最基本的问题：验收、给住户提交正式的验收报告、办三证。大部分住户其实不想追究交付延迟的赔偿，质量差维修好了可能也就算了，未必去打官司索赔，而且很多人可能也已经入住，但是他们不交房，不接电话，为什么？不就是这几个最关键的问题不解决，他们不安心！毕竟大部分都是普通百姓（公务员其实也就是一老百姓），都想踏踏实实过日子。你收了人家的房产证，却无法给她提供一套新的房产证，反而还要他顾全大局，将旧房钥匙送到管理局！你叫他如何安心？</P><P>而且，这样天天打电话是否影响正常的办公秩序，是否构成骚扰？哪位法律界的TX解释一下。</P>

hz_ytwy

<P>不会是房屋质量有硬伤短期没法通过综合验收吧............</P>

山色空檬

以购房合同约定的交房日期作为是否违约的分界线。够旧房的同志，是与机关事务局签的合同，没有与原住户建立任何契约，原住户与购旧房者之间无约可违。

流水清清

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>山色空檬</I>在2005-9-17 20:19:45的发言：</B>
以购房合同约定的交房日期作为是否违约的分界线。够旧房的同志，是与机关事务局签的合同，没有与原住户建立任何契约，原住户与购旧房者之间无约可违。</DIV>
<P>
<P>对！</P>
<P>此外，政苑购房者协议上的交付日期是7月30日。这个交付是个什么概念？肯定不是交钥匙，而是要完成综合验收，对房屋以及地下车库面积进行实测然后完成退补差价，向住户提交验收报告或者三证。协议上规定，如果延期交付，KFS要承担什么违约责任？管理局怎么不抓那个事，反而天天雇人打电话催着交旧房？</P>

xiazhe

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>山色空檬</I>在2005-9-17 20:19:45的发言：</B>
以购房合同约定的交房日期作为是否违约的分界线。够旧房的同志，是与机关事务局签的合同，没有与原住户建立任何契约，原住户与购旧房者之间无约可违。</DIV>

不错！

浪人回家

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>请刷新</I>在2005-9-16 10:31:42的发言：</B>

<P>我们好不容易购买了上次的腾空房，至今已经办理好了购房手续，所买的房子也已经实地查看过了。按理说，这个房子的使用权等产权已经是属于我的了。如果说“上家”因新房装修等原因，不能按期搬家，我可以理解。可事实是，这个“上家”一直都是把房子租给别人，房子里没有其自身的任何家具。更令人气愤的是，“上家”至今还不打算让租户腾出去，还要再拖！大家评评看，这是机关工作人员的素质吗！但愿管理局能拿出切实可行的方案来。否则，下次你们还想顺利拍卖、交接第二批腾空房吗？！</P>
<P>说得平心静气一点，你“上家‘即使现在没有拿到”三证“，但至少你现在已经实际上拥有了政苑房子的使用权了！</P></DIV>
<P>你气耐耐，上家不搬是有充分的理由的，政苑没有验收报告，也就是没有交付，上家当然不能搬，谁知道是不是违法建筑或危房啊，他只有现在的一套住房当然是不搬出拉，难道叫他住马路上去吗，其实所谓的上家跟你一点关系也没有，你有什么要求去找管理局才对，</P>

浪人回家

其实最魁祸首是管理局，他们的失职行为让广大的住户蒙受损失，我们应该团结一致，向管理局开火，拿回属于我们自己的权益，老实说没有验收报告，要我交出旧房，门都没有，我的所谓下家，请你向管理局要房，在我这里是无房可拿的

lannb

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>请刷新</I>在2005-9-16 10:31:42的发言：</B>

<P>...如果说“上家”因新房装修等原因，不能按期搬家，我可以理解。可事实是，这个“上家”一直都是把房子租给别人，房子里没有其自身的任何家具。更令人气愤的是，“上家”至今还不打算让租户腾出去，还要再拖！...</P></DIV>
<P>管理局不履行真正交付政苑房子的义务，“上家”当然也可以不交出旧房。“上家”不管是自住、腾空或出租原旧房，都是“上家”的自由，有什么好气愤的。</P>

真远

同意楼上的，请<EM><b>请刷新</b></EM><FONT face=宋体>回家弄弄灵清，不要动不动生气，当心伤肝。</FONT>

末末妈

<P>刚看到这个贴子时，特赞成四楼老支书的话，谁让你去捧机关事务管理局场呢？买了比市场价还贵的房子，真是活该。我也本想以市场价左右买回自己的房子，但下家够狠，出得价比我高了1300一平方，天！房子只能归他了。哎，谁让我老房子搭了个学区房的边。</P><P>机关事务局说是12月交，你就等呗！我等买政苑的房，不也是钱已交N多年了，也没见我交钱他就给房啊。</P><P>但静下来想想，还真的是应该大家相互体谅一下。等着吧，我们大家！</P>

请刷新

我没有说我与上家及上上家有什么契约关系，他们退不退房与我也没有任何关系。但是，我只知道一点：我与鸡冠事物局有契约关系，我的购房手续已经办完，使用权等产权已经属于我了。这一点是毋庸质疑的。

末末妈

老兄,机管局不是给你写得很清楚了吗,12月31日前给你房子啊,睁大眼睛,看看日历吧!你上家还有好几个月的房租好收哩,他有那么傻,现在就给你啊!?换位思考一下吧

tingyu

我真想出租旧房啊－－询问机管局我家的下家，回复没缴款无法告知，又斩钉截铁地说，机管局是不会出一分钱来补偿装修的，好象我是要饭的说。我想房子总是让人住的，没下家，机管局拿房也就没用，应该不用急着让我们退房（暂且不说政苑房子质量与三证问题）。如果有人能租几个月，收些房租充当装修补偿，这不是对我们对机管局，甚至对以后的下家都是有利的。邻居们以为如何？要不要挂牌出租？