我与朋友打的赌----有关杭州房价

大卫1025

以下是引用人体炸弹在2005-10-9 8:57:17的发言：

桂花城到8400 比当初3000买入时候还翻翻多啊

不算跌，只能算调整，回归。

呵呵

跌倒8400 大多数桂花城业主 财富还是增长的

你以为现在的桂花城业主，还都是3000买进的啊？

[此贴子已经被作者于2005-10-9 9:38:23编辑过]

wonder19

杭州房价好象没怎么跌啊，对他能下降已经没什么信心了

cattx

不太可能跌

小飞哥

实际上是跌了几百块，不过基数太大，看不出来的，郊区明显一点。

hqf820826

[em04][em04][em04]

黑如白纸

楼主要输面大，楼主让得太多了。

这好比是巴西队打中 国 队，国足再烂，你也不能让10球啊。

平面帝国

以下是引用祈晴姐姐在2005-10-9 8:22:00的发言：

给加个精华做个记号，以后我们再来看看。

不过我昨天刚听到个小道消息，据说白马有一套顶层复式公寓，600多方的，卖了2200万！

这么算起来，价格要3万多？我也觉得不可思议，不过讲这个消息的人信誓旦旦。

本来奇怪这种贴怎么会加精,

现在看来也算有个道理.

版主一年后一定要记得翻出来.

我看第一个赌保证输.

2002l7561

我觉得杭州市政府要好好的反省一下！！！！！！

黑如白纸

以下是引用2002l7561在2005-10-9 12:24:53的发言： 我觉得杭州市政府要好好的反省一下！！！！！！

这种人，只会贴大字报，说不出点名堂来

鑫炎

楼主是输定了！

第一个输的理由：这些楼盘品质都较好，大多数是自住的，极少炒房的，房源差不多都没了，你叫他怎么跌？？？？？？？？

第二个理由：连三墩的房价差不多接近一万了，离市中心这么近的天成嘉园怎会降到4500元？？？？？？？？我个人认为有可能还会稳中有升。城东的这块区域是杭州最后一块奶酪！不信？你和我赌，怎么样？条件由你提！！！！！！

[em07][em07][em07]

zjqzf

以下是引用祈晴姐姐在2005-10-9 8:22:00的发言：

给加个精华做个记号，以后我们再来看看。

不过我昨天刚听到个小道消息，据说白马有一套顶层复式公寓，600多方的，卖了2200万！

这么算起来，价格要3万多？我也觉得不可思议，不过讲这个消息的人信誓旦旦。

谢谢加精,白马的房子一年后自有公论.600多方的卖了2200万的那个,是不是自己炒做骗贷款啊,我看住在杭州网上挂牌出售的白马房子很多,还看到1.8万每方的,

住在杭州网址http://zzhz.zjol.com.cn/zzhz/fwqindex.asp,朋友们可自己去查看 　　 　　有意思的是,今天看到了一个以前看不到的低价,是白马公寓,仅18139元/方,这在一个月以前是看不到的,前一条是中介发布,后一条是房东发布,估计是同一套房.当然,一套房子说明不了什么,我耐心等待急跌的那天到来,kfs和黄牛的噩梦越来越近了 　　以下是 lijin037 发布的 房屋出售 信息： 　　　发布时间：2005-10-7　过期时间：2005-11-2 点 击 数 ：20 　　房源编号： A050919208 　　城 区： 拱墅区 　　房屋结构： 4室2厅2卫1厨 　　房屋类型： 公寓 　　详细地址： 【白马公寓 诚售】 　　公交线路： 　　建筑面积： 221M2 　　建筑年代： 2003 　　所在楼层： 第3层/共22层 　　基础设施： 　　设备情况： 　　装修情况： 豪华 　　产权类型： 使用权 　　房主报价： 4000000 　　有效天数： 26 天 　　联系电话/Email： 13858004997 　　联系人/时间： 小李 　　其它说明： 精装全配 实际入住时间很短 房东急售 净价 品牌中介诚心推荐！ 　　 　　以下是 73233 发布的 房屋出售 信息： 　　　发布时间：2005-10-7　过期时间：2005-10-25 点 击 数 ：14 　　房源编号： A050925086 　　城 区： 下城区 　　房屋结构： 4室2厅2卫1厨 　　房屋类型： 小高层住宅 　　详细地址： 白马公寓(18139元/方) 　　公交线路： 　　建筑面积： 221M2 　　建筑年代： 2003 　　所在楼层： 第3层/共22层 　　基础设施： 　　设备情况： 　　装修情况： 豪华 　　产权类型： 使用权 　　房主报价： 4000000 　　有效天数： 18 天 　　联系电话/Email： 13105814311 　　联系人/时间： 罗 　　其它说明： 2房朝南厅朝南,正对小区公园,虽然是3楼但采光,视线都非常好,送精装修 业主实际居住只有几天, 高档小区 身份象征！有地下室车位另计30万. 机不可失!快快快! 中介勿扰!!

zjqzf

以下是引用鑫炎在2005-10-9 12:30:34的发言：

楼主是输定了！

第一个输的理由：这些楼盘品质都较好，大多数是自住的，极少炒房的，房源差不多都没了，你叫他怎么跌？？？？？？？？

第二个理由：连三墩的房价差不多接近一万了，离市中心这么近的天成嘉园怎会降到4500元？？？？？？？？我个人认为有可能还会稳中有升。城东的这块区域是杭州最后一块奶酪！不信？你和我赌，怎么样？条件由你提！！！！！！

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真有那么多自住吗,怎么随便一找就能看到大把的白马房子在出租和卖掉啊,拜托,不要睁眼说瞎话.

天成嘉园房型不好,设计很差,又没绿化,还在铁路旁,4500还不会是底价,按杭州现在的工资水平,3500-4000才差不多

zjqzf

靠,楼上真无理,好没教养

terryq

好比赌中国队和韩国队踢足球，本来其实是四六开的情况，你硬和人家赌让三个球，赢面极小，尤其是第一个赌注，我觉得必败无疑。

估计没错

强贴留名！！！[em01][em01]

zjqzf

以下是引用terryq在2005-10-9 13:42:40的发言：

好比赌中国队和韩国队踢足球，本来其实是四六开的情况，你硬和人家赌让三个球，赢面极小，尤其是第一个赌注，我觉得必败无疑。

跌是一定的,趋势已经形成,炒过股的人都知道,趋势一成,再大的庄家都没用.

是第一个赌注,我所赌的就是它将急跌.在一年内跌去30%算急跌吧

baichididi

个人认为，你输定了。虽然我也买不起房。现在无币观望。

zjqzf

同时也发在天涯,转贴一下天涯的反应 作者：supertest110　回复日期：2005-10-8　12:50:16

　　坚决支持楼主

作者：陈先进　回复日期：2005-10-8　13:04:42

　　杭州的房价还要大涨 　　因为杭州已经成为世界人民的杭州，全世界人民都要住到天堂来了。

作者：山湖水色　回复日期：2005-10-8　13:05:21

　　跌50%,危险啊,但相信会跌,只是幅度问题

作者：戴望舒　回复日期：2005-10-8　14:34:38

　　支持楼主,呵呵

作者：有话对你说　回复日期：2005-10-8　14:41:37

　　赌白马的楼价,楼主必输无疑; 　　至于天成嘉苑,不敢表示意见.

作者：mushuang　回复日期：2005-10-8　19:57:38

　　没有考虑到通货膨胀因素 所以三年的那个基本会输 三年后4500 可能等于现在的450 说不定到明年就会出现面值500或1000的人民币出来了 　　 　　如果贬值过多 那多方会引起躁动 而多方掌握有优势与话语权 多数在阶级上地位是比空方更高一级 所以必须要优先考虑到他们 　　但是不得不阻止空方的暴动 因为暴动了 对双方都没有好处 政府 多方 手中的资源都会减少 自己的利益也都会受到破坏 　　 　　所以需要通过通货膨胀来平衡多空双方 　　 　　所以通货膨胀是必然的 应该明年六月就会出现 过年时都可能开始第一轮通货膨胀了 　　 　　现在已经不再是阶级平等的中国时代了 所以考虑问题时 最好要考虑一下自己所在的阶级 会不会被另一个阶级所考虑与重视

作者：mushuang　回复日期：2005-10-8　19:59:22

　　如果找个货币参照物的话会比较好赌吧

作者：havem2001　回复日期：2005-10-8　21:04:48

　　楼主有点玄。我认为降价是肯定的，但是降那么多可能有点奢望，如果能够到30%,我就要烧香还愿了！不过还是希望楼主能够大获全胜。

作者：喜欢南京　回复日期：2005-10-8　21:08:31

　　mushuang:通货膨胀这个问题我们也草草说到过,但以为不太可能发生,所以忽略了,说好以最稳定可靠也较敏感的房租为参照物,具体看租售比. 　　比如现在215方的豪装白马公寓租金是10000元每月,这个价是住在杭州网上挂牌价很多可轻易租到,朋友们可自己去看,那么租售比是10000:(215*20000)=1:430,而我赌的租售比是10000(215*14000)=1:301,1年后无论怎样通胀,达到此租售比即可 　　 　　此外还考虑过战争因素,那么属于不可抗力,所有受影响的合约可停止履行,呵呵,我是法律专业的

作者：haoge007　回复日期：2005-10-8　21:11:43

　　.

作者：喜欢南京　回复日期：2005-10-8　21:12:24

　　基本上,第一个赌得就是急跌与阴跌的可能了,跌是一定的,急跌在空军是最好的,阴跌很可怕,象股市里的阴跌,那是钝刀子割肉,一天跌一点,会害人无数.

zjqzf

作者：西湖莲子　回复日期：2005-10-2　1:12:34

　　楼猪~你表担心~一定是你赢的~

作者：faintpig987　回复日期：2005-10-2　08:51:38

　　楼主3年的会输，1年的会赢，哈哈

作者：脚丫瓣的臭泥　回复日期：2005-10-2　13:23:58

　　楼主赢是肯定没有问题了，但是到时候你这两个多头朋友本来因为不动产缩水而心疼，你再来个五日游雪上加霜，好像做朋友的不义气啊！

作者：fish-in-ocean　回复日期：2005-10-2　13:51:42

　　楼主赢定了, congratulations !!!!!!!! cheers !!!!!!!!!!

作者：lilihai1　回复日期：2005-10-2　13:58:57

　　三年？不用，二年都差不多了

作者：清风在怀　回复日期：2005-10-2　14:58:12

　　恭喜楼主，答对了。

作者：宝姑娘　回复日期：2005-10-2　15:50:10

　　我在潮鸣也看到你这个帖子了。 　　 　　 　　我觉得有点难度.不如拿周边的房子打赌好了. 　　我觉得郊区盘跌幅大

作者：mzzhou　回复日期：2005-10-2　16:41:08

　　敢问楼主,你看空的理由是什么? 　　金融市场,不是算命市场,不是随便凭自己感觉就可以得出结论的.如果,楼主是一个在房地产市场摸爬滚打数年,对市场有很深见解,且对市场未来行情判断有相当经验的人,下此结论,也请将你宝贵的分析写上来,让大家看的心服口服.否则,又要被怀疑成,是一般的市井在当众骂街... 　　再敢问楼主,此次有如此信心,是否之前就有过成功的预见经验呢?不妨说出来,让大家见识一下. 　　如果,真按楼主的预测,我们杭州的银行是肯定要彻底崩盘了... 　　中国的金融市场从来是不按常理出牌的.因为,我们这里本来就不是一个市场,确切的说是一个由政府操控的市场.拿很多所谓的市场经验,来判断,很多时候

作者：mzzhou　回复日期：2005-10-2　16:44:52

　　就是和最后的结果背道而驰. 　　我们的股票市场就是最好的例子.还有去年和今年全世界都在嚷嚷的人民币升值.虽然升了,但是把目前的利率和美元利率相比,实际上人民币兑美元的汇率几乎没有任何升值... 　　

作者：马甲7号　回复日期：2005-10-2　17:42:24

　　楼主输定了~~~~ 　　别小看政府的力量,跌那么多,杭州市的领导估计都要被撤掉了吧?

作者：破冰船212　回复日期：2005-10-2　20:06:41

　　说实话，我觉得还真难说。。。。

作者：天涯无此用户　回复日期：2005-10-2　20:29:22

　　我觉得楼主应该在时间上两年为准。一年不知道可不可以。

作者：啊-海　回复日期：2005-10-2　21:20:27

　　如果按可比价格计算，楼主会赢 　　 　　但考虑到通货膨胀的因素，楼主可能会输，因为这几年通货膨胀可能会很严重，我觉得RMB会贬值很多的

作者：走在苏堤　回复日期：2005-10-6　18:36:10

　　说实话，楼主第一个估计是输定了，第二个赢得希望还不小。

作者：当当717　回复日期：2005-10-6　21:59:04

　　我也看跌，但不太可能有这么大的幅度。

作者：smnd　回复日期：2005-10-6　23:41:47

　　作者：马甲7号　回复日期：2005-10-2　17:42:24　 　　　　楼主输定了~~~~ 　　　　别小看政府的力量,跌那么多,杭州市的领导估计都要被撤掉了吧? 　　 　　不跌才要撤职呢!

作者：河南民工　回复日期：2005-10-6　23:54:25

　　刻一个记号，KAKA

作者：y9527　回复日期：2005-10-6　23:55:56

　　看把你那朋友急的。LZ看起来到是平静的多啊。。。大势所趋。LZ提前游海南。

作者：firebeer　回复日期：2005-10-7　1:35:38

　　其实房价和当地的经济发展趋势有一定关系，是“趋势”，杭州的经济面不错，但是经济增长方式现在估计要转型了，不管成不成功，房价总是要降的，主要是看是缓降还是急降了。

作者：danteater　回复日期：2005-10-7　01:56:36

　　 不想打击你，但是，真实情况肯定和你想象的不一样！！！ 　　 　　肯定高很多！

作者：老虎鱼　回复日期：2005-10-7　8:59:19

　　留个记号，明年再来看看，是否真的。 　　希望天涯的数据库还有这个记录。

作者：1981渔夫　回复日期：2005-10-7　16:56:32

　　看来我也留个记号，如真象楼主说的，到杭州请你喝茶。

作者：cigarettes　回复日期：2005-10-7　17:31:03

　　好象不会跌那么多吧

作者：enezsz　回复日期：2005-10-7　19:38:28

　　虽然我也希望跌，但中国的市场从来就不是所谓 　　的市场。我觉得楼主会输。

zjqzf

作者：喜欢南京　回复日期：2005-10-7　19:45:49

　　白马公寓位于杭州市中心武林门北则,地段极好,下面是”住在杭州网”上挂牌的白马公寓出售和出租的房子,以供房友们比较. 　　以下是 小余哥 发布的 房屋出售 信息： 　　　发布时间：2005-10-7　过期时间：2005-10-26 点 击 数 ：24 　　房源编号： A050826843 　　城 区： 下城区 　　房屋结构： 4室2厅2卫1厨 　　房屋类型： 小高层住宅 　　详细地址： 白马公寓 　　公交线路： 　　建筑面积： 215M2 　　建筑年代： 2000 　　所在楼层： 第3层/共24层 　　基础设施： 　　设备情况： 　　装修情况： 豪华 　　产权类型： 使用权 　　房主报价： 4300000 　　有效天数： 19 天 　　联系电话/Email： 057187599678 　　联系人/时间： 余先生 　　其它说明： 中介勿扰三房朝南,户型极佳,正对中心花园,豪华装修,送固定设施及部分家具家电 　　 　　以下是 leeyechen 发布的 房屋出售 信息： 　　　发布时间：2005-10-7　过期时间：2005-5-9 点 击 数 ：80 　　房源编号： A050509916 　　城 区： 拱墅区 　　房屋结构： 4室2厅2卫1厨 　　房屋类型： 小高层住宅 　　详细地址： 白马公寓 　　公交线路： 　　建筑面积： 246M2 　　建筑年代： 2002 　　所在楼层： 第9层/共23层 　　基础设施： 　　设备情况： 　　装修情况： 毛坯 　　产权类型： 使用权 　　房主报价： 4920000 　　有效天数： -151 天 　　联系电话/Email： 13588044583 　　联系人/时间： 李 　　其它说明： 2001年,朝南,空调车库另计 　　 　　以下是 leeyechen 发布的 房屋出售 信息： 　　　发布时间：2005-10-7　过期时间：2005-5-9 点 击 数 ：49 　　房源编号： A050509906 　　城 区： 拱墅区 　　房屋结构： 4室2厅2卫1厨 　　房屋类型： 小高层住宅 　　详细地址： 白马公寓 　　公交线路： 　　建筑面积： 215M2 　　建筑年代： 2002 　　所在楼层： 第3层/共20层 　　基础设施： 　　设备情况： 　　装修情况： 豪华 　　产权类型： 使用权 　　房主报价： 4300000 　　有效天数： -151 天 　　联系电话/Email： 13588044583 　　联系人/时间： 李 　　其它说明： 2002年,送中央空调 　　 　　以下是 张建波 发布的 房屋出售 信息： 　　　发布时间：2005-10-6　过期时间：2005-12-26 点 击 数 ：9 　　房源编号： A050926584 　　城 区： 拱墅区 　　房屋结构： 4室2厅2卫2厨 　　房屋类型： 小高层住宅 　　详细地址： 白马公寓 　　公交线路： 　　建筑面积： 232M2 　　建筑年代： 02 　　所在楼层： 第8层/共26层 　　基础设施： 　　设备情况： 　　装修情况： 一般 　　产权类型： 产权 　　房主报价： 4880000 　　有效天数： 81 天 　　联系电话/Email： 13666624928 　　联系人/时间： 张先生 　　其它说明： 　　 　　以下是 萧 发布的 房屋出售 信息： 　　　发布时间：2005-9-29　过期时间：2005-10-29 点 击 数 ：9 　　房源编号： A050929679 　　城 区： 下城区 　　房屋结构： 4室2厅2卫1厨 　　房屋类型： 公寓 　　详细地址： 白马公寓(尊贵之选) 　　公交线路： 　　建筑面积： 215M2 　　建筑年代： 2003 　　所在楼层： 第3层/共23层 　　基础设施： 水, 电, 煤气/天然气, 暖气, 有线电视, 防盗门, 阳台 　　设备情况： 电话, 热水淋浴器, 空调, 彩电, 冰箱, 洗衣机, 家具 　　装修情况： 豪华 　　产权类型： 已购商品房 　　房主报价： 4300000 　　有效天数： 30 天 　　联系电话/Email： 13957147100 　　联系人/时间： 汪 　　其它说明： 杭州大厦,文化广场边,成功人士置业的首选!!!!!!!!!! 　　 　　

作者：西湖莲子　回复日期：2005-10-7　19:58:13

　　楼上那个地方的传说的最低的内部的价格是900元.已经造好的价格.也就是卖出来的价格. 　　别问着`价格是怎么来的.我可以保证不是我杜撰出来的. 　　至于在卖多少就不用我说了吧.

作者：喜欢南京　回复日期：2005-10-7　20:00:34

　　而同是4室2厅2卫1厨豪华装修白马公寓的租房情况则为 　　以下是 jcdd520 发布的 房屋出租 信息： 　　　发布时间：2005-6-17　过期时间：2005-7-15 点 击 数 ：14 　　房源编号： C050617031 　　城 区： 下城区 　　房屋结构： 4室2厅2卫 　　房屋类型： 公寓 　　详细地址： 白马公寓 　　公交线路： 　　建筑面积： 220M2 　　所在楼层： 第7层/共18层 　　基础设施： 水, 电, 煤气/天然气, 暖气, 防盗门, 阳台 　　设备情况： 有线电视, 电话, 热水淋浴器, 空调, 彩电, 冰箱, 洗衣机, 家具 　　装修情况： 豪华 　　租金报价： 10000 　　有效天数： 28 天 　　联系电话/Email： 85971277 　　联系人/时间： 彭先生 　　其它说明： 中介推荐房源，看房免费，成功后收取月租金的一半（另有附近房源） 　　 　　 　　 　　以下是 ppy_awei 发布的 房屋出租 信息： 　　　发布时间：2005-5-17　过期时间：2005-10-1 点 击 数 ：14 　　房源编号： C050517230 　　城 区： 下城区 　　房屋结构： 4室2厅2卫 　　房屋类型： 小高层住宅 　　详细地址： 白马公寓 　　公交线路： 多路 　　建筑面积： 257M2 　　所在楼层： 第12层/共20层 　　基础设施： 水, 电, 煤气/天然气, 暖气, 有线电视 　　设备情况： 电话, 热水淋浴器, 空调, 彩电, 冰箱, 洗衣机, 家具 　　装修情况： 豪华 　　租金报价： 17000 　　有效天数： 137 天 　　联系电话/Email： 13867417587 　　联系人/时间： 吴小姐 　　其它说明： 全装全配,中介勿扰! 　　 　　 　　以下是 youyi2000 发布的 房屋出租 信息： 　　　发布时间：2005-3-14　过期时间：2005-3-30 点 击 数 ：15 　　房源编号： C050314438 　　城 区： 上城区 　　房屋结构： 4室2厅2卫 　　房屋类型： 公寓 　　详细地址： 武林门白马公寓（高档小区精装设施齐全！） 　　公交线路： 多 　　建筑面积： 280M2 　　所在楼层： 第7层/共18层 　　基础设施： 水, 电, 煤气/天然气, 有线电视 　　设备情况： 电话, 热水淋浴器, 空调, 彩电, 冰箱, 洗衣机, 家具 　　装修情况： 豪华 　　租金报价： 15000 　　有效天数： 16 天 　　联系电话/Email： 87589293　85528533 　　联系人/时间： 友谊房产 　　其它说明： 杭州友谊房产代理－－免费看房，成功收费！ 87589293　85528533 　　 　　很希奇,280平米的豪装与201平米的毫装挂牌出租价是一样的 　　 　　以下是 122108402 发布的 房屋出租 信息： 　　　发布时间：2005-4-11　过期时间：2005-4-30 点 击 数 ：4 　　房源编号： C050411705 　　城 区： 拱墅区 　　房屋结构： 4室2厅2卫 　　房屋类型： 公寓 　　详细地址： 武林广场白马公寓 　　公交线路： 　　建筑面积： 201M2 　　所在楼层： 第2层/共23层 　　基础设施： 水, 电, 有线电视 　　设备情况： 热水淋浴器, 空调, 彩电, 冰箱, 洗衣机, 家具 　　装修情况： 豪华 　　租金报价： 15000 　　有效天数： 19 天 　　联系电话/Email： 85198873　　85198114　　85991070 　　联系人/时间： 聂小姐 　　其它说明： 专业网络租房,看房前收取服务费50元,陪同看房;看到满意为止，成功后收取中介费！！！ 　　 　　不多贴了,请有心的朋友比较一下其中的租售比