我与朋友打的赌----有关杭州房价

tomy168 · 发表于 2005-10-10 21:58

以下是引用chenyj3在2005-10-10 21:34:47的发言：

个人看楼市叫最高值在近三年内跌20％是可以预期的

但指望30％以上到50％是不现实的

放在杭州在中国城市中排名的小环境，中国经济发展的中环境，地球环境及世界经济的不均衡的大环境中看

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超过90％的几率楼主是会输的

支持!

阿嚏 · 发表于 2005-10-10 22:01

以下是引用小飞哥在2005-10-9 10:18:12的发言： 实际上是跌了几百块，不过基数太大，看不出来的，郊区明显一点。

实话

tt0826 · 发表于 2005-10-11 02:33

想想90年代初期海南房地产的行情，房产商从天空中突然掉下来的惨剧，杭州房价掉成你说的那样也不是不可能呵呵

从沿海地区先一步发展起来，再看他们的房市发展行情，杭州掉成你说的那样也不是不可能呵呵

从杭州大多数人的收入看房价，杭州的房价也真是高了平均3，4千的样子

本人在广州生活了近10年，广州的城市比杭州现代化多了去，刚刚问了从广州来杭旅游的朋友，广州现在市中心（越秀区）也就7，8千的样子，只是没有枫华府地那么大盘而已，而枫华府地开盘价12000的均价让很多在附近从事it工作的高薪人群都望而止步。

大博米 · 发表于 2005-10-11 09:20

个人认为 : 08年将是一道分水领,为了08北京奥运,鄙人坚信政府是不会让经济倒退的,千辛万苦争来的举办权,是为了向全世界展示中国的经济发展,来吸引全世界的目光,看看68年东京奥运和86年汉城奥运吧,都是以此为契机,走向世界,实现真正的经济腾飞的!房价一定会涨,国民收入也一定会提高.大家来看看吧;60年代的香港.70年代的日本.80年代的台湾.90年代的韩国.21世纪就是中国.

退一万步讲,如果奥运会后,政府负上数百亿美圆巨债(2000年希腊就是个例子,负债145亿美元)那苦的就是老百姓了,到时候,社么税都会出来的,看着好了.房价自然大跌,收入也大减,哪怕西湖边的房子跌到2000每平米,老百姓还是买不起,因为收入只有200元了!!!

jxx4599 · 发表于 2005-10-11 10:51

现在各市各县到处都在建房，外地人来杭购房也是有限的，有钱人该买好，多的人在杭州买了4-5套，杭州现有空房这么多，今年3，33万套有一半能住已很好了。

zjqzf · 发表于 2005-10-14 19:00

下跌已成定局,我赢定了

zjqzf · 发表于 2005-10-14 20:07

城东的“天城嘉苑北苑”，推出“优惠96折，并送现金3万元”的促销活动。

男人的云朵 · 发表于 2005-10-14 20:12

以下是引用大博米在2005-10-11 9:20:33的发言：

个人认为 : 08年将是一道分水领,为了08北京奥运,鄙人坚信政府是不会让经济倒退的,千辛万苦争来的举办权,是为了向全世界展示中国的经济发展,来吸引全世界的目光,看看68年东京奥运和86年汉城奥运吧,都是以此为契机,走向世界,实现真正的经济腾飞的!房价一定会涨,国民收入也一定会提高.大家来看看吧;60年代的香港.70年代的日本.80年代的台湾.90年代的韩国.21世纪就是中国.

退一万步讲,如果奥运会后,政府负上数百亿美圆巨债(2000年希腊就是个例子,负债145亿美元)那苦的就是老百姓了,到时候,社么税都会出来的,看着好了.房价自然大跌,收入也大减,哪怕西湖边的房子跌到2000每平米,老百姓还是买不起,因为收入只有200元了!!!

说得在理,支持

我也说说 · 发表于 2005-10-15 01:02

楼主，我支持你，你肯定赢了。我认为，三年内，西湖边的房子要跌到1000元/平方以下，市区房子平均在500元/平方左右，郊区房子平均在100元/平方左右，乡下的房子一般都是王国平求你去住并且每天补贴你钱。

买不起房子，只好意淫了，不过还不如手淫更实惠。

jason319415 · 发表于 2005-10-15 08:55

老兄,你输定了.本来货币就是每年在贬值,房价维持不变其实就相当于在跌.更何况,桂花城、南都德加这些楼盘交付都3、4年了，入住率蛮高的，少数投资客都是长线持有，他们宁愿自住也不会践卖。

bluefoxhz · 发表于 2005-10-15 10:21

以下是引用cdq2002在2005-10-10 9:18:17的发言： 打赌你是输定了,新政出台后说房价说跌多少多少，今天看来根本就没跌，跌只是表面现象，我是在新政出台后买的房子，到现在每平方米也涨了1500元。问题的关键是如何选择房屋，选择的地段还是有讲究的，杭州房价我可以讲，不会跌的，只是以后的涨幅会少了，想买房的人，不要犹豫，要果断出手，只要是自己看好的，购不动产是好的，否则会永远后悔的！！想等房价降下来再买，其结果永远是后悔！！

好眼光啊，打听一下，兄弟你买的是那个楼盘？？？？

zjqzf · 发表于 2005-10-21 17:49

自己顶顶

伦琴射线 · 发表于 2005-10-21 18:00

恭喜楼主。

tomy168 · 发表于 2005-10-21 18:54

以下是引用我也说说在2005-10-15 1:02:09的发言：

楼主，我支持你，你肯定赢了。我认为，三年内，西湖边的房子要跌到1000元/平方以下，市区房子平均在500元/平方左右，郊区房子平均在100元/平方左右，乡下的房子一般都是王国平求你去住并且每天补贴你钱。

买不起房子，只好意淫了，不过还不如手淫更实惠。

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babycool · 发表于 2005-10-26 14:44

我希望你都能赢，但我估计你都得输，你还需要考虑政府的干预，杭州市政府不会看着这么大的降幅的，但房价，肯定得降！我也是空军

babycool · 发表于 2005-10-26 14:48

输得冤呀

nikankan · 发表于 2005-10-26 15:41

以下是引用大博米在2005-10-10 19:59:32的发言：

楼主,请问你有没有买房?买的话是买的哪个楼盘?不好意思问一句,你是南都的业主吗?你们打赌输赢我不好说,但是我跟你打一个赌,世纪新城的房子如果跌到8000块,我房产证做你的名字,你拿社么和我打,你敢吗???

表达表达观点也就够了，没必要把房子也拿上来赌

你赌性这么大，不如去澳门了

nikankan · 发表于 2005-10-26 15:52

第一起我认为赢面不大，关键在于时间太短。如果像第二起一样，有个三年时间，我估计楼主有90％的赢面。

我个人分析政府目前的态度：已经认识到高房价对中国经济百害而无一利。因此降房价肯定是一个方向。但问题在于如果降速过快，很可能对经济产生较大影响，给银行带来很大的风险。这就是政府目前最担心的一个问题。因此政府会采取一个长期缓降的过程，用3－5年的时间把房价调整到一个理性的位置，让价格回归价值。

pilot · 发表于 2005-10-26 16:26

以下是引用nikankan在2005-10-26 15:52:32的发言：

第一起我认为赢面不大，关键在于时间太短。如果像第二起一样，有个三年时间，我估计楼主有90％的赢面。

我个人分析政府目前的态度：已经认识到高房价对中国经济百害而无一利。因此降房价肯定是一个方向。但问题在于如果降速过快，很可能对经济产生较大影响，给银行带来很大的风险。这就是政府目前最担心的一个问题。因此政府会采取一个长期缓降的过程，用3－5年的时间把房价调整到一个理性的位置，让价格回归价值。

作为商品，房产具有其特殊性，变化周期相对也较长。考虑到政府也希望变化是个逐步调整的过程，其政策必然是进两步，退一步，这将使整个市场更令人难以把握。但对于经历了非理性上涨的地区，走入下降的通道是确定无疑的；另外，在全球化的时代，国家的金融政策受外部变数的影响也越来越明显，而目前外部环境如人民币升值预期等异常复杂。因此，我也觉得3~5年可能是比较现实的。

zjqzf · 发表于 2005-12-8 14:16

白马的1万8自10月份的房子挂牌以来,今天还没卖出去

可见是不值的,14000,必到

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