快速解决墨香苑问题的一点建议（个人观点）

GOODAY · 发表于 2003-6-4 14:34

我们和开发商几轮谈判，由于双方差距比较大，在很多问题上达不成共识，原因是多方面的，我建议业主代表维护咱们利益的同时，也占在对方观点考虑一下问题的结症，他们也不想跟我们这样耗下去，还是希望能够圆满解决。两夫妻吵架，不想离婚的话，日子还得好好过下去，求大同存小异，早点住上自己称心的房子，比什么都好。
以下是我个人的一些建议，仅代表个人观点，供业主代表参考
1、有关面积问题：
通策公司没有错，测绘公司也没有错，造成面积差异的原因是多方面的，业主能够理解。通策公司本着对用户负责的态度，给业主合同外的公摊面积特别优惠价，统一按照售价的3折予以结算。（这是本人人为对业主最佳的折扣，开发商那边靠代表做工作了）。

2、关于合同更改的问题：
这个问题咱们也站在开发商角度考虑，拆迁钉子户把工期耽误了，他也损失巨大，建议给予变更过合同的业主一点改签合同交通费，能要到多少也要看代表的努力了。至于业主是走过来的还是打了B747过来的，都要一视同仁。

3、关于A幢地下室的问题
毕竟给A幢用户造成不方便了，可以考虑给与补偿，但要价不能高，双方都能承受，补给A幢用户就行了，我们B、C的毕竟没啥影响。

4、热水增容费的问题：
既然政府规定不能收了，那么先给我们开通，如果开发商行政诉讼政府，胜诉了，我们补交增容费，不愿意交的，把热水给停掉。

5、关于厨房面积的问题：
房子也造好了，变更结构是不可能的，开发商出资统一将后阳台封闭起来。

6、开发商承诺的会馆、回廊、小区网站等等其他配套设施
请他们尽快落实到位，承诺一个时间期限。

再次声明：以上是我个人的一些建议，仅代表个人观点，供业主代表参考，送鲜花还是砸鸡蛋，各位业主看着办。

kinki · 发表于 2003-6-4 14:47

我同意楼上的观点
//
我打算在装修的时候把厨房的墙后移
这样做后面的房间虽然小了点但还是可行的

asp-03069 · 发表于 2003-6-4 14:48

对于第三点不同意，车库属于整个小区，A幢地下有车库，我们整个小区的车位数就增加，大家停车宽裕些，车库也不至于现在这么贵！
我认为每户都应赔偿，A幢由于不方便可以要求多赔偿点。

fayfeiwang · 发表于 2003-6-4 14:49

斑竹说得太好了，凡事都有两面性，我们要从多角度来考虑，如果开发商一味推卸责任，不肯作出任何补偿，我们不蒸馒头争口气，也要打这个官司，如果有协商的余地，我觉得斑竹说的这几条实在是太合情合理了，我非常拥护，感谢代表们一直为我们作出的努力，也希望事情能照我们满意的方向发展下去。

fayfeiwang · 发表于 2003-6-4 14:53

我B幢，我觉得让我最气愤的是公摊的问题，而车库是后来引发出来的问题，主要还是要解决面积的问题。

mayorleo · 发表于 2003-6-4 15:01

建议有点意思

kinki · 发表于 2003-6-4 15:04

你们都没拿钥匙吗？？

[此贴子已经被作者于03-6-4 15:04:23编辑过]

mayorleo · 发表于 2003-6-4 15:06

是，我没拿呢

GOODAY · 发表于 2003-6-4 15:09

我也没拿，看看再说吧。

GOODAY · 发表于 2003-6-4 15:22

车库的价格我算过了，目前的价格是租用是100元/每月。一年是1200，70年8.4万，购买的话一次性支付15万，即使考虑到将来上涨因素，我也不会去购买车库。
我是C 幢的，所以我认为A幢的车库问题对我影响不大。

一江春水 · 发表于 2003-6-4 15:24

同意斑竹的建议！非常理性又合情理。如果通策这样都接受不了，就太没诚意了！！！

kinki · 发表于 2003-6-4 15:28

我是打算要去住的，已经开始做装修的设计了

kinki · 发表于 2003-6-4 15:34

可是地面停车位只有那么几个
不一定轮得到你啊
到时候怎么办？？

huanglei12 · 发表于 2003-6-4 15:36

停车的地方多了，我也不买，这里又不是市中心，随便停好了，反正有保险公司买单！

kinki · 发表于 2003-6-4 15:46

我也没买。。。。看来当时的决定还是对的
否则到现在付了十万块钱还要交35块管理费
没车位的倒只要一百块一个月好了
没道理。。。

CHENJIN · 发表于 2003-6-4 15:53

不知道小区规划有没有地面停车位同小区住户数的比例.

cnm · 发表于 2003-6-4 15:56

我同意楼主的意见，可是我们的代表不知怎么想的

mayorleo · 发表于 2003-6-4 16:02

代表们可能考虑的还要多点，有时候大家的支持也是一种压力，毕竟众口难调。

cnm · 发表于 2003-6-4 16:20

实际上如果不想打官司的话，那么还是各让一步，如果我们业主让步了，通策还不领情，那么就只好打官司了，再在名誉上给他们致命一击

1306238250 · 发表于 2003-6-4 16:45

这样是比较务实的

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快装修完了。。