因一些业主的要求，齐云坊的南阳台窗这几天就将强行拆除

云湖逸人 · 发表于 2005-11-4 14:46

阳台属私人地盘，封阳台的材料属私人财产，强行拆除有法律依据吗？小心打官司败诉。

云顶闲人 · 发表于 2005-11-4 16:39

偶认为,业主在自己的一亩三分地里边,装些窗或搭些雨篷之类的也是生活之需,没必要如此紧张.百姓们过的是小日子,瞧哪市中心风景区和景观大道边上的宿舍楼还不是也都由着百姓们装呀搭的吗.啥叫以人为本,在不损害他人利益,影响邻居生活的前提下,偶倒觉得对这些华而不实的东东没必要太吹毛求疵,毕竟生活是第一位的.该紧张的是小区的公共设施,安全服务方面.人们评价一个小区的档次高低,还是在公共配套设施,服务质量上,百姓们的实惠同样也是在这里.一个楼盘要提升形象不能以牺牲百姓(业主)的利益为代价,而要从优质高效的服务上动脑筋.

cqhhyxm828 · 发表于 2005-11-4 16:48

<DIV class=quote>以下是引用钱塘人氏在2005-11-4 8:51:36的发言：


北阳台是平整的，南阳台大多是有弧度的。
小区内的建筑物外立面是属于全体业主公共的，私闯民宅是违法的，但是如果个体破坏公共立面影响全体业主的利益，作为小区管理者（受全体业主委托而行使管理权）的物管，是有权利消除妨碍恢复原状的，物管强行拆除是有执法依据的，依据就是物管协议，除非等业主委员会成立后召开业主大会，重新修订物管协议的有关条款。
我的发言是就事论事，不是针对人的，请蚊子MM谅解。
[em05][em05][em05][em05][em05][em05][em05]</DIV>

说得对,我们也都有南阳台的,但买房当时就说不能封南阳台的,这样会被坏外立面,所以我们也不封了,我想在住的各位都是有一定涵养的人,应该能体谅物业的做法..

天台居士 · 发表于 2005-11-4 20:19

<DIV class=quote>以下是引用zyhj在2005-11-4 8:17:03的发言：

顶这句话-<我反对你说的每一句话,但我誓死维护你说话的权力>

有强大的辨证法思维,

另外轻轻问一声,

居士:您是律师?[em27]</DIV>

[em04]偶的确不是律师,这句话是抄来的,不过偶喜欢.

一池清水 · 发表于 2005-11-5 01:43

不管怎么说，做人总是要讲信用的，既然当初大家在物管约定上签下了自己的名字，就应该遵守承诺，否则还算是人吗？另外，物管公约是买房时自愿签的，应当具有法律效力，现在想反悔、不认帐？恐怕没那么容易！物管当然有权按公约强行拆除了！[em05][em05][em05]

天台居士 · 发表于 2005-11-5 02:35

<DIV class=quote>以下是引用一池清水在2005-11-5 1:43:58的发言：
不管怎么说，做人总是要讲信用的，既然当初大家在物管约定上签下了自己的名字，就应该遵守承诺，否则还算是人吗？另外，物管公约是买房时自愿签的，应当具有法律效力，现在想反悔、不认帐？恐怕没那么容易！物管当然有权按公约强行拆除了！[em05][em05][em05]</DIV>

又错了,这样犯法的.
物管应当向法院起诉业主违反公约,由法院裁定拆除.业主拒不拆除的,也要法院来执行.

种豆得豆 · 发表于 2005-11-5 16:23

<DIV class=quote>以下是引用天台居士在2005-11-3 23:29:48的发言：

我同意蚊子的观点,强行拆除缺乏法律依据,而且在实施过程中容易出现非法侵宅的犯罪行为.
强调一点,非法侵宅是犯罪行为.</DIV>

同意此观点。一切都要以法律为准绳，物业规定和业主意见若无法律根据，都只能做为参考，不得做为强制的理由。

云顶村民 · 发表于 2005-11-5 16:32

<DIV class=quote>以下是引用汉水阁医生在2005-11-4 10:20:37的发言：

不禁要问:
单身公寓凭什么东西南北都可以封，难道它的阳台功能跟三坊三居的阳台功能有根本的不同吗,它的阳台应该也是有弧度的吧
如果仅仅把关注点集中在三坊三阁上，恐怕对外观效果的维护也起不了多大的作用．
大家去看一下，究竟是在三坊三阁上装无框窗对景观影响大，还是封了后装窗帘对景观影响大
以上对事不对人，切勿对号
</DIV>

汉医生言之有理。
破坏建筑外立面的确是一个问题，表现形式也不止一例。汉医生欲言又止，这里补充一点：因为不许做无框窗，因此有不少邻居无奈只能变通做阳台窗帘。阳台窗帘不违规，但是色彩各异的窗帘对建筑外立面的影响怎么评价呢？
请大家抽空实地看一下，是“合法”的阳台窗帘对外立面的影响较大，还是“不合法”的阳台无框窗的影响大。
另外，不封阳台，不做窗帘，并不意味着不破坏“建筑外立面”。请大家抽空去看看已经入住的邻居们的阳台。实话实说，有的阳台，为云顶增色，有的，减分。但这就是云顶，寻常百姓过日子，就是这样。
还是那句老话：理解万岁！

hahaxixi · 发表于 2005-11-5 18:53

寻常百姓过日子，就是这样。

一池清水 · 发表于 2005-11-5 19:58

<DIV class=quote>以下是引用天台居士在2005-11-5 2:35:40的发言：


又错了,这样犯法的.
物管应当向法院起诉业主违反公约,由法院裁定拆除.业主拒不拆除的,也要法院来执行.
</DIV>

哎!如果这种事情也要等法院来裁定、执行的话，那法院岂不成了居委会，鸡毛蒜皮的事情还不把法官给累死？况且法院打官司的效率众所周知，等这官司断下来咱云顶还不知道被那些自私自利的人糟蹋成啥样呢，有的时候还真觉得居士的办法好，什么法律不法律的，还是夜里十二点到停车场发动汽车引擎和那封南阳台的小子PK，保证吓倒他！[em01][em01][em01]

fulham · 发表于 2005-11-5 22:27

<DIV class=quote>以下是引用云顶闲人在2005-11-4 16:39:00的发言：
 偶认为,业主在自己的一亩三分地里边,装些窗或搭些雨篷之类的也是生活之需,没必要如此紧张.百姓们过的是小日子,瞧哪市中心风景区和景观大道边上的宿舍楼还不是也都由着百姓们装呀搭的吗.啥叫以人为本,在不损害他人利益,影响邻居生活的前提下,偶倒觉得对这些华而不实的东东没必要太吹毛求疵,毕竟生活是第一位的.该紧张的是小区的公共设施,安全服务方面.人们评价一个小区的档次高低,还是在公共配套设施,服务质量上,百姓们的实惠同样也是在这里.一个楼盘要提升形象不能以牺牲百姓(业主)的利益为代价,而要从优质高效的服务上动脑筋.</DIV>
同感。

天台居士 · 发表于 2005-11-6 00:50

<DIV class=quote>以下是引用一池清水在2005-11-5 19:58:39的发言：

哎!如果这种事情也要等法院来裁定、执行的话，那法院岂不成了居委会，鸡毛蒜皮的事情还不把法官给累死？况且法院打官司的效率众所周知，等这官司断下来咱云顶还不知道被那些自私自利的人糟蹋成啥样呢，有的时候还真觉得居士的办法好，什么法律不法律的，还是夜里十二点到停车场发动汽车引擎和那封南阳台的小子PK，保证吓倒他！[em01][em01][em01]</DIV>

我有很多坏毛病的,你是不是每一样都要学?

美妙人生 · 发表于 2005-11-6 01:10

<DIV class=quote>以下是引用YJ在2005-11-4 12:49:29的发言：

物管应该有自己的一套管理制度，该咋办就咋办！
同时，业主也应该顾全大局，不要认为自己化了钱，就可以想怎么干就怎么干。</DIV>
同感，没有规矩不成方圆

遠方的星 · 发表于 2005-11-6 13:24

可悲!!![em03][em04][em05][em06][em09][em11][em15][em19]

小雨微澜 · 发表于 2005-11-6 17:48

<DIV class=quote>以下是引用汉水阁医生在2005-11-4 10:20:37的发言：

不禁要问:
单身公寓凭什么东西南北都可以封，难道它的阳台功能跟三坊三居的阳台功能有根本的不同吗,它的阳台应该也是有弧度的吧
如果仅仅把关注点集中在三坊三阁上，恐怕对外观效果的维护也起不了多大的作用．
大家去看一下，究竟是在三坊三阁上装无框窗对景观影响大，还是封了后装窗帘对景观影响大
以上对事不对人，切勿对号
</DIV>
同问,特别是那一块块不同颜色的"门帘布"

hzcandle · 发表于 2005-11-7 08:42

做为自己的房子，我有权选择封不封阳台。这个权利是宪法明文规定的，不允许封的人考虑到别人要封的原因吗？我想，就是国家权利也不能对个人的私有财产处置，请大家有点法律意识。至于那些不愿意封的人，我们尊重你的权利。但是也要注意，我们也有封南阳台的权利。不用说什么风景，我们有比风景更强有利的封阳台的理由。

雾里看华 · 发表于 2005-11-7 08:55

<DIV class=quote>以下是引用hzcandle在2005-11-7 8:42:16的发言：

做为自己的房子，我有权选择封不封阳台。
这个权利是宪法明文规定的，不允许封的人考虑到别人要封的原因吗？我想，就是国家权利也不能对个人的私有财产处置，请大家有点法律意识。
至于那些不愿意封的人，我们尊重你的权利。但是也要注意，我们也有封南阳台的权利。
不用说什么风景，我们有比风景更强有利的封阳台的理由。</DIV>
真的不想说了，但是楼上的老兄请你仔细看看您的合同，至少非单身公寓的阳台在合同上是约定为非封闭阳台，不要滥用法律！
所谓自己的房子有自己的处置权利其实也是有范围的，在自己的房子里有非法行为也是违法的！
知之为知之，不知为不知！。。。。。。共勉！[em10][em10]

hzcandle · 发表于 2005-11-7 10:31

呵呵，合同里并没有注明！老兄，看来我们的合同也不太一样啊！

hzcandle · 发表于 2005-11-7 10:34

同时，我想封闭阳台这个问题上，绝对应该尊重业主个人意见！而且，随着业主入住，安全问题和其他问题也决定，封闭南阳台是大势所趋！这个不是几个人的意志能转移的！

ydswj · 发表于 2005-11-7 10:42

物管有这能耐吗？？关注[em05]

		自动登录	找回密码
密码			注册