小和山经济房值得买吗？

artyarty · 发表于 2005-12-8 22:49

最近单位分经济适用房，要吧，生活压力加大；不要，有点可惜。诸位分析一下，值得要吗？房子位置不错，风景独好，但是没有中小学，孩子读书不方便，要了也不会去住；不要，怕以后没有福利分房的机会。房价多层2700（超面积4000），小高层2900（超面积4200），好在这里以后会有人气，高教园区的老师入住率会不低。银湖的熙景山庄小高层商品房价2500、2600都可以拿到，美达五月香山也是3000多一点，而且风景胜过小和山，相比较小和山经济房也并不便宜，不知道升值空间大不大。

小飞哥 · 发表于 2005-12-9 08:49

不值得，个人意见。这地方以后不会有什么人气的，除了几个学校的学生、老师还有附近的农民，谁会来这个地方。现在住在这里的部分老师，买菜居然要去留下！！！还有这地方唯一的留西商场。连个像样的门市都没有。而且二楼以上根本没人影。要知道，目前这几个学校的学生已经全部进来了，以后的人气在目前的基础上已经很难再扩大多少了。

没什么大不了的 · 发表于 2005-12-9 10:50

你是商家吗？要人气干吗？你还没有吃够人多的苦头吗，为什么现在房价这么高？人多资源少！为什么交通这么堵？人多一拥而上啊！清静有什么不好！路远购物不方便？以前还赶着马车拎起双腿赶啊，还不照样过的乐滋？人啊，不要被城市化所同化，可以享受城市化带来的便利，也要尽量避开城市化造成的伤害。所以，建议您工作在市区，居住在郊区。鉴于中国城市化的程度不高，要选择近郊。小和山，一个值得留恋的地方。

没想到 · 发表于 2005-12-9 10:54

<DIV class=quote>以下是引用没什么大不了的在2005-12-9 10:50:05的发言：

 你是商家吗？要人气干吗？你还没有吃够人多的苦头吗，为什么现在房价这么高？人多资源少！为什么交通这么堵？人多一拥而上啊！清静有什么不好！路远购物不方便？以前还赶着马车拎起双腿赶啊，还不照样过的乐滋？人啊，不要被城市化所同化，可以享受城市化带来的便利，也要尽量避开城市化造成的伤害。所以，建议您工作在市区，居住在郊区。鉴于中国城市化的程度不高，要选择近郊。小和山，一个值得留恋的地方。</DIV>
那你为什么还不赶紧去买个七,八整个单元下来, 以后别人觉醒了就会到你这里来团购了.
啊,你就发了.省委领导,各银行行长都会来问你借钱度难关了.

没什么大不了的 · 发表于 2005-12-9 13:23

个人之见、各有所爱而已。请勿动气~~[em04][em04][em04][em04][em04][em04]

artyarty · 发表于 2005-12-9 20:32

小和山经济适用房实际均价3500左右，不知道这个区域的商品房目前是什么价位？我单位在转塘，开车走绕城高速到小区18公里，18分钟；美达五月香山10公里不到，熙景山庄也就是15分钟的路，可惜没人住，基本全空置。

zxhljm · 发表于 2005-12-9 21:12

见仁见智，关键看自己的定位。如喜欢清静选小和山不错啊，离市区毕竟算近的，今后配套估计不会差的。高教园区么，当然不可能有那种喧闹鼎沸的商业气氛。熊和鱼掌不可兼锝。

artyarty · 发表于 2005-12-11 21:00

谢了

zhslcy · 发表于 2005-12-11 21:42

政府和媒体越是在拼命做宣传的越不好。看看最近都是在吹哪几个地块？看看小和山有做宣传的有给吹的吗？所以，有脑子的想想就明白了。

小飞哥 · 发表于 2005-12-12 09:06

有消息说，小和山的经济适用房在各个学校的份额都没有被认购满。其实人气不是指一定要喧闹沸腾。目前这个地方交通、购物、就医、就学都很不方便，甚至买菜都找不着像样的地方，至少要去留下。如果没有起码的人气，这些问题都很难解决的。有车的话在这里度个周末还行，我等靠工资吃饭的，上述问题不解决，工作在市区、住在这里确实是很不方便的。

张老师 · 发表于 2005-12-12 14:41

<DIV class=quote>以下是引用没什么大不了的在2005-12-9 10:50:05的发言：

 你是商家吗？要人气干吗？你还没有吃够人多的苦头吗，为什么现在房价这么高？人多资源少！为什么交通这么堵？人多一拥而上啊！清静有什么不好！路远购物不方便？以前还赶着马车拎起双腿赶啊，还不照样过的乐滋？人啊，不要被城市化所同化，可以享受城市化带来的便利，也要尽量避开城市化造成的伤害。所以，建议您工作在市区，居住在郊区。鉴于中国城市化的程度不高，要选择近郊。小和山，一个值得留恋的地方。</DIV>

 说的也是，可以赞同的！

麦衣 · 发表于 2005-12-12 15:28

那个地方不是普通老师们待的起的地方！除非老师项目拉的够大，校外公司开的够大。不过要全心为教育事业作贡献是个好地方，能很好的搞科研项目！

小鬼灵精 · 发表于 2005-12-12 16:32

住远一点就要考虑成本问题啊。交通不方便就要买车，买了车就要老婆孩子一起带上出去再一起回来，不然不能回家了。还得有便利的生活设施，虽然可以一个星期去一次大超市，可平时总得买菜买点东西吧。周围的设施啥的。个人觉得郊区配套还是跟不上啊。 kfs之前承诺的东西不一定会跟以后的完全一致的。

lilyfan · 发表于 2005-12-12 19:01

目前如果想去住，即便有车也不方便，除了吸口气好点外，没有任何好处，如果想着五年后卖了吧，要不交土地出让金，及20%的所得税，加上目前低迷的楼市，是涨是跌还不一定，加上这里能开发的地皮都开发了，本身地方不大，所以没有太大发展的。本人意见仅供参考。

zhslcy · 发表于 2005-12-12 19:03

好啊，住不满才好，买小和山的房子要的就是清静。

zhslcy · 发表于 2005-12-12 19:54

<img src="attachments/dvbbs/2005121219542339.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005121219542339.gif\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

小甲批丁 · 发表于 2005-12-12 20:21

说的没错，大家都有各自的道理。喜欢这里的人喜欢的都是都市里缺少的东西的人，这个世界是平衡的，当你拥有一方时，你又怎能不放手另一方。这里的安静和悠悠的阳光午后是关于自己梦想的家园，喧闹出现的时候总是扰人清梦的。那么大家都会找到自己适合的位置就是幸福的。

artyarty · 发表于 2005-12-12 23:13

滨江的教师经济适用房滨文苑和下沙的教师经济适用房清雅苑都是占用高教用地，迄今办不出房产证，房子建好很久了无法分，不知道小和山经济适用房会不会出现这个问题，清雅苑有业主论坛，小和山的消息却一点也不了解

小飞哥 · 发表于 2005-12-13 08:46

毕竟下沙有16所学校，而小和山只有5所，而且杭外的老师根本不可能要这种房子。目前下沙办不出房产证是省、市为了点钞票在较劲，迟早会解决的。

ati · 发表于 2005-12-13 10:09

晕死！没这么复杂吧！

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