关于钱塘山水89方五房两厅两卫的户型

旺旺雪

钱塘山水B户型

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钱塘山水户型

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钱塘山水户型

旺旺雪

　项目简介　　中海·钱塘山水地处钱江一桥之江湾区域，西临钱塘江，北至东信大道，独特的地理位置使整个项目拥有珍稀的景观和人文资源，小区总建筑面积15万平方米，半围合建筑布局与之江湾形成环抱，天赋灵感的开放式设计，将园景与江景融合一体。远眺六和塔、五云山脉连绵起伏，视野无限开阔。而园区内近万平方米的景观花园营造的园林，通过丰富的水系、参天大树以及绿色草坪将自然与建筑融为一体，加上50米宽的沿江公园，使居住者第一时间感受到江湾生活。

旺旺雪

位置

rayhz

据说周末的时候,一天有1000组客户?

蓄水池

1. 小孩房的床位, 写字台没法摆放;
2. 衣物,棉被的存储空间太少;
3. 高阳台的墙不能拆啊, 必须考虑安全性啊!!!
4. 中间套的采光有问题;(KFS狡猾地把沙盘故意掉了个方向, 不厚道啊, 到现在我地方向感还晕呢)
....

基于以上, 鉴定如下:

不实用, 不适宜平民百姓居家之用;

没事上网玩

鸡肋

子妗

呵呵，旺旺雪真好，上传了所有户型，昨天没有8完的户型劣势，今天继续。

先说A户型，抛开赠送的一个双层高阳台不说，这个是一个中规中矩的小户型，89方的两房两厅一卫。
看起来两个卧室倒是大了许多，不过厨房和两厅照旧挺小，还是说劣势吧。
1、主要还是阳光问题，除了主卧和厨房是朝南的，客厅和其他2个卧室（包括赠送的面积）都是朝北（江景吧？）。
从总平图中看出，此户型分别为东边套和西边套，东边套的主卧可以在上午享受到一些阳光，西边套也只能在下午感受到西晒的阳光了。
2、对比D户型能做成2卫，而此户型只有一卫，并没有增加许多实用面积。从图中看来，次卧似乎也没有安排可以摆放收纳家具的地方。客厅也较为经济，摆放家具的地方也不多。

子妗

原帖由 gongyu526 于 2008-5-28 16:49 发表
“有双层挑空”什么意思？

呵呵，就是这个空间是双层的，也就是有些复式的房子以及排屋和别墅房子里面，有局部面积是双层的层高。

没事上网玩

原帖由 子妗 于 2008-5-28 16:59 发表


呵呵，就是这个空间是双层的，也就是有些复式的房子以及排屋和别墅房子里面，有局部面积是双层的层高。

请问LZ
双层高的露台
如何包进来使用？

子妗

原帖由 没事上网玩 于 2008-5-28 17:01 发表

请问LZ
双层高的露台
如何包进来使用？

我在没有看样板房之前，也是这样的疑惑，或者说虽然看到这个户型图，也不是太有感觉。
怎么来形容呢，例如2楼和3楼的D户型吧，2楼的中庭其实是通到3楼去了，也就是说，在3楼的中间位置，会被2堵墙替代，你看D户型的奇数层就知道了，中间是狭长的通道，只是用赠送的面积做了弥补。

我处理一下图片做标示

子妗

D户型奇数层的户型图

子妗

偶的图片处理能力不行，但是大家仔细看，还是可以看明白的。

子妗

对了，更正一下，我问过售楼小姐，那些所谓的赠送面积，实为阳台，其实要计算一半面积的，所以也不算全部赠送的。

秦无非

户型还算可以，比绿城蔚蓝公寓同样面积的小户型房子要好

laimu

户型 大部分 都有遮挡的问题
要么 上午没阳光 要么下午没阳光
或者 在中间的 d户型  中午才能看到阳光
不过采光 应该都没问题

晕 还有那个阳台要算一半面积么？
不值了，还不如买正统户型了

clover

我也慕名去看了，首先对开发商的创新意识要进行肯定，然后接上面几位，补充一点看法：
1、衣物的收纳空间极其有限，次卧无衣柜。而主卧的衣柜内净尺寸只有40CM深，除了幼儿衣物，成人衣物无法悬挂。
2、主卧的门如果内开，会与衣柜重叠；如果外开，刚好会碰到次卧，人从次卧出来，会磕到脸。
3、次卧，写字台的采光成问题，与床的位置没法很好的处理，当初设计时如果把窗移动一下就好了。
4、厨房的操作台面极小。
5、开发商很狡滑，样板房会让人误以为一线临江，事实上，十几层以下的业主被钱江湾花园挡牢，看不到江，只有十几层以上的才能越过钱江湾花园看到江。
6、为更大限度的照顾看江，5幢和7幢偏东向20度左右，冬天会比较阴冷。

子妗

原帖由 clover 于 2008-5-28 18:11 发表
我也慕名去看了，首先对开发商的创新意识要进行肯定，然后接上面几位，补充一点看法：
1、衣物的收纳空间极其有限，次卧无衣柜。而主卧的衣柜内净尺寸只有40CM深，除了幼儿衣物，成人衣物无法悬挂。
2、主卧的门如 ...

:) 真详尽