对于目前的形势，不知道是否应该选择买房？买文鼎苑房子是否合适？请大家帮忙

dydsx

确实如此。保小我没深入了解过。心里就认定了学军小学，所以另外两个楼盘的楼书也没去看过。唉，可惜我了解的太迟，去年十月，接到朋友说想买WDY的房子，觉得他们不可思议！今年年初一次无聊经过时去看看后，就迷上了，直到现在我买了WDY的房子，那个朋友反倒没有买。:lol

dydsx

西城年华的位置也不错，但跟以前说的一样，这次买房是冲学军去的。05年时就知道WDY，但从来没有去关注过他，一个原因是不喜欢高层，第二是感觉房子怎么这么密，第三是还没有想让儿子上学军的愿望，第四当然是没钱。现在手上有了一点小钱，而且想让儿子上学军的愿望变的很强烈，所以就关注上了。涨了么最好，跌了也认了，因为去年在股市上的亏损想想还不如让儿子有个好的学区房。133方的3楼也要240W，107方的19楼是180W，考虑压力问题，还是选了后者

dydsx

西城年华的位置也不错，但跟以前说的一样，这次买房是冲学军去的。05年时就知道WDY，但从来没有去关注过他，一个原因是不喜欢高层，第二是感觉房子怎么这么密，第三是还没有想让儿子上学军的愿望，第四当然是没钱。现在手上有了一点小钱，而且想让儿子上学军的愿望变的很强烈，所以就关注上了。涨了么最好，跌了也认了，因为去年在股市上的亏损想想还不如让儿子有个好的学区房。133方的3楼也要240W，107方的19楼是180W，考虑压力问题，还是选了后者

kane076

原帖由 百家姓 于 2008-6-2 20:54 发表

对一期临路几幢有点影响，不造高架算好的了，对二期没影响！

二期房子貌似歪的吧（或者说三期？很明显朝向不正）

百家姓

LZ预订的这个户型还是有点瑕疵，南北不通透只要楼层高，应该没什么问题！楼层低可以装什么叫新风系统的东东，也能解决！
这个户型厨房有点暗，卧室客厅（特别次卧）日照有点小问题，加出来书房有点挡阳光，还不如大阳台做书房畅亮！

yjhyyjhy

楼主怎么没有关注芳满庭的房子?那一带房子应该是芳满庭的性价比最高

kane076

原帖由 yjhyyjhy 于 2008-6-2 22:31 发表
楼主怎么没有关注芳满庭的房子?那一带房子应该是芳满庭的性价比最高

晕死 ，无良开发商，当初就是等他的127方东边套，等了好几个月，错过政苑140方140万很不错的户型。（那时候只关注万家花城，西城年华，橡树园和芳满庭）
后来看看有什么好的，沿马路实在太吵，楼盘密度也大。再后来买了星洲花园的小套100方，为的是以后小孩子念书方便。

百家姓

WDY是塘北这一片配套最好的楼盘，价格可能是跌不了哪里去，但看现在这个市场形势，估计也涨不了哪里去，反正WDY房子要到09年底或2010年初交付，LZ何不再等等，你孩子也要过2年才到上学年龄！

yjhyyjhy

原帖由 kane076 于 2008-6-2 22:39 发表

晕死 ，无良开发商，当初就是等他的127方东边套，等了好几个月，错过政苑140方140万很不错的户型。（那时候只关注万家花城，西城年华，橡树园和芳满庭）
后来看看有什么好的，沿马路实在太吵，楼盘密度也大。再后 ...

      确实,芳满庭从开始说的8000捂到了13000才开盘.不过和WDY和XCNH比,位置好多了,价格也低2000.所以还是算好的

titan

原帖由 hzzz 于 2008-6-2 20:33 发表
哈哈，楼主决策英明，我也是去年买的文鼎苑，也同样是因为小孩读书，学军小学确实比西城的保小好很多，更别说万家的超差配套小学，浙大港湾家园很想配套小学争取学军，但没成功，只能到塘北或保小，足以说明学军多诱 ...

关于路程，感觉你的判断的点问题。除非你是在圣苑。

kane076

原帖由 yjhyyjhy 于 2008-6-2 22:46 发表


      确实,芳满庭从开始说的8000捂到了13000才开盘.不过和WDY和XCNH比,位置好多了,价格也低2000.所以还是算好的

这位置叫好啊，还是拱墅区的，后面还是安置房。

yjhyyjhy

原帖由 kane076 于 2008-6-2 22:51 发表

这位置叫好啊，还是拱墅区的，后面还是安置房。

  对面是政园,安置房也是政府的.,旁边是银泰和超市.至于拱墅区不如西湖区,对投资可能会有影响,自住区别不大

公元大厦

文鼎什么都好，杭州独一无二的地块！！
就是楼盘规划设计，建筑设计，景观设计都太滥，否则值18000-20000。

这几年看的几个名校边的楼盘都是被开发商糟蹋了，例如钱塘外语对面的枫华。。每每出不了手。
搞得现在小孩读书的地还没着落。

[ 本帖最后由 公元大厦 于 2008-6-3 02:34 编辑 ]

公元大厦

有谁知道现在买文鼎，09年能上吗？

kane076

原帖由 yjhyyjhy 于 2008-6-2 22:58 发表


  对面是政园,安置房也是政府的.,旁边是银泰和超市.至于拱墅区不如西湖区,对投资可能会有影响,自住区别不大

安置房是政府的?不解
住在大超市边上很好吗? 一个星期也就去一次,东西多住在旁边也要开车
自住区别不大?小孩子念书区别大了!

kane076

原帖由 公元大厦 于 2008-6-3 02:36 发表
有谁知道现在买文鼎，09年能上吗？

你得问小学,有的好像要5年以上, 不过WDY上学军应该可以的.

recoba121

不太喜欢wdy，要我的话，还是选择西城年华。保小不比学军差到那去。学军目前只剩名声在外了（个人感觉）

cwb1123456

　　俺是乡下的民工，在城东彭埠某地租了一间农民私自搭建的房子（250元/月），全部的希望就是小子了。但我疑问的是，为小孩读书，花重金非要到学军什么学校的有必要吗？我认为读书是99%的天才加1%的勤奋（把爱什么生的话改过来说）。俺讨厌的工头，据说儿子是安吉路实验小学出了名的（向反数）。俺儿子在河南老家，去年硬是考上北师大（不要学费的那种），他读初中时一半的老师高中都没有毕业的（但都很尽心，俺每年回老家还是谢他们的），高中是考到省重点高中读的。
　　俺是民工，以前没钱读书，讲错了LZ原谅（但俺绝不是有小偷小摸陋习的民工）。　

dydsx

原帖由 公元大厦 于 2008-6-3 02:36 发表
有谁知道现在买文鼎，09年能上吗？

据我了解，学军今年已在招生1-3年级的。咨询了一下招生的人，说二期是凭购房合同和杭州市户口就可以了。另外，09年的生源也不会一下子这么紧张吧。我想一般过了5年生源才会开始紧张起来吧。

dydsx

不等了，买下就心安了，说实在的，我也不善于理财投资，需要了有这个能力买了就买了。现在剩下的事情，就是努力赚钱还房贷吧。