讨论一下文鼎苑的性价比

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 11:39

对于LZ的观点,12分赞成.关于紫荆港的环境,有以下帖子:<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1055730&replyID=&skin=1">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1055730&replyID=&skin=1</a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1054477&replyID=&skin=1">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1054477&replyID=&skin=1</a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1057232&replyID=&skin=1">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1057232&replyID=&skin=1</a>本人对紫荆港校园极其看好,认为它是仅次于西湖的杭州第二大居住资源.校园内的港湾家园如果能交易的话,市价不应低于2.5万/平方.是纯粹的校园房产.因为不属于浙大教师,只能退而求其次,把眼光放在文鼎苑,虽然与浙大校园有无形的阻隔,但已经是最好的选择.本人目前有闲余股市资金100万,对文鼎苑,主要是想收藏.因此,请教LZ:1.请LZ介绍一下该楼盘价格的历史走势和价格分布.2.我认为5年内该楼盘价格应该突破3万,该预期怎样?

防脱 · 发表于 2007-8-11 12:18

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用讨厌你在2007-8-11 11:39:00的发言： 对于LZ的观点,12分赞成.关于紫荆港的环境,有以下帖子:<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1055730&replyID=&skin=1">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1055730&replyID=&skin=1</a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1054477&replyID=&skin=1">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1054477&replyID=&skin=1</a><a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1057232&replyID=&skin=1">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1057232&replyID=&skin=1</a>本人对紫荆港校园极其看好,认为它是仅次于西湖的杭州第二大居住资源.校园内的港湾家园如果能交易的话,市价不应低于2.5万/平方.是纯粹的校园房产.因为不属于浙大教师,只能退而求其次,把眼光放在文鼎苑,虽然与浙大校园有无形的阻隔,但已经是最好的选择.本人目前有闲余股市资金100万,对文鼎苑,主要是想收藏.因此,请教LZ:1.请LZ介绍一下该楼盘价格的历史走势和价格分布.2.我认为5年内该楼盘价格应该突破3万,该预期怎样?</div>文鼎的价格目前是完全低估的，一期05年开盘时，正赶上房产调控，杭州楼市低谷的时候，而且西城的价开得太低，文鼎开盘价8500左右，着实让我大吃一惊，毫不犹豫买了一套，其实耀江老板对自己的楼盘太没自信了，我是老板绝对不会去和西城竞争，等二期第一批开的时候，房价竟然还是没怎么涨，又毫不犹豫买了一套30幢的9600多，估计因为二期大部分都是沿古墩路的缘故，老板想把最差的房子卖掉，按照目前3个月销售一空的形势，后面的精华部分老板不会到口的钱不去赚。张价是必然的。第二期第二批28幢因为沿古墩路较近，所以11000以上的均价相对较合理，但我如果银子够充足的话，就等文鼎小高层的开盘，可以接受的价格是18000左右。我对文鼎的判断是，3年后第二个绿园，绿园除了离西湖近外，很多地方其实文鼎是胜过他的。

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:19

LZ怎么不顶呢

lhqq · 发表于 2007-8-11 12:23

这么高的性价比,如碰到工作在滨江的该怎么说呢

防脱 · 发表于 2007-8-11 12:26

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用lhqq在2007-8-11 12:23:00的发言： 这么高的性价比,如碰到工作在滨江的该怎么说呢</div>投资居住两相宜

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:28

亲亲家园最近一批的均价已经8900亲亲家园到紫荆的距离相当于拱宸桥到武林门的距离,与紫荆港还不如和睦方便.中天最近的楼面价7700,按房地产规律半工半料计算,中天的预期是3-5年后那个地段价格在14000而那里已经是三墩的镇郊,已经是良渚勾庄的概念了.市场总是这样,有的地方被高估,有的地方被低估.有的人机械的以到武林门,西湖的距离来衡量.估计不久将来,大家会以到紫荆的距离来衡量地段的价值.

santan · 发表于 2007-8-11 12:31

楼主如果说港湾好的话，现在可以买望月公寓啊，在港湾旁边，上次有人4500卖给我

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:31

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用lhqq在2007-8-11 12:23:00的发言： 这么高的性价比,如碰到工作在滨江的该怎么说呢</div>可以拿来欣赏.如果我只能买一套,我买紫荆港校园房产,然后租在滨江上班.每周回来享受一次.

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:34

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用santan在2007-8-11 12:31:00的发言： 楼主如果说港湾好的话，现在可以买望月公寓啊，在港湾旁边，上次有人4500卖给我</div>单单从地段来说,很好.还有温州村但房子的感觉是综合的.有时不能相差那么一点点望月是农居点,产权,小区氛围与校园不能完全融合.感觉上相差一大截.

lhqq · 发表于 2007-8-11 12:36

是人为房活,还是房为人用,钱多得要烧的话买房收藏如一件古董

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:37

作为小孩在紫荆港上学的家庭,相当于享受到巨大的政府福利.对于住在边上的居民,也相当于享受到党和政府给予的巨大的阳光和雨露.

我住枫华府第 · 发表于 2007-8-11 12:40

讨厌你  防脱是被的马甲吧,哈哈

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:40

所以,明智的家长应该鼓励子女考上浙大.国家为这个学校投入这么多,只为少数人服务.社会不公平,也最公平.每个人通过努力都可以享受到国家福利.

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:45

进入紫荆港,如入世外桃圆.万家花城与紫荆港没什么关联.如果文鼎土地现在拍卖楼面价不会低于15000那个杭商院与之相比,不知要相差多少等级.

防脱 · 发表于 2007-8-11 12:51

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用讨厌你在2007-8-11 12:45:00的发言： 进入紫荆港,如入世外桃圆.万家花城与紫荆港没什么关联.如果文鼎土地现在拍卖楼面价不会低于15000那个杭商院与之相比,不知要相差多少等级.</div>和我的想法不谋而合,真希望耀江的老板能看到这个贴子

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 12:52

我下一个理财目标就是买一套紫荆港校园房产.多一套优质房子,就多占一块优质资源,多享受一份政府福利.

防脱 · 发表于 2007-8-11 12:52

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用讨厌你在2007-8-11 12:34:00的发言： 单单从地段来说,很好.还有温州村但房子的感觉是综合的.有时不能相差那么一点点望月是农居点,产权,小区氛围与校园不能完全融合.感觉上相差一大截.</div>温州村就是庆丰村,怎么可能和绿圆比呢?

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 13:03

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用防脱在2007-8-11 12:51:00的发言： 和我的想法不谋而合,真希望耀江的老板能看到这个贴子</div>没认识到文鼎苑的位置是极其稀缺的特种资源,文鼎苑的购买力可以达到相当高的高度.没预计到公众对浙大校园作为公共场所,其潜在价值将有质的飞跃.越来越多的人的居住观点,地段观点将随时代变化.这一点,坤和是比较厉害的.和家园策划值得学习.

讨厌你 · 发表于 2007-8-11 13:12

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用防脱在2007-8-11 12:52:00的发言： 温州村就是庆丰村,怎么可能和绿圆比呢?</div>同样距离西湖1000米,不同的房子价值差异很大.住在温州村,会忘记自己就住在离紫荆港不远的地方,因为自己得到心理已经被锁定在某个嘈杂的农村街市.住在文鼎苑,眼睛的注视方向却总是那个茵茵校园.从心理融合上,西城是远远达不到文鼎的深度的.

华然 · 发表于 2007-8-11 13:19

晕，紫金港校区居然被炒成了这样。。你要从文鼎苑骑车去浙大吃饭，至少十五分钟。来回，三十分钟。你想去紫金港打羽毛球，网球，等等。对不起，学生都抢不过来。当然篮球和乒乓球似乎没有问题的。你还有心思想去听讲座？？晕，那我绝对是佩服的。你想去紫金港校区坐坐，很可能，窝在一大群学生里面，你自己都觉得不太合适。绿园还可能低于2万的年代，开始讨论文鼎苑2万5我觉得存在相当的误导性。

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