中海.钱塘山水PK欣盛.东方郡

nonfu

列举一个各自特点：
钱塘山水
1、中海，大陆房产界第一品牌（在香港是这样认为的）
2、之江湾，山水资源极其丰富
3、半岛，人文资源深厚
4、背靠高教园区，配套较完善
5、园区和户型设计创新

东方郡
1、欣盛，东方润园的缔造者，令杭州人对东方郡神往
2、滨江区核心区域，周边规划、配套完善
3、地铁，近在咫尺
4、东西合壁

[ 本帖最后由 nonfu 于 2008-5-1 17:57 编辑 ]

nonfu

在下斗胆预测两楼盘价格在13000—16000之间

没完没了

如果没房～喜欢东方郡～
如果房子不少～钱塘山水挺好！
钱塘山水配套可不能指望高校区的，虽然距离不远，但是走走够呛的～

东海一隅

欣盛.东方郡综合分会高于中海.钱塘山水,所以欣盛.东方郡的房价会高于后者1000-2000元/方,年底见分晓!

天台山

仁者乐山，智者乐水，钱塘山水拥有稀缺山水资源，已胜于东方郡
品牌远胜于欣盛，再胜一筹

据我所知，钱塘山水的意向者甚多，中海开盘价在13000之上，欣盛最多打平手。

天台山

滨江区2008年最值得期待的楼盘：中海钱塘山水、欣盛东方郡、天鸿君邑、水晶城
2009年最值得期待的楼盘：中海四桥项目、世茂四桥项目

没完没了

钱塘山水占据了一个豪宅位置～翘首以待，是否能定位准确，获得市场认可是关键，个人认为变数较大～
东方郡风险基本没有，关键看KFS心态～

天台山

原帖由 没完没了 于 2008-5-1 20:36 发表
钱塘山水占据了一个豪宅位置～翘首以待，是否能定位准确，获得市场认可是关键，个人认为变数较大～
东方郡风险基本没有，关键看KFS心态～

同意你的看法

没完没了

谁知道二者的容积率？

凡客看房

势均力敌啊,虽然目标人群似乎不太一样,但是估计都挺火

天台山

原帖由 没完没了 于 2008-5-1 20:54 发表
谁知道二者的容积率？

钱塘山水2。5，东方郡2。3

天台山

原帖由 天台山 于 2008-5-1 21:04 发表


钱塘山水2。5，东方郡2。3

钱塘山水

天台山

原帖由 天台山 于 2008-5-1 21:04 发表


钱塘山水2。5，东方郡2。3

东方郡

没完没了

钱塘山水的排屋是非常近郊的了～
可惜排列过于规则～不过也没什么很好的办法，就这么大的地～容积率还有这么高～

天台山

钱塘山水的排屋预计价格会超过3W

没完没了

原帖由 天台山 于 2008-5-1 21:09 发表
钱塘山水的排屋预计价格会超过3W

有这个可能～就看中海是不是用心了～
排屋价值在于环境～

凡客看房

效果图不行,中海那地不大,这图上画的比较大了

安安熊

目标人群两样的，很难比划吧
钱塘山水说是排屋和精装景观公寓，所处的位置和景观有成为豪宅的底气，中海的品质应该大家都信得过，，东方郡就是以后生活可能比较方便，别的就只知道是欣盛的项目以及它的后台老板，貌似花了大力气做全面宣传，至于口碑也就是之前那个盘，区政府那一带的定位就是白领人群，要说豪宅应该不算的吧

凡客看房

原帖由 安安熊 于 2008-5-1 21:15 发表
目标人群两样的，很难比划吧
钱塘山水说是排屋和精装景观公寓，所处的位置和景观有成为豪宅的底气，中海的品质应该大家都信得过，，东方郡就是以后生活可能比较方便，别的就只知道是欣盛的项目以及它的后台老板，貌 ...

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没完没了

区政府板块不能算豪宅～
应该是城市的白领精英聚集地～