下沙的可居住性在增强(兼下沙摄影展)

大学士 · 发表于 2008-4-17 09:33

原帖由飞行于 2008-4-17 09:19 发表
我看你对下沙很熟，而且充满了热爱，能不能整一篇内容出来，另外开个帖子，列入我们新盘春游下沙站的征文里面？

我是热爱下沙,但有些观点对开发商不利,我不主张下沙6号路以南的沿江地区房价定得这第高,这样高的房价一下子是难以消化的,所以还是免了吧.

飞行 · 发表于 2008-4-17 09:36

有一点顾虑可以消除：我们的论坛不是开发商开的，大家尽可畅所欲言。

大学士 · 发表于 2008-4-17 10:13

以此图来谢谢版主的好意:)

大学士 · 发表于 2008-4-17 12:30

原帖由飞行于 2008-4-17 09:36 发表
有一点顾虑可以消除：我们的论坛不是开发商开的，大家尽可畅所欲言。

本人写了很长一段,也你们设限而没能发表.

大学士 · 发表于 2008-4-18 08:10

下沙的学校资源市民也可分亨,比如我校的游泳馆是对外开放的,价格较城区低很多.

xiaozi0 · 发表于 2008-4-18 08:38

原帖由 gabriel619 于 2008-4-16 21:35 发表
以后一些工业企业会选择性得搬迁到那边，而只留下世界五百强的企业或者一些无污染的高科技工业基地，像新加坡软件园这样就不错，以后下沙副城就是一个综合性的城市规模了，把九堡和江东都归到下沙区来，下沙的面积比 ...

大学士也这么说，其实你们希望下沙工厂搬迁的愿望不会实现的，杭州的发展思路是工厂进到工业园区，下沙本来就是工业园区和所谓的大学城（我之所以加“所谓”2字，是因为下沙大学城不是唯一的，在杭州至少有6个高教园区:三墩\滨江\下沙\萧山\小和山\仓桥\之江,江东的规划里也有高教一块),正如大学不会搬迁一样,下沙的工厂也不会搬迁,相反,下沙应该进继续引进工厂

由于下沙在发展过程中房产利益集团驱使,目前它正逐渐偏离工业的方向,但也只能限制继续引进,要转移原有工厂类似于天方夜谭,杭州要发展新商业和商务区块用地有的是,但不是下沙,甚至滨江也不是,而是萧山

萧山江东的地除了其自身发展以外,主要是萧山本身转型用的,当然萧山城区工厂很少,萧山开发区市北区块有十几家,其中有一部分在江东临江有地,萧山开发区市北正转身腾挪为总部区块,这是萧山战略非常明确的一部分,怎么会让下沙呢?萧山开发区市北区块只是萧山名义上的开发区,萧山开发区的外延已经延伸到市北总部区块\桥南\江东\临江

江东\临江怎么会让下沙统领?它们统一属于国家级萧山经济技术开发区名下,即使几年萧山分区, 这块相当当的金子招牌也不会丢弃

yehy0123 · 发表于 2008-4-18 08:51

原帖由 edmen2000 于 2008-4-12 03:19 发表
整个杭州的楼盘最没前途的就是闲林了

不是最没有前途.,....目前10年左右最没有前途,......前面看了什么闲林什么的说闲林好...请问好在哪???

我就在闲林工业区的一个企业上班.....路嘛死远死远.......天晴吃灰...天下雨吃泥浆......闲林路烂的够可以.....

大车成天跑啊跑,,,,,你说 ..闲林好在哪???环境差的要死.....配套就更加不要说了.....我都后悔怎么会选择去那里上班......现在打算换工作了....每天赶班车也头痛.....

杭州妹 · 发表于 2008-4-18 08:52

目前下沙正在进行“腾笼换鸟”计划，三五年后，污染企业大多将搬迁到临江工业区园区。这样一来，下沙就可以丢开“包袱”，放手去实现从工业园区到花园式生态型城市副中心的“华丽转身”。同时，下沙现有的一部分工厂或市场，也将迁往海宁。早在2002年，海宁就开始全面实施接轨杭州战略。1月19日。在杭州市交通工作会议上，市政府着重提出“今年将确保江东大桥建成通车”。原本预计在年底通车的江东大桥，很有可能在今年8月就通车。有了江东大桥，下沙的发展战略就发生了根本性的变化——以前“依江发展”，现在是“跨江发展”。

yehy0123 · 发表于 2008-4-18 08:53

前面谁说闲林好来着????

路烂...天晴吃灰天下雨吃泥浆~~~~~

要配套没有配套........好哪去啊???????????

我都后悔去先林一个企业上班.....今年说什么也换工作....简直在缩短我的寿命

大学士 · 发表于 2008-4-18 08:54

江东工业园归下沙管理,临江工业园归萧山,杭州市府提出的,这是本人从萧山的一位局长口中听到的,要不杭州造江东大桥做甚?

NONONO740 · 发表于 2008-4-18 08:55

老是拿出一大堆书面理论东西来说哪个板块好
这么不好的板块硬是说成好真服了你们一定要把公的说成母的
闲林虽然不怎么样但是如果单一的和下沙比下沙可以闪边上去了

杭州所有板块排名倒数第一的板块就是下沙

NONONO740 · 发表于 2008-4-18 08:56

2006-2007年全市各区商品房成交情况一览表
区域	2007年成交情况			2006年成交均价	比2006年涨幅	2007年成交金额权重
区域	面积（万平方米）	金额（亿元）	均价（元/平方米）	2006年成交均价	比2006年涨幅	2007年成交金额权重
滨江	119.84	98.37	8208	7671	7.00%	17.75%
拱墅	73.28	68.23	9311	9211	1.08%	12.31%
江干	83.87	104.01	12401	10487	18.25%	18.77%
上城	56.68	91.06	16066	14773	8.75%	16.43%
西湖	82.82	114.86	13869	10470	32.46%	20.70%
下城	32.55	44.12	13555	12252	10.63%	7.96%
下沙	52.77	33.61	6369	5097	24.96%	6.06%

NONONO740 · 发表于 2008-4-18 09:01

面积（万平方米）金额（亿元）均价（元/平方米）
滨江 119.84    98.37 8208    7671
江干 83.87    104.01  12401 10487
西湖 82.82       114.86 13869  10470
下城 32.55       44.12    13555  12252
下沙 52.77          33.61 6369    5097

NONONO740 · 发表于 2008-4-18 09:03

这个是今年3月的大致情况

预定套数成交套数成交均价（元/m2）
上城区 263 333 18172.9
下城区 168 209 14448.2
西湖区 163 184 20392.2
江干区 765 612 16048
拱墅区 277 318 13628.3
滨江区 202 164 9678.3
下沙区 2 118 7239.3

royaler · 发表于 2008-4-18 09:03

老是拿出一大堆书面理论东西来说哪个板块好
这么不好的板块硬是说成好真服了你们一定要把公的说成母的
闲林虽然不怎么样但是如果单一的和下沙比下沙可以闪边上去了

杭州所有板块排名倒数第一的板块就是下沙
--------
我觉得下沙还是稍微比闲林好一点的.闲林就是后娘养的,杭州好像都不管了.什么配套都不做.

NONONO740 · 发表于 2008-4-18 09:06

市场很好的证明了一切天上不会掉馅饼下沙这7000多的均价不是馅饼你是要付出居住条件恶劣配套不全交通不方便等恶劣居住条件才换来这低廉的7000多的均价的

如果我手头经济不宽松紧张但是需要买房子

想对来说我会选择滨江一带或者闲林

NONONO740 · 发表于 2008-4-18 09:11

美好的憧憬是好事情但是憧憬就是憧憬别当真的

按照书面文字的建设方案这样推理那中国所有的大中小城市不管落后的还是发达的都是非常好的都是非常适合发展创业居住

大学士 · 发表于 2008-4-18 09:13

下沙不可能与主城相比的,这里也没谁比,楼上的为何不帖上闲林的成交情况?

[ 本帖最后由大学士于 2008-4-18 09:16 编辑 ]

royaler · 发表于 2008-4-18 09:13

在城南住了4年了,觉得也很不错,从来不堵车,不发大水,挨着西湖和吴山广场,城站和南站.除了到城西,哪里都近.

NONONO740 · 发表于 2008-4-18 09:24

因为目前闲林还不属于杭州属于余杭板块而下沙却属于杭州所以我拿出的是都是属于杭州所有板块的情况来同一的比较

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