下沙东区沿江的江景房要大涨!

panbox999 · 发表于 2006-11-8 13:18

以下是引用[I]laoshanboy[/I]在2006-11-8 13:12:38的发言：[BR]难道下沙的一线江景房如此之难卖，需要你不费口舌的如此来托。

如果你仔细看杭州市房地产管理局的透明销售网, 您会发现, 一线的江景房基本都卖光了, 当然, 不是江景的销售进度比较慢!另外, 我不喜欢讲话不文明的句子!Respect other people is same as respect yourself!

Aska2008 · 发表于 2006-11-8 13:42

楼主是否打算在下沙的梦琴湾多买几套房子呐？欢迎你来梦，做我们的邻居。按现在的下沙一线江景大盘来看的话（伊撒卡，梦琴湾，海天城），应该是梦4期的2.3.4号楼位置最好了，如果有钱的话，在这边都下手几间大户型的一线江景房，以后估计还能猛赚一笔吧,呵呵！说实话，我有钱，真的会在那边多买几套的

panbox999 · 发表于 2006-11-8 14:06

您会赚钱的,但在2010年!

laoshanboy · 发表于 2006-11-8 14:13

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用panbox999在2006-11-8 13:18:54的发言： 如果你仔细看杭州市房地产管理局的透明销售网, 您会发现, 一线的江景房基本都卖光了, 当然, 不是江景的销售进度比较慢!另外, 我不喜欢讲话不文明的句子!Respect other people is same as respect yourself!</div>好像就你一人了解市场一样的，你再去仔细察察看，仔细做做市场调查看，“一线江景房基本卖光了”——这种结论也下得出来，枉费你白做了10年的金融研究了，而且还要把跑了半个地球和作了10年金融研究拿出来当事说。

惬意的麻木 · 发表于 2006-11-8 15:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用laoshanboy在2006-11-8 14:13:59的发言： 好像就你一人了解市场一样的，你再去仔细察察看，仔细做做市场调查看，“一线江景房基本卖光了”——这种结论也下得出来，枉费你白做了10年的金融研究了，而且还要把跑了半个地球和作了10年金融研究拿出来当事说。</div>略顶！

惬意的麻木 · 发表于 2006-11-8 15:52

市场经济是和供求关系挂钩的，判断一个板块的涨跌，一是看供应，二是看需求，大家可以了解一下下沙东区的土地供应情况。接下去可供开发的住宅用地我估计起码有好几百万方的供应量，但需求呢，最近一两年里从下沙东区几个楼盘开盘屡创新低的价格走向不难看出，这个市场目前的确是很难做了！当然，涨并不是不可能，十五年后吧！不过前提是，产品要做到位，要在这个区域买房子的朋友，我的建议是，买可以买，不过建议买现房。价格短期是不会涨了，买个现房，规避风险，货比三家！

梅季 · 发表于 2006-11-9 11:11

楼主拿点英文出来说，让人觉得有点厌恶的感觉。 [em09]

十三号 · 发表于 2006-11-9 11:27

吹吧你！你拿个马桶藏个2000年，一定涨！文物啊！

panbox999 · 发表于 2007-8-29 14:58

没有想到我的预言这么快就实现了，下沙东区江景房涨得太快了，星期天去了梦琴湾，一线江景房全部卖光了，去年这个时候江景房5600元/平方米，售偻小姐说，现在有人愿出6500元/平方米买江景房，就是没有人愿意转让。现在，海天城非江景房超过6000元。

panbox999 · 发表于 2007-8-29 15:04

一年时间，江景房涨了18%，超过市区的幅度，真当不可想象，我感到有点害怕了，价格会不会崩？政府要管一管了，职幅度小于10%，还可以理解。

panbox999 · 发表于 2007-8-29 15:08

虽然，我的预言帖子是去年2006年10月发的，当时，大部分读者不相信我的预言，今天来看，基本应验了，但我并不高兴，老百姓真的买不起房子了，和谐社会真的成了空话了。

xyz1234567 · 发表于 2007-8-29 15:37

涨是涨了，但没有超过市区的速度吧。最多比闲林快点。

食房托者 · 发表于 2007-8-29 17:59

不要上了房托的当,不要被它们的虚晃一枪划伤

可能 · 发表于 2007-8-29 18:13

饭饭，这样讨论具体板块的技术活，咱就别参合了。你还是研究宣传你的崩溃跟阴谋理论好了。

会飞的兔 · 发表于 2007-8-29 18:42

涨是涨了，但相对于其他区块幅度应该并不算大，这只是普涨中的跟涨，跟LZ所列的一些利好因素关系不大

panbox999 · 发表于 2007-8-30 12:14

您讲得对，有些因素与我估计的稍有不同，有新的因素推高价格：1：地产大鳄进驻：保利地产集团、世荗集团进驻沿江地块，说明他们比较认同该区域的发展前景。2：沿江风景大道开建，从钱江新城开始到下沙沿江建设江景大道，长度在15公里，08年建成。3：德胜快速路中段今年通车，与下沙联通。4：江东大桥合拢，08年通车。5：地铁开建。我再大胆预测：明年年底，下沙沿江一线江景房达到1万/平方米。

Aska2008 · 发表于 2007-8-30 12:52

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用panbox999在2007-8-30 12:14:21的发言： 您讲得对，有些因素与我估计的稍有不同，有新的因素推高价格：1：地产大鳄进驻：保利地产集团、世荗集团进驻沿江地块，说明他们比较认同该区域的发展前景。2：沿江风景大道开建，从钱江新城开始到下沙沿江建设江景大道，长度在15公里，08年建成。3：德胜快速路中段今年通车，与下沙联通。4：江东大桥合拢，08年通车。5：地铁开建。我再大胆预测：明年年底，下沙沿江一线江景房达到1万/平方米。</div>一线江景房均价达到1W，我感觉明年6.7月份达到也比较现实～～～如果整个下沙的均价想达到1W，估计还得5年以上

panbox999 · 发表于 2007-8-30 13:15

太快了，有危险！

Aska2008 · 发表于 2007-8-30 13:54

现在杭州楼市涨得已经够危险够畸形了～～就破罐子破摔～～让他在有限的时间里涨个够，爽个够～～然后大家一起迎接楼市大崩溃～～[em02]

my3d · 发表于 2007-8-30 16:27

目前的涨价潮主要是货币贬值造成的。下沙的房价要过万，管委会污染问题先解决好。

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下沙东区沿江的江景房要大涨!

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