萧山新区 PK 城西

Pope · 发表于 2007-4-7 22:10

萧山的软件要是能像硬件那样就好了。

hujing001 · 发表于 2007-4-7 22:13

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fatpig在2007-4-7 17:44:00的发言： 边缘化是闲林长期所要面临的问题</div>闲林边缘化不要紧，闲居林下本来就是休闲，不是热闹萧山的工业化才是主要面临的问题萧山经济技术开发区，江东开发区，下沙开发区就是杭州老城区工业外迁的目的地我想，传化不会迁到湖滨吧，杭萧钢构不会迁到武林门吧杭州老城区，在市场环境下，东南西北，房价上的最快的是城西，银马，枫华府第，梧桐公寓，都1.3万-1.5万均价了而半山，还是6000，为什么？工业区注定房价上不去，萧山，注定只是未来的半山，而不是城西

Pope · 发表于 2007-4-7 22:16

这不是说赶上就能赶上的。

hujing001 · 发表于 2007-4-7 22:42

<img src="attachments/dvbbs/2007-4/20074722343032928.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/20074722343032928.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />能成为杭州塞纳河的绝非钱塘江，是运河，余杭塘河和西溪湿地联系在一起的水系成为景观河条件，第一是人气，第二是历史，第三是静静的流淌，能泛舟，第四能穿越城区钱塘江是缺乏的，看到下沙伊沙卡那里，江堤都高于住宅三层，洪水来了怎么办？一江春水向东流，本来城东就比城西地势低，一个低洼地，如何抗洪水？

[此贴子已经被作者于2007-4-7 22:42:26编辑过]

十三号 · 发表于 2007-4-7 23:14

西湖区？哈哈[em17]

hujing001 · 发表于 2007-4-7 23:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用十三号在2007-4-7 23:14:00的发言： 西湖区？哈哈[em17]</div>火星人？城西不属于西湖区？

fatpig · 发表于 2007-4-7 23:49

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hujing001在2007-4-7 21:44:00的发言： 图上红线可以看出，距离西湖来看闲林最东边楼盘比萧山近20%，关键是闲林到西湖的路上是西溪湿地的景观大道（杭州第一景观大道就是天目山路-环城北路），速度控制是70码，而萧山过来是市中心的道路（解放路等），实际路上时间是闲林过来两倍，不知道哪个无知 </div>随便划了几条,分别是到西湖\武林\钱江新城的,到延安路的还没划,自己比较去吧.......此外,闲林面向杭州城区的几乎是一个点,一条线,而萧山城区面向杭州老城区的是面是一座大城区;闲林在杭州的城市环线外,而萧山新区在杭州的城市环线中心;闲林的发展离杭州城区是背离的越来越向西向西再向西, 而萧山城区是再向北一步就走向了钱塘江,从和杭州老城区在城市形态上是融合对接;闲林是规模极小的散乱式开发 ,时间跨度极长,而萧山城区则是大规模的集群开发,有强大的政府和财力保障;闲林是自发式的住宅开发,而萧山城区则是杭州的重点发展区域,是住宅公建大型配套设施的综合性开发;萧山这边不仅有极好的地理位置,更重要的是它本身就是杭州的各种城市要素汇聚的新中心,是"以我为主"的开发模式,王者气必将在未来几年就正式显现出来,在不仅的将来它本身就是参照点之一,譬如萧山新区商业中心,硬件设施实际上已经超过了武林商业中心,所欠缺的只是在人气上,随着杭州汽车南站的迁移\火车南站的改造\地铁一期工程的完工\湘湖综合开发工程的推进\过江隧道的开通\奥体中心和国际会展中心的建成\钱江世纪城高级别行政机关的进驻\钱江新城商业中心的建成对武林商业中心人气的分流\萧山新区商业中心本身的成熟数年内将有数家大型百货进驻....萧山新区成为和武林对等的商业中心是一个完全可以兑现的时间跨度不会超过十年的预言!<img src="attachments/dvbbs/2007-4/20074723481455605.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/20074723481455605.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

fatpig · 发表于 2007-4-8 00:02

3到5年内萧山新区就会完全成型成熟(萧山新区面积到时候大约在50平方公里,当然只是萧山大城区的一个部分),这个区域从城市形态上看,杭州除了未来的钱江新城(我对杭州老城区内真正现代的区域如钱江新城还是抱有尊敬感的)以外的老城区还真找不出可以与之媲美的,包括武林黄龙文教区等也不例外.闲林还有什么好说的,你们所认为近的参照点,萧山新区也很近,关键是萧山新区不把这些自身将要感上或者超越的某些所谓参照点并没有太当回事![em02]

hujing001 · 发表于 2007-4-8 00:08

<img src="attachments/dvbbs/2007-4/200748004188859.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/200748004188859.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> 萧山的主楼盘是去D区还是C区？不要把钱塘江作为市中心了，5年10年发展改变不了1500年历史的，楼主自己提出以西湖比，何以再提多中心呢？中大吴庄，西湖8号公馆，西湖边老房子4万/方银马2.5万，延安路孩儿巷一带还有1.2万二手房钱江新城均价1.1万都不错了哪个是中心？未能抛的杭州去，一半勾留是此湖不是武林门，不是延安路，更不是钱塘江，西溪湿地还国家级公园呢，钱塘江什么级？

fatpig · 发表于 2007-4-8 00:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hujing001在2007-4-7 22:13:00的发言： 闲林边缘化不要紧，闲居林下本来就是休闲，不是热闹萧山的工业化才是主要面临的问题萧山经济技术开发区，江东开发区，下沙开发区就是杭州老城区工业外迁的目的地我想，传化不会迁到湖滨吧，杭萧钢构不会迁到武林门吧杭州老城区，在市场环境下，东南西北，房价上的最快的是城西，银马，枫华府第，梧桐公寓，都1.3万-1.5万均价了而半山，还是6000，为什么？工业区注定房价上不去，萧山，注定只是未来的半山，而不是城西</div>萧山是工业化和城市化齐头并进的,萧山城区是以商业居住\文化体育\旅游休闲\商务贸易\各种大型配套设施为主的城市中心区,工厂进园区(分别是二桥头边的桥南区块\绕城环线以东的江东开发区和临江开发区,这些离萧山城区很远,且是萧山中心城区工厂转移的接纳地),萧山中心城区原则上不留一家工厂 (当然把癌症村之类和萧山中心城区混为一谈的确是不值得一驳的).不知道这样解释你有没有听懂?另外萧山新区中心的房价均价在7000多.

fatpig · 发表于 2007-4-8 01:01

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hujing001在2007-4-8 0:08:00的发言： 萧山的主楼盘是去D区还是C区？不要把钱塘江作为市中心了，5年10年发展改变不了1500年历史的，楼主自己提出以西湖比，何以再提多中心呢？中大吴庄，西湖8号公馆，西湖边老房子4万/方银马2.5万，延安路孩儿巷一带还有1.2万二手房钱江新城均价1.1万都不错了哪个是中心？未能抛的杭州去，一半勾留是此湖不是武林门，不是延安路，更不是钱塘江，西溪湿地还国家级公园呢，钱塘江什么级？</div>哈哈划的那个区域几乎有老杭城那么大了,这就是半生不熟的萧山大城区~另外也不要小瞧钱塘江,钱塘江边的钱江新城有新的市民中心(市民中心意味着什么就用不着我说了吧)也不要太抬高那个西西湿地,它目前并不怎么样,而且还是个封闭式的,去过的人都说差,客观地说,从自然景观上它目前还远不如湘湖,湘湖是个开发式的大公园,有八千年历史,代表了悠久的古越文化[em07]

十三号 · 发表于 2007-4-8 09:48

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hujing001在2007-4-7 23:24:00的发言： 火星人？城西不属于西湖区？</div>你拿西湖区的蓝图说啥啊!咱现在说的是杭州,非一个西湖区罢了怎么不拿国家的出来?国家还西部大开发呢!

hujing001 · 发表于 2007-4-8 09:52

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用十三号在2007-4-8 9:48:00的发言： 你拿西湖区的蓝图说啥啊!咱现在说的是杭州,非一个西湖区罢了怎么不拿国家的出来?国家还西部大开发呢!</div>西湖区蓝图有城西啊，你不会看其中的内容

里正 · 发表于 2007-4-8 10:08

荣星村的这些房子该拆了吧?中间2幢百米双塔是萧山商会大厦,旁边的金瑞广场据说是比绿都世贸广场还要雄伟,3幢百米高塔,即将动工,不远处还有一座盛元的200米超高楼即楼群即将动工.右边蓝皮工棚正在打桩的是财富商务中心,右旁边正在立起来的是君阅丽景<img src="attachments/dvbbs/2007-4/2007481071933591.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/2007481071933591.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

里正 · 发表于 2007-4-8 10:44

萧山新区的用地2年内快用光,市心中路两侧只有40万平方米的顺发旺角新天地(含地铁广场)和东边的杭发厂(听说这个地块已经被萧山区政府收购,工厂要迁移到临浦去,萧山城内的工厂外迁步伐从未停止),东边的面积估计也有40万平方米的建筑好建,本来说是少儿公园(现在少儿公园要建在湘湖设计方案待定估计下半年就会动工),现在恐怕是容积率很高的建筑群了.另外金城路沿线的地也没几块而且基本上都有主了马上就要开发的,再就是老塘俞家潭那一长块,估计借着大浦河的整治美化和相关道路延伸会快速启动的.正因为萧山新区用地严重不足,萧山新区的发展空间肯定要向北的市北区块延伸,好在市心北路两侧(从北塘河到机场路段5公里长)已经基本成型,高度超过目前的杭州第一高楼开元名都的新世界雷迪森白金级五星级酒店也准备入驻市心北路(见下图效果图).另外这个区块的西部目前正在进行大规模的改造,面积达40万平方米的城乡一体化示范公寓一期工程已经接近完工,2期在打桩,整个工程估计明年这个时候会全部完工.随着安置房建设的快速推进,大面积的腾房拆房即将全面展开,这个区块的招商建设在下半年即可以全面启动,3到5年内即可以全面推进到机场路,形成和目前商贸中心对应的新萧山新区的商贸中心.<img src="attachments/dvbbs/2007-4/2007481043035343.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/2007481043035343.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

温柔 · 发表于 2007-4-8 10:51

这是哪跟哪啊??什么逻辑??

里正 · 发表于 2007-4-8 10:57

(萧山住宅开发的战线一般以短平快为主,几乎没有拖上3年的项目,可以看出萧山房产平稳健康发展的态势,佳境这个项目快速销完后,估计开发商会全面开展旺角新天地的攻势,并着手进行机场路北侧项目的前期工作.所以萧山土地出让不一定是最多的,但开发速度和年绝对开发量肯定是最多的,因为它是一个健康有序良性的市场)<img src="attachments/dvbbs/2007-4/2007481050742920.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/2007481050742920.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" /> <img src="attachments/dvbbs/2007-4/20074810514012753.jpg" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2007-4/20074810514012753.jpg\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

里正 · 发表于 2007-4-8 11:14

我比楼主的观点还要"激进",我认为用不着钱江世纪城和钱江新城,单一个萧山新区区块在5年内将会彻底颠覆杭州传统的武林区块.

政苑清风 · 发表于 2007-4-8 11:16

在大城西已经向休闲,宁静的别墅区化的时候.某些人还拿着高楼,大马路的照片来说明自己的发展多么好!

ljjz · 发表于 2007-4-8 12:07

在大城西已经向休闲,宁静的别墅区化的时候.某些人还拿着高楼,大马路的照片来说明自己的发展多么好!-------------------------你不知道现在建别墅都是违法的吗?你的意思是城西正在违法化吗????萧山能拿出个几百万建豪宅的不要太多.还有建别墅现在是不允许的.高楼就是好,有实力你也建一个!城市和郊区的区别就是高楼和平房的的区别.不要说什么文化底蕴,你先琢磨一下自己的文化有多出色,不然周围环境的文化底蕴再深,对自身修养不够的人来说都是多余的.

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萧山新区 PK 城西

"城市保卫农村"

不过我更靠好市心北路的发展前景

即将交付的一座城