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连环画看九堡:商人的必争之地

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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
[在前面废话几句]
因为觉得BIGBIANGUN这个ID实在不顺口
用俺的小马甲“菠萝的泪”发了
连环画看桥西:那六个挤成一团的盘儿 连环画看海宁:白天星星港湾,晚上星星点灯
好像没被认出来
西西
现在还是回到大号发帖^^
同时要是溪版有空的话帮我改个中文名~谢咯
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
首先讲个老插曲
就是房交会的帖子里面写的
那号温州老板娘的人物
腾地出现在泊林公寓的展位前
劈头盖脑的问:四季青在哪儿~

那对地铁喋喋不休的售楼MM怔的一愣
恍然间我就感到
九堡,那是商人的必争之地
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

今天去的第一号地方是泊林公寓
首先表示我一个小小的奇怪
就是圣奥领域的售楼处就在一墙之隔
也属于九堡板块
为什么没有进去转一圈~
我对圣奥在房交会发的青苹果甚有好感
所以免费介绍下他们其实就在左邻右舍的南面

1.jpg
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
圣奥办公家具
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
同学,挖了坑要填啊。。。
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

这个是交通图

有朋友问why
意下是为什么九堡是商人的必争之地
我觉得心锐有句话说得好
那就是重点是四季青
一个堂皇的四季青+一个东站枢纽
我的最终看法是
除了商家并不适应真正居住在那里
而商家是必然会争夺那里稀缺的新建小区

这就好像我经常去看的宋都凯旋苑和清泰小区一二期
最初的时候我一直很难认为他的价格是正常的
后来去得多了
碰到的都是四季青的老板
特别是在凯旋苑买了顶楼,并在阁楼上堆满衣服的老板
我才开始认为
专业性市场是提升周围房价的一大因素
但这种提升限于专业性市场内部消化
即,如果你不是四季青的商家,花2万买宋都凯旋苑
我就觉得意义不大

2.jpg
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
原帖由 fifa816 于 2008-5-31 20:54 发表


就是啊   不然沙发白坐了    屁股痛[em88]


不是这个问题。。是会被活埋啊。。。

算了,偶厚道一点,不断楼了= =

[ 本帖最后由 Julyan 于 2008-5-31 20:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

很干净利落的前台

3.jpg
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
附近的小区最后都会变成仓库聚集地
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

沙盘前面围着的人

因为据说泊林的现场售楼部还在建设中
所以我们只在这里做了参观

其他信息如下:
开盘时间在七月上旬
均价范围是11000-12000
交付时间是2010年6月

特色功能我比较有看法的是两个
第一个是宣传的比较多的
所谓的刷卡到门
就是做个双开门的电梯
到了就朝自己家门口那里开
我个人认为这个功能纯属多余
我宁可看到对面家的门或者让对面家看到自己家的门
理由有2:
首先,身上带个智能卡是一件很傻很不智能的事情,在身上东西已经够多的今天,能少一样是一样
其次,走进楼幢,钻进电梯,直接进家门,这一连串的动作就好比钻进钢筋水泥的肚子里的某一个地方,有一种莫名的孤独感,使得这种一门关断两不相干的静寂生活更静寂了一步

当然了
我认为比较先进比较让我喜欢的一点是
全小区Wifi覆盖
这个还是非常实用的功能——只是不知道费用怎么算
4.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
原帖由 吃饭的桶 于 2008-5-31 20:58 发表
附近的小区最后都会变成仓库聚集地

正解,我担心的也是这个
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发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层
原帖由 吃饭的桶 于 2008-5-31 20:58 发表
附近的小区最后都会变成仓库聚集地

这也没办法的事
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

写了一段没有了 真可惜 重来

这是丽江公寓的沙盘前面
这又是《宋老大制作》,牛的很
想看怎么牛的,请移步天蝎巨蟹MM的似乎5.12左右发的一个帖子
就能看到人家怎么提着10w人刀来买号子的场景

5.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

这个是外景

因为在宋老大的地界拍照
立马就会有MM上来温柔地说:俺们这里是宋老大庙,佛像不可以拍云云
所以就溜到外面来拍了

这个盘其实呢是在杨公社区
属于九堡镇南方咯

需要注意的是虽然丽江离江比较近
不过要N期才能建设江景房
所以我认为还是很遗憾的
其次他和东都公寓(和绿城比寒碜了点)比
都是迎宾路以南的
上地铁要穿过大街......
6.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

8.jpg
再上两张实景

基本情况么是基本售罄
红点点华丽地挂了一大牌子
没意思,没悬念,HH
价格上一期是14000,二期小户型14500,大户型17000左右
都带了精装修
装修的配置因为没有样板房可看
所以不是很清楚,只记得客厅是石材

智能化方面比较需要注意的是
门禁系统比监狱还爽
大意是每个分苑的住户可以进入中心花园
而不能进入出自己的分苑外的其他苑

这样做么当然有好处有坏处
好处么安全
坏处么,中央花园就像个放风地
每天就喊,XX号,XX号的,出来放风了
然后大家就跑到中央花园里
回去的时候还不允许跑错的串门的,呵呵
7.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

接下去看的就是这个左邻右舍
应该来说是今天看的位置比较好的一个盘
这是现场销售部
9.jpg
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 楼主| 发表于 2008-6-2 15:02 | 显示全部楼层

在左邻右舍往西一望
一直可以西到老航海路
当年的八堡村
全给拆平了变成经济适用房

这可真叫桑海苍天啊,苍天 ^^
像当年我做杭州市经济适用房的调研,其实也没过去几年
好多市民反映这房子怎么建得这么远啊
还这么贵!3000/方
然后我就老老实实从龙翔桥坐车来了实地看
真的好远哈
也就过了这么几年
谁知道呢,这经济适用房前有迎宾路,后有地铁四季青
怕是摇到号子的市民,做梦都会笑醒吧
10.jpg
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