萧山闻堰三江花园楼盘讨论

yagebu

有哪位DX知道三江花园一期是否交了物业维修基金，多少一平？现在一期是否已拿到三证？

hide007

你可以在双休日抽个空、找个阴凉的天气到三江花园来问问，因为现在入住一期的人很少，所以还是自己来问问比较稳妥点。对了，顺便到江边吊吊鱼，可能会有不小的收获。

hide007

闻 堰 镇 概 况

    "三江活码头"闻堰镇地处萧山区西部，钱塘江、富春江、浦阳江三江汇合之处，水利交通便利，是浙江省首批实行对外开放的卫星镇。

     全镇辖区总面积23.68平方公里，14个行政村，1个街道居委会，总人口2.42万人，现有耕地10555亩，其中围垦2029亩，山林3796亩，水面1700亩。

     近几年来，依托优越的地理环境，抢抓机遇，乘势而上，站在改革开放的最前沿，走出了一条以工业化带动城市化，以城市化促进工业化的发展路子，在经济建设中取得了显著的成就，使全镇出现了经济实力日益增强，经济结构日趋合理，生活水平明显提高，社会秩序安定团结，集镇建设日新月异的新局面。全镇现有企业310家，从业职工9228人，总资产111190万元，所有者权益51700万元，基本形成了以机械五金工具为主体，建筑、建材、轻纺、服装、化工、印染、包装、食品为重点，交通运输为先导的行业体系。

     凭借经济的迅速发展，自1992年以来，闻堰镇先后被评为浙江省综合经济实力百强镇和杭州市综合经济实力优秀镇，1995年又率先进入了杭州市小康镇行列，在连续五年被评为杭州市奔小康先进镇的基础上，成为杭州市首批新农村先进乡镇，2000年又被评为杭州市级东海文化明珠工程先进2001年闻堰镇主要统计指标    镇，浙江省体育先进镇，2001年又跨入了浙江省级卫生镇队伍。

     闻堰是个古老的集镇，历史悠久，人杰地灵，湖光山色交相辉映，境内名胜古迹颇多，旅游资源丰富。这里水陆交通发达，地理环境优越，基础设施完备，杭州的辐射优势明显，是投资创业的天堂宝地、安居休闲的人间乐园。闻堰人民热情好客，竭诚欢迎海内外友人，港、澳、台同胞前来旅游、观光、投资、经商，在不久的将来，闻堰必将成为三江沿岸一颗熠熠生辉的明珠。

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三江花园三期的房价多少?有人知道吗

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三期均价3500多，听闻堰广播站的广播，现在正在热买中，建设进度还可以。按照现在闻堰的配套情况和周边房产（特别是滨江、萧山城区），感觉定价高了一点。
另外，闻堰南边的通和 南岸花城一期将于今年9月开工，价位不明。花城南边是杭州东方文化园，50米左右是三江口，离杭州五桥大概700米左右。其他的项目，如三江花园北边600多亩房产项目、世外桃源房产项目和闻堰商业居住项目还没有消息。

[em05]

[此贴子已经被作者于2003-7-23 17:00:21编辑过]

杨柳依依

Hide,我去看过三江花园了,地方还是比较好的,只是不知道三期的高层会不会被万达路弄得很吵?你知道他们三期打算卖多少一方吗?

杨柳依依

Hide,我去看过三江花园了,地方还是比较好的,只是不知道三期的高层会不会被万达路弄得很吵?你知道他们三期打算卖多少一方吗?

杨柳依依

Hide,我去看过三江花园了,地方还是比较好的,只是不知道三期的高层会不会被万达路弄得很吵?你知道他们三期打算卖多少一方吗?

杨柳依依

Hide,我去看过三江花园了,地方还是比较好的,只是不知道三期的高层会不会被万达路弄得很吵?你知道他们三期打算卖多少一方吗?

hide007

en,现在三期均价是3500元/平米，具体的还是问问售楼人员－我在杭州保shu北路看到过有三江花园售楼处，不过那是去年下半年的事情了，不知道现在有没有搬掉。如果在这里有人认识的话，还是到闻堰来玩玩吧，现在萧山实行开5停2，这几天不停电了，晚上到江边乘凉，游游泳；对了，26日临浦有全国乒乓球比赛，张yi宁等国手也来的，叫几个好朋友一起出来溜达溜达。
有一个坏消息：闻戴公路（闻堰段也叫万达路）－就是从大桥下来的路，是杭州到金华方向车辆的一个通道，因为闻戴公路有公路与03省道相连，而从闻堰过去比从萧山城厢街道过去近，所以车辆比较多。而且，明年闻戴公路要从22米宽拓宽到40米，而三期高层离闻戴公路很近，以后可能路面和楼层只有几米的距离吧。不过放心，主要还是拆对面的厂房和路边花坛。
建议关注近来拍卖的600多亩房产用地，也是江景住宅，最近的房子离钱塘江也就10～20米吧，而且等杭州龙山化工厂搬了，三江花园北边新楼盘的空气应该会更好，而且新楼盘北边是滨江区，规划是大型绿地。而且那里有高炮部队营地－－心里多少会有点安全感。还有明年下半年，闻堰老镇区要拆，建商业区，上面住人、下面开店，钱够的话买下既可以经商也可以住人，热天停电的话到江边乘凉。
以前停闻堰的宣传是：成为萧山的卧城。我的认为是：北边是高新滨江－工作的地方；闻堰附近的湘湖、钱塘江是旅游休闲的好场所；萧山城区是购物、娱乐的场所；假如四桥建好，滨江的世纪大道和闻堰闻戴公路相连，那么离杭州主城区只有20分钟的车程，离杭州近的好处大家都知道。
不过这些只是未来，还是要看发展、建设，毕竟罗马城不是一天能建成的，卫星城也是要先规划、然后是建设，建设中的环保更是头等大事。
欢迎大家到萧山来掘金，也可以来修养自己的身心。

[em09]

[此贴子已经被作者于2003-7-23 21:53:04编辑过]

山色空朦

闻堰，很不错

hide007

三江花园三期，地下部分大部分完成，9月份即将进入地面部分建设。
世外桃源景观住宅用地正在征迁中。闻堰商业用房即将进入规划阶段。

只爱听海

现在三江花园的价格跟萧山城区的价格差不多，那还不如到萧山城区买方，交通方便，配套设施完善，现在萧山城区的房价也就3400到4500

yagebu

三江花园效果图
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[此贴子已经被作者于2003-8-3 3:30:10编辑过]

我爱芳芳

那个地方我研究过，年纪稍大的住可能更合适，总体上江对面的房子是不适合人居住的，中国历代重视风水之说，我觉得不无道理，山之北，水之南是为阴，江对岸阴气太盛，另，杭州处于亚热带季风气候区，冬天的西北风把半山重工业区、萧山江东工业区的烟尘带来不利于环保。世界上高尚社区一般都在城市的西部！

房产介绍

我认为还是瓜沥好。

hide007

"世界上高尚社区一般都在城市的西部！"闻堰相对于萧山城区就是西边的。
按照你的说法，南京很大部分在长江南岸，浦东位于黄浦江南岸，都是“江对岸阴气太盛”“是不适合人居住的”咯。
不到实地看看，只是空谈研究，有什么用。
“杭州处于亚热带季风气候区，冬天的西北风把半山重工业区、萧山江东工业区的烟尘带来不利于环保。”按照风向，这些粉尘是吹不到闻堰的，闻堰在半山的南边、在江东的西南。要吹的话，半山吹向九堡附近、江东吹向益农附近。

[此贴子已经被作者于2003-8-3 10:43:56编辑过]

大智若鱼

我有个朋友买了三江的房子，准备给她父母养老住住，
每年检查的时候都要经过那里，感觉老年人住住不错的。
只是在城里上班的人就不现实了。

hide007

今后2年时间里，与钱江大桥连接的公路将拓宽到40米；还有一条世纪大道与钱江四桥连接，杭州绕城高速在五桥萧山端下有出入口。至于与萧山城区连接的公路就不介绍了。

[此贴子已经被作者于2003-8-3 14:43:29编辑过]