[原创]小老百姓的小算盘－－楼市下挫或崩盘对偶有何影响

回山鱼 · 发表于 2006-1-12 14:14

论坛上一些多军不断阐述一个观点：房价下跌或崩盘将导致国民经济严重下滑，导致未来生活困难，导致更加买不房子。

偶是小老百姓，偶不知道是不是会这样，因此偶就撇开国家形势不管（实在是管不了啊），算算房价下跌对偶家到底是什么影响：

现状：现金20W，家庭收入8K/月（夫妻总收入，而且是典型的一脚资本主义，一脚社会主义，即老婆事业单位，偶外企）。无房！

一、如果现在买房：假设房价8K/平方，偶计划买100平方，15年按揭。付完20W现金，60W的按揭债务，每月大概按揭6K，剩下2K过日子，日子实在够紧巴巴的了。此时债务60W。

二、如果房价下跌一半，偶再买房，4K/平方，100方房子总价40W，付了现有的20W现金，剩20W按揭，每月大概按揭2K，由于考虑多军们说经济要下滑生活水平下降，我就估计偶们夫妻的收入也减半，家庭月收入只有4K好了，付了按揭后剩下2K的生活费，呵呵，比原先的2K估计得更值钱。此时债务20W。

三、如果房价下跌到3K/方，偶就只要10W按揭，每月按揭1K，当然算他偶家收入减少到3K/月。剩下生活费2K/月。此时债务10W。

四、如果房价到2K，偶就现金购房，每月收入如果受经济影响，降到2K。呵呵。

五、如果房价还降～～～～～～～～偶就有现金盈余。

唉，小老百姓算来算去有点糊涂了，不过怎么算，还是有2K的生活费的。只是不知道是现在经济状况好的时候的2K过日子舒服呢？还是那时国家经济状况不好的时候2K过日子舒服？

呵呵，以上是偶这个鼠目寸光的小老百姓的算盘，请各位批评指导啊，不管怎样，偶只想日子过的好一点。

[此贴子已经被作者于2006-1-12 14:25:50编辑过]

买房困难户 · 发表于 2006-1-12 14:32

楼主的算法很形象，很通俗

顶一个

zjyulsh · 发表于 2006-1-12 15:55

当经济状况变差的时候,一般来说会通货膨胀,你的20万变成一文不值了

吹泡泡 · 发表于 2006-1-12 16:19

这么会算，前几天干吗不买房呢？！

算的越精，赚的越少～！！！

[em06]

[此贴子已经被作者于2006-1-12 16:19:46编辑过]

天堂房客 · 发表于 2006-1-12 16:27

　　　过日子还是要靠自个儿打算的．

网风 · 发表于 2006-1-12 17:31

呵呵，不管怎么样，楼主都有2k生活费

拦截盗逮 · 发表于 2006-1-14 19:39

haha,2K生活费

钱塘烟花 · 发表于 2006-1-15 23:16

是的，经济崩溃导致失业增多，容易引发通货膨胀，钱不值钱。反而固定资产更值钱

sidekick · 发表于 2006-1-15 23:27

以下是引用钱塘烟花在2006-1-15 23:16:45的发言： 是的，经济崩溃导致失业增多，容易引发通货膨胀，钱不值钱。反而固定资产更值钱

没的事。真遇上能保值的只有黄金和硬通货币。金融危机时谁去抛票子买

房子？看看东南亚金融危机时房子是抢还是抛不就知道了？

开开熊 · 发表于 2006-1-16 00:50

我就不相信崩盘了大家就不活了！

terryq · 发表于 2006-1-16 10:45

楼主主要的缺点就是太会算计了，算得这么清清楚楚，所以房子3000时不买，5000时不买，7000时也不买。9000时继续算。坚决把家里的计算器上的123456789按到看不清楚字迹为止。

sidekick · 发表于 2006-1-16 12:13

以下是引用terryq在2006-1-16 10:45:35的发言： 楼主主要的缺点就是太会算计了，算得这么清清楚楚，所以房子3000时不买，5000时不买，7000时也不买。9000时继续算。坚决把家里的计算器上的123456789按到看不清楚字迹为止。

这句话作为空军我也同意。投资算大势不算小节，大势看涨买优质股(类似房产好地段)

不买概念股。看大势跌任他ZF利好我自雷打不动，而不要去算到底会跌多少想抄锅底。

找好这个概念只有赚多赚少的差别而不会亏损。

lorreine · 发表于 2006-1-16 12:24

以下是引用cqzlin在2006-1-16 8:59:27的发言： 崩盘的时候黄牛和部分KFS是会不活了滴！

也不会活不了吧，赚的少点，这几年赚的也够他们花了

天堂房客 · 发表于 2006-1-16 12:31

现在的大势,你们应该看得更清楚.

terryq

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吹泡泡

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无房户头 · 发表于 2006-1-16 13:40

顶，我也想不通，有些所谓的牛人总在鼓吹楼市下挫对百姓更不利。[em03]

terryq · 发表于 2006-1-16 14:45

以下是引用天堂房客在2006-1-16 12:31:00的发言：

现在的大势,你们应该看得更清楚.

terryq

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吹泡泡

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呵呵，大势到底如何，其实谁又说得清楚呢，有人说：“涨就一个字，跌下来谁都不好过。”有人说：“跌就一个字，谁也救不了市。”

唉，还是走一步看一步吧。其实谁都是事后诸葛亮，这位老兄真要能先知先觉，说不定早就白马公寓一套房，坐在这儿笑看风云了

坚决看空 · 发表于 2006-1-16 15:51

楼市恢复理性，房价降到正常，中国经济财政健康发展，才符合大家的根本利益。

坚决看空 · 发表于 2006-1-16 15:56

楼主是什么行业的？为什么房价下降你的收入就一定随着下降？广东部分城市的房价曾经大幅度下降，但是居民收入并未下降，很多行业的收入还持续上涨。

你的分析建立在自己的收入会随着房价下降的基础上，是不能成立的。

rose2003 · 发表于 2006-1-16 16:56

楼主家庭月收入8000都算小老百型啊，那我们这些月收入2000的人不是跟农民工没区别了啊。

木雕 · 发表于 2006-1-16 17:23

存款刚刚够首付，这是规律。

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