业主自治。紫金庭园会成为第2个紫云山庄吗？

LIDAI

业主自治。紫金庭园会成为第2个紫云山庄吗？感兴趣的业主可以自己去紫云山庄论坛看一看。现转贴一篇，供大家参考。
紫云山庄：将是永远的贫民窟好久未到山庄去转转，周六有空，去转了一下，被门口的大字报吓了一跳

        物管走了，本是个转机，有时候往往坏事情会变成好事，但是紫云人还是摒弃了向好的方面发展的想法，选择了继续的贫民窟的生活目标！

        “自管”一种不切实际且无从运作的模式居然被“聪慧”的紫云人想出来了，但是倡议者们，你们有没有想过，这样的模式存在多少的问题：
    1、自管组织的法律主体是什么？简单的说，你们管理小区的资格从哪里来？是社区？是业委？还是其他？以后出了问题谁来承担？
    2、没有主体就缺乏了价格论证的过程，那么你们确定物管费用的依据何在？物管费用收取和确保的措施该如何保证？如果一切都是未知数，那么自管能维持多久？
    3、自管缺乏小区管理的权限，如何管理小区以及对小区的规范等因你主体的不确定而缺乏执行的力度，更无从谈论小区的未来！

        我不反对自管作为一种过渡形式，但是这种模式只能暂时的，而且必须在社区或业主委员会的领导和管理下的确保小区稳定的一种手段。

        既然小区已经到了这种阶段，不破不立，还不如乘机进行大力度的改变，个人以为：

    1、尽快成立业主委员会，也许会很难，但是不做这项工作，永远不会有小区的业主委员会。
    2、着手物色愿意承接的物业公司，起初要求不必太高，但是要保持稳定，与其是聘请物业公司，我们紫云不如打破思路，小公司并不可怕，我们培养他们，也许只有这样，业主和物业也许会有深厚的感情。
    3、放弃自己既要马儿跑又要马儿不吃草的懒散思维，一份价格一份货，你想要好的服务就必须要有付出！
    4、思想宣传工作不放松，（不要以为说政治），紫云业主的最大特点就是缺乏主人精神，都以为只要管好自己的3分地，不管他人事，缺乏凝聚力，没有好的业主就没有好的小区，也就没有好的管理，只有业主把紫云当成自己的家园，才有希望！
   
        紫云又一次的站到了三岔路口，何去何从，的确甚为关键，我们不妨把眼光放到二十-三十或许更遥远的时代，当我们或我们的后辈因紫云的破败而不愿入住，当我们眼看着周边豪宅林立而紫云破败依旧的时候，我们现在入住的人不想为未来改变一点什么吗？

    如果我们只是顾及眼前的利益，紫云将是永远的贫民窟！！！！！

（也许言语伤及某些人，表示道歉，该文只作探讨）

[ 本帖最后由 fypm109109 于 2008-8-11 11:24 编辑 ]

kiwi

讲的对啊, 换物业我认为没有必要. 这个不是主要问题.

guihua

紫云山庄本身就是个烂盘.
与我们小区没可比性.

LIDAI

原帖由 guihua 于 2008-8-26 19:41 发表
紫云山庄本身就是个烂盘.
与我们小区没可比性.

请教一下,紫金庭园应该向哪个小区的物管学习?
请说一下要比小区比物管费单价?能做到的服务?最好具体一点.;P

秋雪业主

物业好还是不好，这几年的表现我想每个业主心里都有一个评价！！

蔚蓝海洋

请热心想自管的业主在这里给大家一个全面的方案。

guihua

紫云的档次和紫金完全没法比.它里面发生的事情对紫金毫无参考意义.
希望南都从总部高层开始改进管理理念\加强管理\提高员工责任心和待遇空间.在提供完善服务的同时赚取合适的利润.

美丽家园

原帖由 guihua 于 2008-8-27 20:00 发表
紫云的档次和紫金完全没法比.它里面发生的事情对紫金毫无参考意义.
希望南都从总部高层开始改进管理理念\加强管理\提高员工责任心和待遇空间.在提供完善服务的同时赚取合适的利润.

说的好！

paulpark

贫民窟,这说法好的.:lol

paulpark

物管续聘了,也继续催交物管费了.
但贫民窟的事情物管解决不了,据查是一出租户,物管对出租户就无能为力了?
OK,我接受住在贫民窟,同时也愿意交纳贫民窟标准的物管费,该怎么交呢?

青蛙王

问题反映到物管,请物管去找出租此房的房东,问题应该可以解决.
有一次我们的邻居家有强烈的异味, 我们请物业出面,找到了在外地的房东,他们赶回来处理了,邻居还很感谢我们呢.

paulpark

是物管去查后告诉我的,几个月了,没有下文.....
今天又来催物管费了,我只想知道按贫民窟标准我该交多少钱一个月的物管费?:lol

whale

路过，看看，跟帖