交不交物管费？

zslily

又要交物管费了，但近期由于小区道路问题，有点不太想交。不知大家什么想法？

北高峰

物管合同尽管多处违法但已经在实际履行中，且合同即将到期。物管合同到期之前，届时业委会应该对业主负责，对物管质量进行评价，就续聘还是新聘物管等问题征求广大业主意见。如不再续聘同人的，应就最后支付款项、标准进行协商，业主可根据最后的协商价，支付拖欠的物管费等。

        物管确实表现不佳，违约行为无处不在还乱施工搞破坏，花钱没有买到应有的服务！    物管的违约行为和业主暂时不交物管费是对等的，物管想告业主拖欠物管费有点难，合同并没有约定先服务后付费用，还是先服费后提供服务，也没有约定付款的时间。但服务市场的惯例是先提供服务后付费，物管服务事实也是如此，是先服务后付费，服务不合格顾客可以拒付或者协商打折。

[ 本帖最后由 北高峰 于 2008-9-14 15:30 编辑 ]

北高峰

政苑物业服务合同

http://bbs.zjol.com.cn/viewthrea ... w%D6%B5%B0%E0%D4%B1

北高峰

第三章     委托管理期限



第十七条  委托管理期限为两年。


自2007年1月1日8时至2008年12月31日8时止。

CXBYR

入住政苑几年来，也觉得现在的物业不咋的，但又无奈。合同期到了，应该给广大政业主一个选择的机会。支持北高峰意见。也请小区业委会的同志能尊重民意。不管以后在政苑的物业是否仍然是现在的物业，但我相信，通过竞争和选择，同人物业的服务肯定会比现在改进，因为竞争和业主的选择会给政苑的新物业带来压力和危机，这就是物业自我完善的动力。，

xhd

交不交靠自觉

BID2008

从没交过。目的是对其反感

fcy

也认为物业一般的，但总是想着会改进的，所以物管费我们都及时交的。
但假如住户不交、物管也不管的话，岂不是我们老实人承担更多的费用了吗？

gx_zj

有意见要提,物管费还是要交的

tutu0014

有意见要提,物管费还是要交的[em57]

掌声雷动

原帖由 tutu0014 于 2008-9-16 11:11 发表
有意见要提,物管费还是要交的[em57]

觉得十四妹说得还是有道理的。

wjh123456

如果大家都不交物管费，许多小区的惨痛实践证明-----后果将不堪设想！为此，尽管本人对同人物业的物管服务不满意，但还是按时交纳物管费，从不拖欠。一直希望小区业委会能发挥作用，反映住户的心声，解决存在的问题-----包括必要时代表广大业主选择新的物管公司。

yueli_123

还有不交物管费的？

北高峰

不是不交,是缓交!

大本营

听说有30%不交管理费的住户,物管也没办法,还说业委会的人免交,不知是真是假?
请物业把没交管理费的住户公告与众,要对政苑2000多户人家公平负责,

wjh123456

没有规矩，不成方圆。不解决这一问题，对大多数交了物管费的住户，是很不负责也极不公平的！

少数住户以物管没有做好工作为由，拒交物管费；有的还以先服务后交费、服务不好可以不交为由，不交物管费。对这样的说法和做法，本人完全不能认同。物管工作没有做好，你通过各种渠道，可以提意见，从这两年运转的情况看，大多数问题还是能够得到解决的（当然，也有一些问题因情况比较复杂，解决不了）。举一个可能不十分恰当的日常生活例子，你到饭店吃饭，总不能吃了饭、嘴巴一抹、以饭菜味道不好、不付钞票、一走了之吧！

掌声雷动

把没交物业费的住户公示出来，叫大家看看！
物业到底是是怎么管理的？！

AmuroRay

我认为要支持物管的工作，物管费还是要及时交。对小区管理上的意见要提，提得越详细越具体越好，督促物管提高服务质量。

BID2008

原帖由 掌声雷动 于 2008-9-19 08:42 发表
把没交物业费的住户公示出来，叫大家看看！
物业到底是是怎么管理的？！

同意。这个物管是不怎么样的，要说解决了什么问题，那都是鸡毛蒜皮的事，根本解决不了大事，而且小事也做不好，衙门作风严重。业委会是怎么产生的，物管是如何聘用的，配套设施是服务的还是赚钱的，钱到那去了。。。。。。
为30%不交物管费的住户叫好，交了的就算给他们吃饭钱吧

纽纹柴

原帖由 大本营 于 2008-9-18 16:42 发表
听说有30%不交管理费的住户,物管也没办法,还说业委会的人免交,不知是真是假?
请物业把没交管理费的住户公告与众,要对政苑2000多户人家公平负责,

免交？要是真的，是不是能看做是物管对业委会的收买?
大本营的建议我觉得不错，公告一下既透明了制度，又督促了不缴费的业主，对物管和业主都有利。