请做好物管续聘或者新聘物管的有关工作

北高峰 · 发表于 2008-9-14 15:48

请做好物管续聘或者新聘物管的有关工作

      物管合同即将到期，请业主委员会抓紧启动物管质量评估程序，建议聘请社会中介机构进行评审，全面听取业主意见建议，以决定是否续聘！如果工作滞后，续聘和招标新聘物管工作将很被动。

政苑物管合同

第三章    委托管理期限
第十七条  委托管理期限为两年。
自2007年1月1日8时至2008年12月31日8时止。

[ 本帖最后由北高峰于 2008-9-14 21:18 编辑 ]

美丽政苑 · 发表于 2008-9-14 15:53

谢谢您的提醒

刺猬 · 发表于 2008-9-14 20:31

现在业委会还代表业主吗？

夏天鸣潮 · 发表于 2008-9-14 23:15

从不代表

北高峰 · 发表于 2008-9-17 22:38

原帖由 夏天鸣潮 于 2008-9-14 23:15 发表
从不代表

:lol

BID2008 · 发表于 2008-9-18 11:58

三个代表：代表机关事务管理局，代表业委会，代表自己

闻涛听月 · 发表于 2008-9-23 20:05

商业用房出租收入和广告收入哪里去了?为什么不能公布物管财务收支?同人物管在政苑是否存在暴利?

商业用房出租收入和广告收入也是物管费的一部分。物管不公布收支情况,不仅违反合同而且是严重违法!

水晶心 · 发表于 2008-9-24 16:16

原帖由 BID2008 于 2008-9-18 11:58 发表
三个代表：代表机关事务管理局，代表业委会，代表自己

就是不代表业主:@

CXBYR · 发表于 2008-9-24 22:24

同意北高峰意见，支持另外物管来政苑

弥撒 · 发表于 2008-9-25 13:42

楼主的话到位的![em17] 顶!

杭州师公 · 发表于 2008-9-25 15:24

原帖由 CXBYR 于 2008-9-24 22:24 发表
同意北高峰意见，支持另外物管来政苑

同意北高峰意见，支持另外物管来政苑竞聘

通行 · 发表于 2008-9-25 15:46

原帖由 北高峰 于 2008-9-14 15:48 发表
请做好物管续聘或者新聘物管的有关工作

物管合同即将到期，请业主委员会抓紧启动物管质量评估程序，建议聘请社会中介机构进行评审，全面听取业主意见建议，以决定是否续聘！如果工作滞后，续聘和招标新聘 ...

物管质量评估很重要,业主的意见更是重要!!!!请业主们认真打分,"只有让业主来监督物管,这样的报务才不会懈怠".工作做好了，业主满意了，“双赢”是两方所希望的！:lol

HJD · 发表于 2008-9-26 13:00

[em17] [em17] [em17]

北高峰 · 发表于 2008-10-16 02:54

属于全体业主的配套商业用房出租,由于合同瑕疵,物管获得暴利!暴利完全可以抵物管费!

业余爱好者 · 发表于 2008-10-16 08:21

原帖由 qiulan110 于 2008-10-14 20:25 发表
2008年10月12日星期日上午9：00，业委会在物业三楼会议室召开会议。

会议的主要内容：

一、关于河道整治问题。西湖区河道管理局贴出公示，将开通东环河至余杭塘河。

会议最后的意见是：余杭塘桥下通水不通航，通水不通路；79幢业主同意协调会上双方达成的方案。

二、1号路问题。1号路的路权已明确，属市政道路。机关事务管理局已在移交中。

会议最后意见：尽快移交，纳入市政道路管理系统。限制中型以上车辆通行；停放车辆要有时间限制；禁鸣喇叭，限速限行。

三、续聘或另聘物业公司问题。和同人物业签订的合同将在12月底到期，聘用物业公司的工作要尽快展开。

会议最后意见：物业的收支和业委会的收支情况要公布；物业要进行新的成本测算；公布营业房哪些是业主的，哪些是机关事务管理局的；选物业的表格要合理公正，不能把没填的表格纳入‘同意’一类；选聘物业要严格按照程序办。

这是裘律师在她自己的帖子发的内容,转到这里大家看一下

http://bbs.zjol.com.cn/thread-2919465-1-1.html

lannb · 发表于 2008-10-16 09:01

原来业委会刚开过会，以上内容要是做的好了，还是值得赞一下的。

常在河边走 · 发表于 2008-10-16 12:47

原帖由 北高峰 于 2008-10-16 02:54 发表
属于全体业主的配套商业用房出租,由于合同瑕疵,物管获得暴利!暴利完全可以抵物管费!

:victory: :victory: :victory: :victory:

夏天的雪 · 发表于 2008-10-16 15:23

原帖由 北高峰 于 2008-10-16 02:54 发表
属于全体业主的配套商业用房出租,由于合同瑕疵,物管获得暴利!暴利完全可以抵物管费!

同意！！！！

雪域高原 · 发表于 2008-10-22 19:57

会议意见不错，但能不能落实，我们拭目以待

北高峰 · 发表于 2008-11-22 00:06

原帖由 北高峰 于 2008-9-14 15:48 发表
请做好物管续聘或者新聘物管的有关工作

物管合同即将到期，请业主委员会抓紧启动物管质量评估程序，建议聘请社会中介机构进行评审，全面听取业主意见建议，以决定是否续聘！如果工作滞后，续聘和招标新聘 ...

:lol :lol :lol

		自动登录	找回密码
密码			注册