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东方郡预定情况的有趣现象

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发表于 2008-10-9 00:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天看了下透明网上的东方郡楼层销控表,发现一个有趣现象,包括3#、2#楼原来已经被预定掉的房源,有不少现在状态居然已经变成“可售”,其中包括我9月21日看中的1套16层的房子。那套房子原来销售人员告诉我排在第2位,26日那天去问,销售人员告诉我排在第1位的那人已经确定要了,所以不能给我。后来给我推荐的房子我又不满意,最终没有买。如果当时就给我的话,我肯定已经买了,当然现在我已经不再会买。真是早知今日,何必当初。
          同时也说明这个预定真的水分不少,还有销售的推销手段真的恶劣,他们总是先把好的房源留起来,而把差的推荐给你,如果你不满意,就再推荐稍微好一点的,象挤牙膏一样,何必呢。
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发表于 2008-10-9 10:43 | 显示全部楼层
如果26号当天你作为第二预约人去现场,肯定会把机会留给第一预约人的,排队嘛,这个希望你能了解。还有你说的是哪套16层的房子,现在卖了没有。另外好房和差房在价格上是有差别的,东方郡一房一价就是尽量在价格上和房源保持一直,大家购买房子肯定是综合考虑位置优劣和价格之后作出自己的判断和选择的,东方郡有9000的房子也有13000多的,势必楼层低的中间套的价格会在低档,但也是会有受众,所以没必要留着13000的房子不卖,强推9000,另外你也可以看一下交易均价,基本上是和整体均价持平的,没有存在你说的那种状况。
    真如您所说还是把具体情况说清楚吧,房号,接待你的置业顾问等否则很让人怀疑你只是在搬弄是非
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发表于 2008-10-9 11:51 | 显示全部楼层
能否回答一下,为什么10月2日的可销售房源是200套,到了10月9日,可销售房源反而多了45套,刚才看是245套了,难道真的这么多人不要5万的定金了?还是另有隐情。
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发表于 2008-10-9 14:27 | 显示全部楼层
统计的口径不一样,现在的可售住宅房源200不到,开盘一期推出408套住宅,卖出去了200余套,而你现在的245套是包括商业和其他用房,所以会出现误解。
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发表于 2008-10-9 14:28 | 显示全部楼层
我期待lz把自己的情况做个详细的说明
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发表于 2008-10-9 14:45 | 显示全部楼层
原帖由 tianshangrj 于 2008-10-9 14:27 发表
统计的口径不一样,现在的可售住宅房源200不到,开盘一期推出408套住宅,卖出去了200余套,而你现在的245套是包括商业和其他用房,所以会出现误解。

请别忽悠我,10月2日的可销售房源200套也是包括商业和其他用房的,而且每天发现都有房源退呀定的,有心人发现退订的到今天为止总有90套之多,真的有这么多人拿5万元钱开玩笑的吗?还是说实话吧,为什么房子会越卖越多?这样的话谁敢买呀。
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发表于 2008-10-9 18:12 | 显示全部楼层

房价还会继续下行~

绝对不是忽悠 :lol

[ 本帖最后由 嘟嘟瑞希 于 2008-10-9 18:15 编辑 ]
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发表于 2008-10-9 18:13 | 显示全部楼层
tianshangrj   拜托 别在这里忽悠了 还这么忽悠真会让我们恶心 简直就是越描越黑嘛 哈哈
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发表于 2008-10-9 18:14 | 显示全部楼层
tianshangrj   拜托 别在这里忽悠了! 房产销售的惯用伎俩 你们就继续用 明白人自然也明白怎么回事 你在这解释是没用的!!!
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发表于 2008-10-9 18:16 | 显示全部楼层
原帖由 tianshangrj 于 2008-10-9 14:27 发表
统计的口径不一样,现在的可售住宅房源200不到,开盘一期推出408套住宅,卖出去了200余套,而你现在的245套是包括商业和其他用房,所以会出现误解。

:lol 卖出了200多套?是预定200多套吧!为什么你这么无耻!
:lol 你们一期真正成交不会超过100套,大多数都是你们自己的家属预定的。
:lol 每天成交个10来套,预定个10来套,但撤消却有30来套。玩这样的把戏!

真是无耻啊,东方郡!
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发表于 2008-10-9 20:59 | 显示全部楼层
:D :D :D 开盘前去看过,房子一般,销售人员到是自我感觉良好,一付皇帝女儿不愁嫁的感觉
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 楼主| 发表于 2008-10-9 21:22 | 显示全部楼层
看来群众的眼睛还是雪亮的,呵呵!不用我多解释什么了,过于玩弄技巧,难免弄巧成拙,希望KFS能够明白这一点。
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发表于 2008-10-10 10:48 | 显示全部楼层
是预定了200余套,没有什么玩弄技巧,每天成交十余套的速度也是非常正常的,足以说明一切。你解释也没用。还有试问你9.26定的是哪栋呢?
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发表于 2008-10-10 10:48 | 显示全部楼层
玩!
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发表于 2008-10-10 11:55 | 显示全部楼层

回复 10# arch2u 的帖子

是驴子是马,大家试目以待吧,这个星期内就会超过100套成交的。恶意揣测或攻击没什么意思,大家都知道你什么来头
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发表于 2008-10-10 12:01 | 显示全部楼层
我只是不明白为什么有这么多的房子退订?这个在透明房上都是可见的,难道真的有这么多人不把5万块当钱,真的这么有钱,他恐怕也不会买东方郡了吧,呵呵,能合理说明的话,可能我就是你们西区的业主了呢?野风当初也是预定了140多套的,还说要再推出100多套,弄200多套搞优惠,但现在来看大部分都成交不了呀,你叫我们这些意向客户怎么放心?

[ 本帖最后由 gjf88 于 2008-10-10 12:05 编辑 ]
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发表于 2008-10-10 12:18 | 显示全部楼层
那是什么楼盘?
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发表于 2008-10-10 12:22 | 显示全部楼层
有什么好的,南面那片破旧的农民房售楼小姐自己都说那是05年刚搞好的,要拆除不知要等到猴年马月。而且我看钱塘春晓的二手房楼层不错的都只在9000以下,即使它是沿马路的,也总是现房,再者钱塘春晓的位置要比东方好多了。
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 楼主| 发表于 2008-10-10 12:36 | 显示全部楼层
tianshangrj ,你为什么就知道问我订的是哪栋楼?知道这个对你有帮助吗?你一定要说什么的话就麻烦你解释一下退订这么多的原因,而不是象现在这样要么避重就轻,解释了半天让人看不出来你的解释和我问的问题有什么联系,要么就在那里问我订的是哪栋楼,似乎我不说就是我在编造事实。我没兴趣在这里和你纠缠这件事的真实性,如果你要这样认为那也随便你。
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发表于 2008-10-10 12:45 | 显示全部楼层
真的不说清楚是没有办法证明你所说情况的真实性的,你得拿出让人信服的理由啊,况且这有什么不好说的,如果你是怕伤害到置业顾问,那你多虑了
  况且dfj没有退房现象,每天都有成交,现在每天陆续有业主到现场签约,你有疑惑可以去看一下,透明售房网上的数据一天一天都在跳,没有什么是值得疑惑的
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