维权天经地义！谁都别装高尚！

实事求是者

原帖由 riff 于 2008-11-20 00:05 发表


很对！即使有了很多数字，比如事件处理及时率、维修服务回访率、重大事故发生率、公用设施保洁率。。。。。。这些率有规范的计算公式和有效的验证途径吗？没有。那就等于数字游戏，毫无意义的指标。

说的好![em17]

云顶～～

原帖由 salong 于 2008-11-19 23:28 发表
你终于明白过来了，有合同约定的都很难取证，因为“服务”这个商品是很难量化标识出来的，更何况我们也不知道合同是怎么约定的。

我一直明白的啊！问题是，物管打起官司来，对物管没达到合同要求这一点，业主没法取证的话，输的还是业主……

riff

原帖由 云顶～～ 于 2008-11-20 10:35 发表
物管打起官司来，对物管没达到合同要求这一点，业主没法取证的话，输的还是业主……

是的。根据法律上“谁主张，谁举证”的原则，要说明物业没有达到合同规定的要求，我们必须拿出有说服力的数据来说明，如果我们拿不出数据证明，那就是无效举证。

拉姆

原帖由 riff 于 2008-11-20 10:53 发表


是的。根据法律上“谁主张，谁举证”的原则，要说明物业没有达到合同规定的要求，我们必须拿出有说服力的数据来说明，如果我们拿不出数据证明，那就是无效举证。

赞成
亡羊补牢
在与物管公司签订合同时一定要把服务内容的细则写进去，越细越全面越好。--------这件事情需要大家的智慧同心同德来做好。
同时建立考核制度，根据细则由业委会组织全体业主定期对物业进行考核。------有些小区物关自己会发考核表请业主填写的，不过偶很阴暗的认为那是物管为自己找挡箭牌，一旦有不满的业主发难他会拿出他统计的数据说什么多数业主认为好的之类的话。

开心贝贝

:)

我很肤浅

顶牛牛!:emo84_ :emo84_

我欲因之梦吴越

原帖由 kingniu 于 2008-11-19 16:12 发表
支持物业公司对欠费最多的34户通过法律途径收取也是1000多户已交物业费邻居维权的组成部分，也是天经地义的。
同时，若有已交费邻居对物业公司不作为提起诉讼，也算上我的一份。

非常赞同!钉是钉,铆是铆.无论如何,这态度是要摆明的.