老衲去拱宸桥西看过了...(低调)

百家姓

原帖由 和尚想买房 于 2008-12-6 10:29 发表
有好多楼盘呢！只是老衲打算要买风景的房子，带朋友去看房顺便把看房经历分享一下

大师为何对风景情有独钟？我的印象中，风景西面、北面都是大马路， 北面好象不贴路，南面、东面是小马路，名校旁边小马路就是停车场，说不定还能听到学校放广播操的声音！到运河广场超市也不是很近，风景的价格为什么比同板块其他楼盘要坚挺呢？难道是景观、户型原因？

新人的马甲

早8点？？？？？？？
我似乎可能好像还在睡觉吧

新人的马甲

原帖由 和尚想买房 于 2008-12-5 10:23 发表
1346379
哇哦,好可爱啊!老衲又一次返老还童了.... - -!

原来时间是停着滴。。。和上一张比，秒针都没动过一下下

lew008

原帖由 和尚想买房 于 2008-12-5 10:18 发表
1346373
帅气的售楼先生，从他的表情中可以看到一丝无奈...
TMD,纯粹是不买房瞎捣乱的典型!还破坏规矩，拍了照片...

曝了售楼先生 和尚好像不够厚道哦
和尚看来还真没住过自己的房子，看房也可能比较少
应该是真的刚需
加油哦
等个好时机 买上自己的房子

一片蓝天

这个地方1w5贵了，打个7-8折差不多。

杭州宝莱

风景刚开始我真是没有特别留意。不过，后来看了一下，跟卖鱼桥小学的距离近这点，是个优势。现在的小孩都是家里的宝，下楼稍微走几步就是学校，真是很不错的。而且，现在的学校都是对外开放的，周六、日、晚上还可以去学校里玩，踢踢球什么的，大人比较省心。

不过，风景的户型说实在不咋的， 得房率算了一下，差不多达到81.6％，就高层而言，还行。靠马路，每次开车从巨洲路过，可以看到楼盘全貌，说明会受噪音影响。

目前的价格偏高，整个桥西都是这样。感觉还有降价空间。但是，每个楼盘的售楼小姐、先生都是牛皮哄哄，一副好房不怕卖的模样。

我家老妈最关心菜场，桥西这边以后去哪里买菜啊？我一直没搞明白这个。

LOVE001

拱墅区运河两边目前只有大关桥和登云路桥两座桥联系两侧，交通的确不是很方便。运河两侧又多是沿着运河的长条形状，开发的预留空间几乎没有。那边开发的好，居住还是蛮好的。
最令人恶心的就是登云路的130度的那个畸形交叉口，期待丽水路全线通车。;P

LOVE001

拱墅区的最大劣势就是传统工业区氛围太浓厚了。运河边及莫干山路沿线的工厂多的一塌糊涂。拱北过去不远就是康桥，电厂炼油厂啥的都有。印象里面那边的天空都要灰暗些。

LOVE001

又在吹牛了，别的不说大桥油漆厂、热电厂、华丰造纸厂、化纤厂等污染严重的工厂大多位于大关路和石祥路之间。再过去点的康桥就是电厂、炼油厂、杭钢，小化工之类的更是遍地都是。你嘴里的全部搬迁，到猴年马月都难以实现哦。即使搬迁了，N多年的污染遗留在当地土壤和水体里，危害有多大那就不得而知了。

LOVE001

拱墅区的房子在08年里面是最不抗跌的，为啥大家都清楚。;P

DD2X

曾经也非常关注桥西版块,可惜远洋高价买入杭一棉地块后,桥西由此变的浮夸起来. 事实上, 银树湾也好,风景大院也好,楼面价不过3,4千而已,哪怕用上最好的建材,使用最好的景观,其成本也高不到7千以上,所以, 桥西8,9千的定价才是开发商需要的,也是消费者需要的,即便是去年下半年楼市最疯狂的时候, 桥西也无法支撑起万元高价的泡沫. 而今房价更是需要理性的回调! !!!!!
风景大院的缺点是建设周期实在太长太长, 差不多05年入的地, 据说要10年(中)才交付, 纳闷~
而且金瑞真的能否像其所说的那样一心营造品质,也需要好好思量思量,毕竟其销售不是很好,所谓无奸不商,谁知道接下来的日子会不会也偷工减料? 或者没有了高品质的品牌电梯?没有了号称"国际花园社区"的景观?也没有了精装修入户大堂?? - 不过风景大院本来就没有设计一楼架空, 是这样吧??

和尚想买房

原帖由 十分色 于 2008-12-6 13:07 发表
药师问和尚挚友是不是女的，那个xinxi怎么回答了个“保密”
这样说无非两种可能：
1、xinxi是和尚的“挚友”，属于不打自招，但看她留言，似乎你们应该不认识的。
2、那就只有一个可能了：和尚想对药师说声保密， ...

XINXI老衲确实不认识，马甲之谈根本是无理取闹，每个人都有说话的权利，至于XINXI施主说的“保密”老衲想，大概是替老衲回答罢了...

和尚想买房

原帖由 百家姓 于 2008-12-6 18:21 发表

大师为何对风景情有独钟？我的印象中，风景西面、北面都是大马路， 北面好象不贴路，南面、东面是小马路，名校旁边小马路就是停车场，说不定还能听到学校放广播操的声音！到运河广场超市也不是很近，风景的价格为什 ...

萝卜青菜，各有所爱。没有完美的楼盘，就看您的接纳程度是多少，要是要求太过苛刻，结果无非是两种情况：1、买不到您满意的；2、价格偏高。

[ 本帖最后由 和尚想买房 于 2008-12-7 18:41 编辑 ]

和尚想买房

原帖由 lew008 于 2008-12-6 20:11 发表

曝了售楼先生 和尚好像不够厚道哦
和尚看来还真没住过自己的房子，看房也可能比较少
应该是真的刚需
加油哦
等个好时机 买上自己的房子

老衲自己已经有一套房了（非祖传的），面积比较小，只是想改善住房条件罢了。买套新的，然后把目前住的出租掉，顶按揭。

杭州宝莱

原帖由 LOVE001 于 2008-12-7 09:56 发表
又在吹牛了，别的不说大桥油漆厂、热电厂、华丰造纸厂、化纤厂等污染严重的工厂大多位于大关路和石祥路之间。再过去点的康桥就是电厂、炼油厂、杭钢，小化工之类的更是遍地都是。你嘴里的全部搬迁，到猴年马月都难以 ...

关于工业污染的范围和周期的问题，期待比较专业的人士来回答。

就地理位置而言，康桥离桥西的距离还是比较远的。拱墅区作为传统的工业区，在上个世纪的国企改制中，已经轰然倒塌了一大半了。所以，也就留下了大片的原厂址。因而，拱墅区的原厂址和西湖区的原校址，同样成为了KFS竞拍的热地，成就了大片的商品房居住区。以目前桥东、桥西、小河、和睦、申花路的居住与开发规模、政府规划、民主发展的进程（居民会去哇哇叫的），这个区块的污染企业外迁应该是在日程上的。例：杭州所有的使用原热电厂热水的居住楼盘，目前已经在撤销中，热电厂即将搬至萧山也不是新闻。

拱墅区一带留有大量拥有拱墅情节的杭州人，可能对于更大量的外来人口而言，这部分人数不占多数，而且，杭州真正有钱买房的人其实不多。但是，和睦区块的安置房与原居民，对于该地段的人气还是有带动作用的。

桥西、小河目前开建的项目还需要2年左右，1年以后再看该地块的情况会更加明朗。希望价格也随着这个不好的经济，下跌一些，持币待购啊！

和尚想买房

原帖由 杭州宝莱 于 2008-12-6 22:36 发表
风景刚开始我真是没有特别留意。不过，后来看了一下，跟卖鱼桥小学的距离近这点，是个优势。现在的小孩都是家里的宝，下楼稍微走几步就是学校，真是很不错的。而且，现在的学校都是对外开放的，周六、日、晚上还可以 ...

目前看来只有去和睦菜场买了，走路估计要15分钟，有些不方便。但是拱西入住的人多了，和睦、拱宸桥附近的农民都会挑着担子来摆摊卖，再随着入住的人更多，就肯定会规划个菜场。这么大一片住宅区，没菜场肯定是不现实的。初步估计菜场会定在萍水路（湖州街延伸通莫干山路那条道）

和尚想买房

原帖由 紫色梦想 于 2008-12-6 18:19 发表

貌似我也是这位帅哥接待的我看的样板房,介绍起来还挺详细的.呵呵~服务态度的确不错.

恩，是的！老衲开始因为不是售楼小姐来接待还有些失望，但该售楼先生的工作也完全不含糊，甚至比有些售楼小姐好得多，更具亲和力呢！（例如老衲去南北碰到的一位很牛气的售楼小姐，名片老衲还在呢！）

百家姓

原帖由 和尚想买房 于 2008-12-7 11:25 发表
目前看来只有去和睦菜场买了，走路估计要15分钟，有些不方便。但是拱西入住的人多了，和睦、拱宸桥附近的农民都会挑着担子来摆摊卖，再随着入住的人更多，就肯定会规划个菜场。这么大一片住宅区，没菜场肯定是不现实 ...

银树湾、西岸、信步中间好象规划有菜场！

空军001

这么好的帖子怎么不加精华？

和尚想买房

原帖由 空军001 于 2008-12-7 19:56 发表
这么好的帖子怎么不加精华？

加精就不对了!因为老衲这篇帖子说的是看房经历,而且内容提到了是去看风景大院,要是加精岂不是变向地为风景做了广告?您说是不?呵呵...老衲只是平淡地去看了次房而已...以后看别的楼盘估计也不会加精的.