就地下车库收费问题征集协调小组成员的通知

vian

原帖由 北高峰美人峰 于 2009-1-6 10:33 发表
抛开一切问题不说,不可否认业主委的工作肯定是一个难做而且是一个不讨好的工作.打开其他小区的论坛,几家业主委不是遭骂的.最后发展的结果不是跟物管斗,而是窝里斗.很简单,老板太多,注意太多,谁也服不了谁.我一直的观点就是,既然我是业主委,该怎么弄就怎么弄,面面俱到肯定弄不好的,考虑太多也肯定弄不好的,别人怎么说就怎么说,怎么骂就怎么骂,一定要强势行动,好坏都给个结果,大不了到期不干了,有什么了不起的,一根皮毛也不少.我们现在的业主委太软了,可能是学问太高,考虑的太多,弄到后来自己也搞不清楚.既然菜刀已经举起,一刀下去就完了,还要问这问那,最后菜倒没切好,还伤了自己,有必要吗?

呵呵，有道理：）

幽灵姐姐

原帖由 vian 于 2009-1-7 17:46 发表


贴在单元门上的公告已经写明了，在小区公告栏中进行公示。
如果大家不知道小区的公告栏在哪里，我可以告诉您，在会所楼下、南门入口处以及春雪苑的喷泉旁边。

;P
业委会在小区论坛上发帖子发布公告，说是物管合同会公示
公司的方式有两个途径，下面是公告的原话：
业委会将综合广大业主意见，与浙江南都物业管理有限公司再次协商，并将协商结果及时公告。合同公示方式：1、网络业主论http://zzhzbbs.zjol.com.cn/forumdisplay.php?fid=48 2、小区公共宣传栏张贴

幽灵姐姐

我前面说过了，现在在强调一下
不管业委会是自律的还是自发的还是自治的，起码作为一个组织，说话要算话
第一次讨论稿公示之后，修订稿在小区公共宣传栏公示了，为什么不在小区论坛公示？
那么多业主热心的上论坛提意见建议，处于起码的尊重，是不是应该说话算话，把修改稿在公示在论坛上？这是其一
其二，物管合同关系到小区每一位业主，即便你没有说过要在论坛上公示，小区论坛作为很好一个吸收业主意见建议的平台，公示一下，听取更多的意见和建议不是坏事，是好事！大部分业主都是早出晚归上班，冬天下班回家天都黑了，打手电去公告栏看合同吗？

幽灵姐姐

原帖由 vian 于 2009-1-7 18:03 发表


这件事情说简单也简单，说不简单也不简单。
在业委会成立前，开发商和社区签订过共建合同，占用了会所的一间会议室，由此却导致属于业主共有产权的物业没有达到标准。
为这件事，我们曾经多次与开发商交涉，但 ...

很好，我去年10月28号提出的问题，终于在今年年初得到了首次回应
没有结果的解释说得过去。
不过，觉得不觉得，这个解释早一点说出来，各种疑问，猜测，以及你们眼里的讽刺挖苦能少很多，甚至杜绝！

幽灵姐姐

:lol :lol :lol :lol
我就事论事，心平气和，说事实，摆道理
希望不要再一次沦为某些人眼中的上蹿下跳的跳梁小丑，派一个钟馗来捉鬼

北高峰美人峰

那个新年不是刚来吗,那个大幕不是刚拉开吗,姐姐说对了,饭呀,它得一口一口吃,道理呀,它得一句一句讲,那个气呀,它得有起伏地慢慢放.我们呀,好歹也是个邻居,凑个热闹,来点吆喝.

paulpark

阅,同意楼上所有邻居的意见.

倍倍

北高峰 就是一个和事  的人才！
同意  同是邻居  说话也别太伤了！

前几天还没注意到这个激烈的帖子，今天看到了 特想 和幽灵说句：如果你的热情不减  完全可以到业委会来试试身手，算是人尽其才吧！

mzlee

楼上倍倍说得太好了，让幽灵来展示一下才能吧，小区里还有这样一位人才？建议业委会可特邀她吗？

蜜蜂采水果

我觉得业委会他们其实挺不容易,大家应该多点支持,多点耐心,很多事情自己没有去做是不可能体谅别人的不容易,所以设身处地的想想别人的辛苦吧,业委会,你们辛苦了.

mzlee

非常赞成楼上的观点，我也很想说句心理话，业委会要做的工作都是业余时间，还要化费很多的精力，再说这项工作本来就很难做，确实不容易，你们太辛苦！！！
再说物管的有些工作也有难处，因业主素质也有差异......
本人观点：住在同一个小区，相识是一种缘分，远亲不如近邻，小区环境优美，团结和谐氛围浓，使各位邻居住在这个小区出门上班开心，回家舒心......
支持业委会的工作，理解万岁！！！
助人为乐是一种美德！！！！

mzlee

业委会所做的工作综旨：是为大家业主维权，维护小区各项工作有序开展，
但有些决定，可能也难顾全，
不恰当的比喻：如果少了或亏了，也不会穷了，所施积德！！！

秋雪业主

业委会委员的努力我们大家都看到了,只是所有业主是想看到有一个有利与我们业主的结果,当然这个结果要大家来努力的!

mzlee

:victory: :victory: :victory:

秋雪业主

现在回到这个帖子,地下车库的收费到底怎么解决?

zjfc054

每月建议收50元。但是既然收了服务费，就应该提供一下合理的地下车库物业服务：第一，地下车库出入口保持通畅；第二，地下车库的排风系统正常运转；第三，由于工程施工原因导致地下车库浸水可能无法根治，但物业既然收费就有义务把积水用人工等手段每天清除；第四，增加地下车库监控，目前来看，地下车库存在太多的监控盲点；第五，保安要加强车牌培训，做到看了牌照就知道该车是否有地下车位，不要让买车位的来被卡在门口那段路上。
        小区地下车库目前的基本状况是：第一，地下车库出入口非停车位附近经常停着车；第二，地下车库的排风系统很少开；第三，虽然车库浸水是比较复杂的问题，但物业很少派人力物力清除积水；第四，地下车库的门禁系统总会时不时地出点技术故障。
        综上所述，应该采取一下措施：第一，收费仍维持50每月的标准；第二，物业公司应该在每月中下旬收取费用；第三，若在服务月，业主发现物业没有做到合理的地下车库物业服务前三点的，并有足够的证据支撑的，物业公司应该酌情减少该月的收费标准。

[ 本帖最后由 zjfc054 于 2009-1-17 21:37 编辑 ]

秋雪业主

希望业委会组织一次地下车库业主的公投,对收费问题进行表决.

北高峰美人峰

最华丽的乐章已过，等待散场。

hanjiehwt

2号车库进口有积水快2天了，反映情况后一直没有变化。不知凭什么理由收50元/月。。。嗨