关于泊林降价的个人看法

jiade99

刚才看到有网友问我这几天怎么没来，降价后辟谣的声音也没有。我在这里先跟大家说声抱歉，这段时间比较忙，基本没空坐到电脑前面来。

    几天没来，咋一看很热闹的，话题主要集中在两大块，一个是泊林现场实景和样板房的图片大家很关心，二个是泊林降价后的各方反应。

    现场实景这里就不多说了，有图为证。只是想就降价的事谈谈个人的一点看法。首先从博弈来说，目前矛盾主要集中在已购房人士（包括投资者）和未购房人士两方。已购方毋庸置疑的希望房子只涨不跌，而未购方当然是希望房价越低越好，最好是白给。而已购方中的投资者又最关心房价的涨跌，降价的话损失最大的就是该部分人士，他们希望房价上涨之心超乎所有人之上，而对于自住者来说跌涨虽然也关心，但并不一定要拼个刺刀见红。这种现象也不是某一家之言，论坛上双方交锋之激烈犹有过之。

    但是，不管双方如何交锋，作为在市场风浪中拼搏的开发商来说，只遵循一个原则：顺应市场经济规律而动！包括国务院在内的政府机构，态度也发生180度的大转变，从年前的干涉到后来的支持开发商市场行为。而目前市场大家也可以看到，当国家宏观调控遭遇世界经济危机，二者产生1+1大于2的效应。一向坚挺的房地产业也开始适应不了，方方面面的相关行业也相应严重影响，房地产业应有的经济拉动作用无法显现。最终政府开始妥协，结果就是不干涉。涨也由你，跌也由你，自生自灭去吧!

    面对如此形势，一向顺风路走习惯的开发商就象一个不会游泳的孩子突然掉到水里，而且发现水里的孩子还很多，大多是不会游泳的。偶尔有一两个会游的早已经逃到岸上吃桃子去了。对于水中的孩子，自救显然成为唯一的选择。

    德信集团也属于本土开发商，在杭州连地块带在售有四个项目。无论从集团品牌形象还是利润追求来考虑，但凡有一线别的方法，德信都没有降价的理由。确实，在此前也想过种种方法寻求帮助，但是到头来，没有人帮助，因为当前市场这潭水太深了，大家都自顾不暇。正如上文提到的，掉到水里的孩子唯一的选择是靠自己的力量上岸。而自救的唯一途径就是降价，市场使然！形势使然！生存使然！

    请大家多点谅解，多点支持，相信目前的情况只是暂时的，相信九堡的未来是美好的，相信泊林公寓是能经受市场考验的好房子！风雨过后就是彩虹。我们一起同心协力渡过这次经济危机的难关，德国品质的泊林公寓将来会给大家更多的惊喜！

最爱科比

泊林降价对我们一期业主赔偿，其他什么都不要讲

denim

哎呀，科比的签名图片居然看不到了:Q

wopu1

不要忽悠我们了，你就说两个字，或者三个字。
A  “补偿”  B “  不补偿”
很简单的选择答案。
你选择了A答案，我们知道怎么去做
你选择了B答案，我们也知道怎么去做，
不要浪费我们的时间，去看你写的长篇大论。

乖乖的

似乎写的还满感人的  不过话说回来 就没有其他办法吗 还一起同心协力共度难关类  房产商的人怎么也不自己捐出10多万来  一起“自救”呢  说的到容易 我们多无辜啊！！！

blinkday

原帖由 最爱科比 于 2009-2-16 17:07 发表
泊林降价对我们一期业主赔偿，其他什么都不要讲

:emo143_

蚂蚁的力量

我们现在要求你们德信高层对我们一期的业主有个表态,做怎么样的补偿.
买泊林的80后的占了很大一部分,首付一般都是父母出的,然后我们自己按揭的,都是血汗钱啊.

丰乐河

花言巧语不要说！大家眼睛是雪亮！
几天时间亏了13w！
10500买，8000买，6000也买！一方到底想赚多少！
看来不砸大厅，房子！不流血！
柏林是不友善的！不有好的对待一期客户！
不得赔偿不怕修！
用了我们的给我们还回来！吃了我们的给我们吐出来！
柏林不善！我们就不义！

丰乐河

还再忽悠人！不进正轨！呸！！！
现在只有你们老总才有资格于我们一期上帝对话！

泊林江山

"我们一起同心协力渡过这次经济危机的难关"

不和我们一期业主同心,让我们怎么和你协力呀~~~离心之后,我只好拆台了!!!

shine1128

综上所述，总结如下：

1：房价涨跌是市场因素，和开发商无关。
2：面对不利行情，只能自救。开发商面对跌价的策略，是降价。而对于普通的购房者，就是接受降价的现实！

OK，提问三点：
1：开发商生存，除了品质之外，信誉是否才是其根本？
2：一个根本不考虑购房者利益的开发商？其信誉从何谈起？
3：行情好的时候，赚30%是你应该的。行情不好的时候，你赚15%，只是利润少了，而你有没有想过，对于购房者，是实实在在的亏了15%！！！

再次重申明！把业主利益放在心上的开发商，才能赢得购房者的心，才能真正赢得市场！请不要把你短暂的眼前利益去换取你企业将来的生存！

最爱科比

顶楼上的，有道理啊

shine1128

要么退钱要么砸墙，NND多什么废话啊！

郁闷的事情

开方商应该给我们一期业主做适当的补偿。

金牛2009

原帖由 jiade99 于 2009-2-16 15:52 发表
刚才看到有网友问我这几天怎么没来，降价后辟谣的声音也没有。我在这里先跟大家说声抱歉，这段时间比较忙，基本没空坐到电脑前面来。

    几天没来，咋一看很热闹的，话题主要集中在两大块，一个是泊林现场实景和 ...

请问jiade99:1、既然德信口口声声说要自救,要我们一期业主理解,那你们还为什么把那么多的钱砸向金沙项目呢？还不是为了谋取更大的暴利。2、拿我一期业主的钱去造房，降了价让你们获利（尽快回笼资金），而不赔偿我们的损失，公平吗？你不有脸解释吗？

sj2329387

建议德信把泊林公寓房价往上调整一倍，然后再向一期期房业主补收涨价的部分好了，房价涨了，一期业主也开心，德信也有资金了，房产商也开心，这种双赢的办法，德信怎么没想到呢？呵呵！

[ 本帖最后由 sj2329387 于 2009-2-17 11:06 编辑 ]

hyx26

原帖由 jiade99 于 2009-2-16 15:52 发表
刚才看到有网友问我这几天怎么没来，降价后辟谣的声音也没有。我在这里先跟大家说声抱歉，这段时间比较忙，基本没空坐到电脑前面来。

    几天没来，咋一看很热闹的，话题主要集中在两大块，一个是泊林现场实景和 ...

作为开发商,能说出这么诚恳的话还是要表扬一记的,比那些"负责任""想做老大"的开发商好一万倍吧.:victory:

蚂蚁的力量

纸上谈兵没什么用,请拿点实际行动来.

freeztx

想开点吧，以后涨了 房地产商也不会向你要钱的。早知道如此何必当初呢

柏林的不才

既然德信一直时坚持让利客户的，为什么当初开盘的时候不开5000，而是开10500？