出了市中心一套，心疼和欣喜参半

淡泊钱塘

原帖由 杨过不痴情 于 2009-3-2 21:33 发表
200万在手小日子应该很爽的， 把钱借出去10%—12%的利息，安全无忧，等楼市好了继续杀回，不错的选择！

哪里有10～12%的利息？安全不安全？ 请杨专家指点，谢谢。

杨过不痴情

在温州的话都是直系的亲属在借的利率10%—12%，最安全的这种，这种代价一般的朋友当然不会借的，其实这个利息算低了

杨过不痴情

如果你这个利息借出去，让他们给你房产证或者别的做个抵押还是很安全的，估计很多人都愿意

淡泊钱塘

借给私人不保险。  基金怎么样？ 经过08年大跌，基金价位会不会跌到谷底了？

杨过不痴情

原帖由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 21:49 发表
借给私人不保险。  基金怎么样？ 经过08年大跌，基金价位会不会跌到谷底了？

这个我真的不懂，建议请教下一壶吧，他专业人士，你要知道民间目前利息如何的话我这里有个比较准确的数据！

maymorning

原帖由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 21:49 发表
借给私人不保险。  基金怎么样？ 经过08年大跌，基金价位会不会跌到谷底了？

如果买基金，可以考虑投资封闭式基金，现在折价都超过30%
就是说1块的东西卖你7毛不到
如果你能长期投资的话，假设5年。5年后如果大盘仍旧在2000点，那么你应该有40%多的利润。
如果那时大盘有3000点，那么你的利润应该接近100%。

masteryoda

原帖由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 21:01 发表
刚出了市中心一套，换来宝贵的现金。(当然市中心还有另一套可供居住，市中心保值性较高，不会全部出光的)。

空军别生气，这种房子是卖给富人的，赚的是富人的钱。人家郊县做实业的农民企业家，现金付清的，不用银 ...

最近童生真他妈的多~:emo188_

炮兵

淡泊钱塘

原帖由 maymorning 于 2009-3-2 21:59 发表

如果买基金，可以考虑投资封闭式基金，现在折价都超过30%
就是说1块的东西卖你7毛不到
如果你能长期投资的话，假设5年。5年后如果大盘仍旧在2000点，那么你应该有40%多的利润。
如果那时大盘有3000点，那么你的 ...

谢谢指点，封闭式基金要5年定期的吧？期间不能赎回，可以在二级市场转让吗？

淡泊钱塘

虽然自己还有房子，但基本可以宣布加入空军一族了，呵呵。

记得枫华府第楼面土地成本只有5千多（还是当时的城西地王呢），造价2000到顶，管理成本和利润给你2000好了，9000就能卖了。07年初1.3万销售平平，07年6月被雅戈尔搅局昏了头，凭空加价6000多，居然卖到近2万，呵呵。一年了，没卖多少吧？小样，看你能挺多久。

其他开发商也一样，与枫华府第同期的楼盘，拿地成本都不会比枫华府第高，利润空间很大。大家比比耐心。

[ 本帖最后由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 22:28 编辑 ]

diana_3184

原帖由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 22:10 发表


谢谢指点，封闭式基金要5年定期的吧？期间不能赎回，可以在二级市场转让吗？

建议谨慎，不过看好了就冲吧:emo212_

maymorning

原帖由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 22:10 发表


谢谢指点，封闭式基金要5年定期的吧？期间不能赎回，可以在二级市场转让吗？

可以在2级市场转让的，和股票交易是一样的，只是少收了个印花税。
我举例说5年，是因为好几个基金5年后到期后就转开放了，就是可以按净值赎回了。所以长期持有者就有了套利空间，当然对于短线来讲，封闭基金未必比开放基金表现好。如果对这块感兴趣的话，可以去看个比较专业的坛子
http://funds.bbs.hexun.com/articles.aspx?bid=7

住高层的下中农

原帖由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 21:01 发表
刚出了市中心一套，换来宝贵的现金。(当然市中心还有另一套可供居住，市中心保值性较高，不会全部出光的)。

空军别生气，这种房子是卖给富人的，赚的是富人的钱。人家郊县做实业的农民企业家，现金付清的，不用银 ...

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淡泊钱塘

原帖由 masteryoda 于 2009-3-2 22:05 发表


最近童生真他妈的多~:emo188_

不好意思，其实我在论坛也混了有一段时间了，但因为有熟人知道我原来的ID，卖房这种私人的事情还是低调点好，因此换个马甲。

[ 本帖最后由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 22:38 编辑 ]

住高层的下中农

原帖由 淡泊钱塘 于 2009-3-2 22:36 发表


不好意思，其实我在论坛也混了有一段时间了，但因为有熟人知道我原来的ID，卖房这种私人的事情还是低调点好，因此换个马甲。

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X未央

原帖由 masteryoda 于 2009-3-2 22:05 发表


最近童生真他妈的多~:emo188_

想当初你也童生过吧？
论坛级别问重要吗？无非代表你在这里混了多久而已:emo183_

真仙子

哪里的市区房那么贵啊

吴岸

市中心虽抗跌性强，但短期内不可能大涨，合理价位出掉，阶段性换持现金是个不错的选择。

selina0801

:emo188_

dxxxd520

以后涨跌你都买不回来了！