无聊的《全体业主》

豆豆发芽了

至于说某俞，只能说是欠扁

来年枕着馒头睡

emo_690

包脚鱼

施经理:我们三十九幢自行车库怎么这么臭？连我们楼道里都有一股臭气？解决一下？？

包脚鱼

原帖由 元宝妈咪 于 2009-3-16 20:59 发表
老头这样做，其实也是在给物管施压。加油啊物管！对了，那个油烟管道问题还是我自己掏钱去修好的。向物管反映了好多次没有理我，只好自己掏腰包。:@

怎么弄的？？

豆豆发芽了

sjin,单独开个贴说明一下这些情况吧，跟在贴里，未必人人都能留意到的

包脚鱼

好像还没到要换物业必要吧？物业也不可能做到每个人都毛满意的吧？我看物业总的还是可以的！有些地方要改进（如停车管理！）有人要求审计公共部分的收入和开支好像还没错吧？个方面物业应该增加透明度！

包脚鱼

原帖由 sjin 于 2009-3-16 22:39 发表

凡是物业公司做的事就有人反对,在草地上埋木栅栏就因此暂停了

在草地上埋木栅栏我看还是好事体，省得老有人车子开上去！施经理做个种事体最好事先把经费来源，工程预算，工期什么的先搞个说明么？省的有人话语多么（个是不是还算增加透明度的？）

sjin

所谓的维权小组是什么组织?它打着维权的旗号,是真的要为业主维权,还是另有目的?
它能比业委会做的更好?捣乱是很容易的,为业主真正解决问题才行,忙着抢权不如拿出点实在的东西,
你能解决停车问题我都会支持你,但是你不能,
所谓的维权小组说是依据物权法第五十三条, 我查了物权法第五十三条:"国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。"

dm00000

18 、物业管理服务费用的计费方式有哪几种？?
答：有包干制和酬金制两种。?
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。?
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。?

包干制或者酬金制难道只有你物管公司来选择采取哪一种收费制度？还是业委会选择的？如果是业委会可以决定选择的其中的收费制度如果定了酬金制的是不是你们就不干了？突然感觉很想立志加入下届业委会，把很多不清楚的问题可以有机会跟物管理清。

_南

原帖由 mczhcdh 于 2009-3-16 17:43 发表

这里的说法有点过激了，对社会是说不上的，请不要上纲上线。物业要尽力而为，这是大家所要求的，也是愿意看到的。

少跟我玩文字游戏，你们哪个人是敢说敢当的~就说你们带头的那个，每次要他重复话语，要他站出来~就跟乌龟一样·胎投错了？

达达尼尔

南哥我挺你

mczhcdh

原帖由 豆豆发芽了 于 2009-3-16 21:35 发表


这话有点断章取义

我也支持现在的物业。物业固然有做得不好的地方，有的时候我也要骂娘，象车库过道停车什么的，但是很多的业主就是好鸟了么？！乱停车、乱扔垃圾、乱摘花。。。要说保安不管，报上见的多了去 ...

说到底，我一直认为我们的物业还是不错的，是想做些事的。但我们作为业主要有一个好的立场，要从多方面想一想，我们要支持物业的工作。想想作为物业有时实在也是很无奈的，不让车进小区，有些车主就发横，一副暴发户的味道，至于现在在招说的人中也是存在一些问题的，请各位要有大局观，一致努力把自己的小区的事做好，才是大家所关心的，我不管谁，只要能把咱们小区的各项工作搞好的、有利于我们小区的我都举双手赞成。向一切关心我们小区的人说声辛苦了，施经理努力啊！！

小生怕怕

我只想问一句：那些人占用那地方付钱不？
如果不用付钱，赶明儿我也打着维权的晃子去那儿摆个羊肉串摊儿．．．．．

ccas

没有想到本贴会这么引起大家注意，施经理也不用这么解释物业管理了，大家都知道的。
总结一下大部分人认为物业是还可以的，有问题好好反应，没有必要这样树一个大标语，建议“维权小组”来看看这个帖子。前半夜想想自己，后半夜想想人家，一个物业公司就靠物业管理费，你自己去算算他还有什么精力来管其他事情。
我的主张一定要让物业有钱赚，但物业一定要把我们的事情做好！好了，算我废话！

clarayang

是的，这年头可没啥活雷锋，让人干了一年啥钱没的赚，谁说的过去……钱赚进，工作做好，就OK~至于人家赚了的钱要怎么花，是人家的事~

叮咚

20 、目前，杭州市普通住宅小区公共性物业管理服务收费分为几个等级，基准收费标准分别为多少？?
答：分为甲、乙、丙、丁四个等级。基准收费标准多层分别为 0.70 元 / 建筑平方米； 0.50 元 / 建筑平方米； 0.40 元 / 建筑平方米； 0.25 元 / 建筑平方米。高层分别为 0.90 元 / 建筑平方米； 0.65 元 / 建筑平方米； 0.50 元 / 建筑平方米； 0.35 元 / 建筑平方米。?

为什么偶们高层要收1.1/方啊:o

clarayang

有四毛是电梯费~

叮咚

那9毛的不含电梯费？

云儿

凡事没必要这么较真，这次的事件如果能给物业一个警示，把以后的工作做的更好些，目的也就达到了，至于物业费什么的，只要该做的事做了，多的让他们赚也无可厚非，做为业主，我也是坚决不同意更换物业公司的，可能我不太在意这些问题，所以觉得我们小区的物业虽然存在不少问题，但总体来说还可以，只是保安有的时候还是要多点责任心，比如那些乱停车的，尤其是一辆车占两个车位的，应该让车主挪下位置，方便他人么。

qiqi

名词解释很详细，谢谢！对于物业费的分配我们了解不多，但是想了解的是能够让我们的知道的一部分开支的具体情况，例如那个自动车闸说装就装，又说拆就拆，这笔费用哪里来？产生的损失又哪里补？有些东西既然决定去做而且已经开始实施了，怎么可能因为所谓的个别业主不同意就马上取消呢？那当初决定要装的时候肯定也有人不同意，怎么就那么仓促的去做了呢？物业的努力我们都看到的，物业的某些不作为我们同样看到的，坛子里大多数的TX都还是对物业持支持态度的，所以施经理您要做的不仅仅是在这里做名词解释，文字游戏我们没兴趣。而是该怎么做去改变目前这中混乱的局面，小区的硬伤是没法改变了，只能通过合理有序的管理来缓解和梳理，这也是验证你施经理是否真正在动脑筋想办法，如果还是一团糟的话，即使你再怎么喊，怎么叫，也不会得到大家的认同的。废话太多，表嫌罗嗦！