关于对物业的几点看法

豆豆发芽了

原帖由 钱塘水晶 于 2009-3-19 10:41 发表
冲了吗？？？我提的建议是很正常很有帮助的啊。像你们说的把不交物管费的人吊起来，打到他交为止可能吗，现实吗，要不你们去干？好的主意不出尽胡扯!

理解就理解，不理解就不理解，没人会说你什么的
但是象你这样不理解又当理解还要很有理很大声的真让人。。。不知道说啥好！

原帖由 钱塘水晶 于 2009-3-19 09:41 发表
照老大你的说法以后我们都不用交物管费了啊，反正不交物管也没办法的是吧。起诉的目的是给不交物管的人一个警告，有助于以后工作的开展。最说起诉的成本有多少呢，也不过几百块钱的事，大门口装了又不用的门禁系统可是要好几十万呢，老大，也不知道你脑袋里是啥

这话按您头上，您觉得冲不？

摩天大楼

原帖由 绝世龙二 于 2009-3-19 01:14 发表

1、“2年多没交物管费！这就是物管的不作为。”------物业能采取强制措施吗？请问如何作为？
2、“业主凭什么不交物管费啊，他如果不交你不会一天3次4次的去催啊，”------无赖要是想耍赖，会找出各种无赖的理由， ...

你傻的啊！？！？！？！？
物管的不作为当然是不对的。起诉的成本不高！因为我打过官司，这类稳赢的官司成本很低的。再说了，物管又不是没有起诉过业主，你难道没听说过？我倒是怀疑物管有什么把柄给抓在人家手里，才会被人家拖欠那么久的物管费，而且据我所知，拖欠这么久物管费的可不是只有那个被大家骂的俞大伯一个。。。物管这么不作为，就是变相鼓励大家不交钱嘛，这不是损害广大业主的利益吗？

[ 本帖最后由 摩天大楼 于 2009-3-19 12:12 编辑 ]

大自然

大家就事论事，有不同意见很正常，好好说嘛，不要动不动就搞人身攻击啊！

青青小草

对．．．．．．．．大家都要好好说话．．．．．．．．不能人身攻击破坏小区滴河蟹气氛

绝世龙二

原帖由 钱塘水晶 于 2009-3-19 10:41 发表
冲了吗？？？我提的建议是很正常很有帮助的啊。像你们说的把不交物管费的人吊起来，打到他交为止可能吗，现实吗，要不你们去干？好的主意不出尽胡扯!

对于你这种没幽默感的人，我只能跟你说一句话“对不起，我们没天谈！”

alpslu

门口的牌坊是谁立的啊，是想立就能立的吗？平心而论，这里的物管做的还可以了，虽然没有百分百好，但还是可以改进，没必要搞这么激进的手段。就算那几个大爷大娘不满意，那也要听听全体业主的意见，是否是真的到了非换物业公司不可的地步。看到上面说维权的自己都两年没交物管费了。为什么！评什么！我交了物管费来贴你的？我想大家都是为了把小区建设的更好，但也要考虑好的方法，蛮干不是种方法

元宝妈咪

虽然大家对物管还是有许多不满意的地方,但是还不至于要让他们走的地步,我想大部分业主都是这样想的.

绝世龙二

农民，我并不是鼓励大家不交物业费，都不交物业费，小区最终的结果就是脏乱差，受害的还是我们自己。只是鄙视某些无赖的人以无赖的借口逃避物业费。物管的把柄就是，某人的凯越堵门被业主划花了放气了，物管没有尽到保管的义务。现在保安也不拦车了，所以也就没有堵门的事情了。

摩天大楼

原帖由 绝世龙二 于 2009-3-19 16:58 发表
农民，我并不是鼓励大家不交物业费，都不交物业费，小区最终的结果就是脏乱差，受害的还是我们自己。只是鄙视某些无赖的人以无赖的借口逃避物业费。物管的把柄就是，某人的凯越堵门被业主划花了放气了，物管没有尽到 ...

唉！我知道你的意思。只是我觉得你（包括其他很多人）的想法。。。。。。。都不太理智。
我的想法是一样归一样：
1、对于拖欠物管费的业主，不管俞大伯，虾大妈或者是其他什么人，物管都应该采用法律的武器进行催缴，应收的一分不能少，而且还要收取滞纳金（不知道有没有这一说），诉讼费好像是可以由败诉方承担的吧（这点我不是很确定）？以保证物管及广大按时交纳物管费的业主的利益；这种官司是稳赢的，打起来也不麻烦，而且判决之后，现在的法院对执行也都挺重视的，如果到时候他们还是不交的话，可以申请法院强制执行，法院会采取很多措施（包括冻结存款帐号等）来执行的。
2、对于现在所谓的“维权小组”提出来的那些要求，都是有理有据的，尽管大家都认为“他们是用台面上的冠冕堂皇来达到他们自己不可见人的目的”，可是，台面上的东西只能用台面上的办法来解决，他们提出来的理由如果是有法律依据的，那么物管只能按照法律依据予以回应，如果物管以前的一些做法是不满足相关法律规定的，那么一定要整改及补救。那么事实上物管这些年来的所作所为是不是做得都很好呢？是不是都合理合法的呢？大家都有自己的看法。我觉得如果物管自身过硬的话，还会在乎这几个人的动作吗？有句话不是说：苍蝇不叮无缝的蛋。

雾风

物管是肯定有问题的！大家对他们还是有很多不满的！接下来就应该督促物业给个说法，公示那些业主有疑问的或者对不满之处有所表示！不能过去就过去了！这样左岸才会越来越好！

细毛

原帖由 雾风 于 2009-3-19 19:16 发表
物管是肯定有问题的！大家对他们还是有很多不满的！接下来就应该督促物业给个说法，公示那样业主有疑问或者对不满之处有所表示！不能过去就过去了！这样左岸才会越来越好！

同意！

大自然

原帖由 摩天大楼 于 2009-3-19 18:38 发表



唉！我知道你的意思。只是我觉得你（包括其他很多人）的想法。。。。。。。都不太理智。
我的想法是一样归一样：
1、对于拖欠物管费的业主，不管俞大伯，虾大妈或者是其他什么人，物管都应该采用法律的武器进 ...

就事论事，我顶你的！
不过我担心的是会不会俞大伯等借口物管不作为所以拖欠物管费，非得要换掉物管后才跟补交呢？不过这样做必须要召开全体业主大会来决定是否更换物管吧！

雾风

要想不交，总能找的出理由的！
法院怎么判就怎么执行，到时候理由再多都没用的

胡胡胡

原帖由 摩天大楼 于 2009-3-19 18:38 发表



唉！我知道你的意思。只是我觉得你（包括其他很多人）的想法。。。。。。。都不太理智。
我的想法是一样归一样：
1、对于拖欠物管费的业主，不管俞大伯，虾大妈或者是其他什么人，物管都应该采用法律的武器进 ...

物管的问题还很多！所以我们要督促物管进一步改进！换物管与不交物管费我个人觉得都不是好办法！

al69994

我来说两句:
                    1.如果你的房子漏水,和物管说了一年都没有解决,会怎么办?
                     2.你的东西被偷了,和物管说,他们不里你,你又怎么办?
          很多业主的办法就是不交钱.那也是没有办法的事.

豆豆发芽了

物管的问题确实很多，这次的事情该给物管一个警醒
但是楼上的，我认为你的这两个怎么办其实很简单：房子漏水，说一年都没有解决，换我直接去物管找人，不过也要分清是因为什么原因造成的漏水；东西被偷，跟物管说了顶多也只是让物管加强巡逻，毕竟物管不是JC，他们想理估计也没有这个能力，能做的，只能是我们自己再多加强防范
不交钱不是没有办法的办法，小区有好的地方也有不足的地方，只要有好的地方存在，我们就必须要为此买单

江湖行者

原帖由 al69994 于 2009-3-20 09:30 发表
我来说两句:
                    1.如果你的房子漏水,和物管说了一年都没有解决,会怎么办?
                     2.你的东西被偷了,和物管说,他们不里你,你又怎么办?
          很多业主的办法就是不交钱.那也是 ...

政府是靠税收运作的，你能和政府说，我交的税收，现在有这么多腐败现象，我不交了，等你把腐败治理好了，我再来交！

仙女a15

原帖由 江湖行者 于 2009-3-20 09:56 发表

政府是靠税收运作的，你能和政府说，我交的税收，现在有这么多腐败现象，我不交了，等你把腐败治理好了，我再来交！

是的~~买东西也是这样~~先把钱付掉，东西才能拿到手，到手后发现问题再提出意见~~~倒过来试试？谁管你哦！

婷婷妈

原帖由 摩天大楼 于 2009-3-19 18:38 发表



唉！我知道你的意思。只是我觉得你（包括其他很多人）的想法。。。。。。。都不太理智。
我的想法是一样归一样：
1、对于拖欠物管费的业主，不管俞大伯，虾大妈或者是其他什么人，物管都应该采用法律的武器进 ...

同意你的关点，我们只是普通的老百姓，没有那个精力也没有那个时间花在这件事情上，我入住三年来，总的来说对物管还是满意的，就是有一点，帐目公开不够，这也许就是物业的软肋。俞大伯他们只所以能这样，可能也就是抓住了这一点！

Lorraine

对物业以前还算满意,现在是越来越觉得乱了,停车乱,保安少,保洁乱(垃圾筒经常出现垃圾外溢现象,清理不及时),半夜还有人淘垃圾筒,那声音,唉.