最新通报（关于增建商铺情况的反映）

25--8业主

可以向管理局要份已分房屋的业主名单吗？联络下

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原帖由 月明路客 于 2009-4-29 10:29 发表
昨天交涉我也在，前面几条是敷衍，本来明显是违章，房子都分完了，还改规划，还不违章？这样的修改大概只有管理局才做得到，业主们真是鱼肉啊。物业费更是扯淡，难道还能比青园高？只有最后一句有用，当然不用全部业 ...

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原帖由 月明路客 于 2009-4-29 10:36 发表
物业费政府有规定，经适房最高八角。

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原帖由 ims2000 于 2009-4-29 14:59 发表
要求全面拆除。要求全面拆除。

支持

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原帖由 菜牛 于 2009-4-29 11:29 发表
让机关事务管理局提供业主名单,然后主热心业主牵头找人征求意见签名,简单多数同意即可

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原帖由 25--8业主 于 2009-4-29 15:31 发表
坚决同意拆除11帐和25帐的商辅,还我们小区一个美丽的花园,

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LUBU

赞同30楼意见

木鱼镇小王

我也赞同30楼意见,谁有11幢业主名单,我准备一个个去找他们签名,抓好落实.

hlf7732

要想自己把造的房子拆了是不可能的，如果这些商铺使用合理，留在也是可以的，在这孤辟的广阔天地上，难道买包盐也要开车出去？但有一点就是赚来的钱，别让机关事务管理局贪污就是了。:@

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原帖由 userjzb 于 2009-4-29 16:31 发表
没搞错吧。拆除要全体业主同意？？？机关事务管理局如此回复就是根本不想拆除，因为，要征得全体业主同意，几乎是不可能的事情。
在我们选房时，提供的楼书里根本没有这两幢房子，因此，这两幢房子拆除后，符合选房 ...

对的  整改后再收房 言之有理

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原帖由 hlf7732 于 2009-4-29 20:06 发表
要想自己把造的房子拆了是不可能的，如果这些商铺使用合理，留在也是可以的，在这孤辟的广阔天地上，难道买包盐也要开车出去？但有一点就是赚来的钱，别让机关事务管理局贪污就是了。:@

关键是商铺的产权还不是使用权的问题  硬是不能拿拆 把产权分到各户

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同意30楼的意见：全体业主是根据效果图进行选房的，说明全体业主对效果图是认可的，如开发商要改变效果图将中心花园改建为商铺楼，开发商必须经过全体业主同意才对，否则就属违约！！现开发商违约将中心花园改建为商铺楼，破坏了小区内整体景观，本该坚决拆除恢复原样，何需全体业主同意？！真是搞笑。

月明路客

没搞错吧。拆除要全体业主同意？？？机关事务管理局如此回复就是根本不想拆除，因为，要征得全体业主同意，几乎是不可能的事情。
在我们选房时，提供的楼书里根本没有这两幢房子，因此，这两幢房子拆除后，符合选房里提供的楼书的要求，根本无需征得全体业主的同意。
为什么在建造这两幢房子的时候，没征得我们全体业主的同意就建造了？？因为根本物业管理条例等有关法律法规，小区内增加建筑，必须征得业主的同意，现在机关事务管理局在未征得业主同意的情况下，就擅自建造了这两幢房子，根本就是违法行为。拆除这两幢房子，是纠正其违法行为，完全符合有关要求，根本不需要再征求业主的意见。
在我们的换购合同里明确规定，小区内的公共用地，不得改作其他用途。现在建成商辅，已经违反我双方签定的协议，是违约行为。
因此，综上所述，如果这两幢商辅不能拆除，在收房时我将要求整改，待整改完成后再收房。（反正现在滨江的交通也不方便，市政府也未搬到钱江新城，现在去住，很不方便，暂时不收房，就暂时不用交旧房，现在还能住在旧房里。待到地铁开通、市政府搬到钱江新城后再考虑收房）

[ 本帖最后由 userjzb 于 2009-4-29 16:45 编辑 ]

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政府相关部门领导应维护广大业主利益，给小区一个美丽漂亮的的生活环境，而不应为开发商谋取利益而损害广大业主的利益！

月明路客

新州的商铺加起来已经有一公里多长了，还要拿中央花园做卖场？

不造违章房就买不到盐了？

月明路客

没搞错吧。拆除要全体业主同意？？？机关事务管理局如此回复就是根本不想拆除，因为，要征得全体业主同意，几乎是不可能的事情。
在我们选房时，提供的楼书里根本没有这两幢房子，因此，这两幢房子拆除后，符合选房里提供的楼书的要求，根本无需征得全体业主的同意。
为什么在建造这两幢房子的时候，没征得我们全体业主的同意就建造了？？因为根本物业管理条例等有关法律法规，小区内增加建筑，必须征得业主的同意，现在机关事务管理局在未征得业主同意的情况下，就擅自建造了这两幢房子，根本就是违法行为。拆除这两幢房子，是纠正其违法行为，完全符合有关要求，根本不需要再征求业主的意见。
在我们的换购合同里明确规定，小区内的公共用地，不得改作其他用途。现在建成商辅，已经违反我双方签定的协议，是违约行为。
因此，综上所述，如果这两幢商辅不能拆除，在收房时我将要求整改，待整改完成后再收房。（反正现在滨江的交通也不方便，市政府也未搬到钱江新城，现在去住，很不方便，暂时不收房，就暂时不用交旧房，现在还能住在旧房里。待到地铁开通、市政府搬到钱江新城后再考虑收房）

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如开发商不拆除这二幢商铺楼，我们将逐级向上反应，直至拆除为上。

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mialon

看来，前段时间反映有作用，机关事务局应该作过研究。他们要求全体业主同意，当然是借口为难。但下一步仍要征集业主签名，越多越好。有了较多的签名，特别是11、25、27幢的，就可以形成足够的压力，再一次当面交涉。同时要向市领导反映，责成他们尽快拆除。当然，向市里反映完全不理会所谓需要业主同意一说，因为违法而建，拆除应当。

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