新开个帖：专题讨论停车及停车费

凤仪楼

新开个帖，专题讨论停车及停车费。个人情绪的东西，不要带进来。说话简要点，太长的看着累。

1、小区要不要停车收费，这个问题建议不要讨论了。
2、如何停车，如何收费。重点讨论。

个人认为：
1、地面停车的权利是全体业主的，应有个公平。车多于位，可以采取一定时间段抽一次签的方式。抽不到的，只能停在小区外。
2、没有停车证的，进门时领一个卡，出门时按时收费，定个一次性的最高额。
3、别墅区业主，可以在门口多给一个固定停车位。在自家车库门口，就免费了。多于二辆车，与其他业主一样对待。

不成熟的想法，抛砖引玉，欢迎指正。
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经过1－35＃的讨论，总结一下我对《国信嘉园机动车停放、行驶管理办法》的理解：
1、持红色《出入证》的有固定车库，可以自由出入但要将车停入自己车位；持蓝色《排屋、别墅专用出入证》的可以自由进入小区，但必须把车辆泊在自己车库门前；持黄色《小区出入证》和绿色《临时出入证》的凭小区内的泊位实际情况进入小区，先到先停、停满为止。
2、红色、黄色出入证按一个时期（年、季或月）交费，绿色入出证按次交费。黄色证和绿色证自由选择。
我的观点，这个办法比较合理了。对于现阶段，我想不出更好的。

[ 本帖最后由 凤仪楼 于 2009-5-26 19:33 编辑 ]

虎山行

欢迎欢迎，不错不错

云溪春早

"2、没有停车证的，进门时领一个卡，出门时按时收费，定个一次性的最高额",现在对没有停车证的,晚下班时,进门时领个卡,交个费,停在里面不出去 了,这和领其他泊车证的一样停车,只不过是按次交费的.我问一下:假如这车有事又出去了.回来是不是还得交费?还是不交费不让进入?

云溪春早

"1、地面停车的权利是全体业主的，应有个公平。车多于位，可以采取一定时间段抽一次签的方式。抽不到的，只能停在小区外。"
这一点是否和不领牌按次进入的有冲突，假如我下班回家，车不开出去了，付４元的过夜费，等道路停满了，有黄牌的回家没车位了．如此还不是依旧把抽到签的有车业主排挤在外．

凤仪楼

原帖由 云溪春早 于 2009-5-26 12:48 发表
"2、没有停车证的，进门时领一个卡，出门时按时收费，定个一次性的最高额",现在对没有停车证的,晚下班时,进门时领个卡,交个费,停在里面不出去 了,这和领其他泊车证的一样停车,只不过是按次交费的.我问一下:假如这车有 ...

临时停车，就是指在区内没有停车证的。肯定不能过夜，因为里面也没有他的位置。只可能白天别人没停车时，临时停一下。

云溪春早

原帖由 凤仪楼 于 2009-5-26 12:56 发表


临时停车，就是指在区内没有停车证的。肯定不能过夜，因为里面也没有他的位置。只可能白天别人没停车时，临时停一下。

楼兄:这个事情操作起来有难度,人家无证的付费停了车,不出去了,到时间了不可能把车子抬出去吧?

凤仪楼

原帖由 云溪春早 于 2009-5-26 13:03 发表
楼兄:这个事情操作起来有难度,人家无证的付费停了车,不出去了,到时间了不可能把车子抬出去吧?

公约要共同遵守。就象有人要逆行，有人要闯关，那规则就都废了。

可以看看管的好的小区有什么经验。我听说有的小区车位是固定的。白天你临时停停我的，我停停你的没关系，晚上得各自归位。

云溪春早

其实停车的问题很棘手，很难找到大家都认可的方案．
比方说：＂在一定的时间段抽签决定＂，但刚抽好签，第二天有业主说我买车了，或者有业主说装修入住了要停车，那不是得天天摇号抽签？

凤仪楼

原帖由 云溪春早 于 2009-5-26 13:16 发表
其实停车的问题很棘手，很难找到大家都认可的方案．
比方说：＂在一定的时间段抽签决定＂，但刚抽好签，第二天有业主说我买车了，或者有业主说装修入住了要停车，那不是得天天摇号抽签？

假设每季末的周末抽。新来的、没抽到的，到时一起来。

是很棘手，相对公平，相对合理。

[ 本帖最后由 凤仪楼 于 2009-5-26 14:12 编辑 ]

杭州国信

原帖由 凤仪楼 于 2009-5-26 13:27 发表


假设每季末的周门抽。新来的、没抽到的，到时一起来。

是很棘手，相对公平，相对合理。

不可能把人凑齐在一起抽签的。。今天你有事，明天我有事。。

不可能好几百口人在一起抽签的，累阿累死了。

杭州国信

停车难的问题.

不如发起团购,把地下车库买断.但前提是要求开放商给个最低最低的折扣.

并且物业和业委会牵头,发起团购活动,先把价格报出来,看看有多少业主想买的.

其实地下车位买来也挺好的,解决了很大一部分人的停车难问题,还能解决小区的地面车位紧张问题。



其他有建议的也来说说...我其实不该跟着参合..

wxy1128

何必越搞越麻烦？凭房产证办包年，先到先停。临时停车按4元/每2小时计，每日最多不超过4元。别墅需占用小区道路停车的，也按上述标准执行。

口水嘉园

会有抽签这一天，但不是当下。

holylamp

团购这个问题难度更大，业主要买车位的早就买了，那么只能是买来归全体业主共有，这样问题就来了，哪来这么多钱？用这笔巨款用来买车位能不能通过业主大会？（我估计八成不会通过，我都会投反对票，很简单，这要算笔投资的话回报率太低）还有就是这么几十个车位还是不能解决所有问题的。
杭州国信你可别谦虚，一定要多多参与，就希望能够给些好的意见呢。

holylamp

按照停车管理办法，别墅区若是多于两辆车的，应该是适用歧视性价格的，毕竟公共资源分配要体现尽量公平的原则嘛。

云溪春早

原帖由 holylamp 于 2009-5-26 13:55 发表
按照停车管理办法，别墅区若是多于两辆车的，应该是适用歧视性价格的，毕竟公共资源分配要体现尽量公平的原则嘛。

"适用歧视性价格",专业术语,解释一下,也让我老农搞个明白.:lol

凤仪楼

原帖由 wxy1128 于 2009-5-26 13:47 发表
何必越搞越麻烦？凭房产证办包年，先到先停。临时停车按4元/每2小时计，每日最多不超过4元。别墅需占用小区道路停车的，也按上述标准执行。

这也是一个办法。我以前的小区就是这样的。你要是来晚了，保安一声“对不起”，停外面吧。乖乖地停外面。（我以前小区是一月一交费，有人交一月的费，车就在周末动一下，就担心一开出去回来没位置了:lol ）

只要大多数人认可，都不是问题。总有个吃亏便宜，但也是公平的。

云溪春早

原帖由 wxy1128 于 2009-5-26 13:47 发表
何必越搞越麻烦？凭房产证办包年，先到先停。临时停车按4元/每2小时计，每日最多不超过4元。别墅需占用小区道路停车的，也按上述标准执行。

现在不正是按照这路线走的吗？呵呵．:D

holylamp

就像国家对机动车征收税的时候，对大排量的收的特狠，就是因为他们相对来说占用了更多的环境资源，不知道我这么说对不对，呵呵

石滴水穿

原帖由 holylamp 于 2009-5-26 14:26 发表
就像国家对机动车征收税的时候，对大排量的收的特狠，就是因为他们相对来说占用了更多的环境资源，不知道我这么说对不对，呵呵

超过两辆车的话收费是可以的，毕竟要占用公共资源了，而且其他车主也在收费。

不过这个“歧视”词眼最好不要用，我看了也不是很舒服。

呵呵:lol