请业委会解释一下,为什么?

船上的猴

  今天也是碰巧路过看到, 23号的二个公告,是关于'75万工程'和'停车收费'已经高票通过了,既然是公告为什么网上' 业委会公告帖'这一栏中没有这二份公告?现在大家获得 信息的管道大多依赖网络,以往所有的公告在'业委会公告帖'中都可以查阅,为什么这二份没有?` 问题二：公告上声明，是业主大会2/3业主赞成同意的，但事实上并没有召开过什么‘业主大会’，公开召开‘业主大会’和上门一对一的要签名其性质是完全不同的，你们不觉得这二者有问题吗？问题三；业委会对于停车收费始终强调，‘收来的钱是造福全体业主的’，那我们不妨来算一下，看看你们究竟是想造福开发商，还是想造福社区，根据物管的数据，现在路面停车的绿卡发了630张，[准确的数据业委会应该有]这也就是说我们有600多台车是在收费范围内的，而业委会公布的停车位是143个，这也就是说有近500台车不能进小区，而以60块一台车，社区就 可以月收三万，而我们在物管提取30%管理费后仅剩区区几千块，你们究竟在造福谁？南北二个门，两面路面停车位不足百个，停在车位外，到时间交警会恼火，停在人行道上，城管会恼火，结果开发商可以高价卖出他的车位，被逼的业主永远只是利益的输出人，这就是你们业委会想要的结果，对否？
   为官一任，抓工程搞项目，是官的权利，但绑架百姓的意志你们没这个权力的，只要以上二个数据没错 的话，半数以上的家庭现在是把车停在路上的，而你们居然有2/3家庭是同意这个停车规划，我们只能说很佩服业委会的工作能力。
           

幽灵姐姐

:lol :lol :lol :lol

幽灵姐姐

贼头贼脑发公告已经不是一次两次了

狐狸木木

我解释一下吧，虽然疑问的人不多．
１／公告上网不是必要方式．原来张薇是这里的斑竹，她都是主动帖的，现在由于她工作太忙，辞了斑竹，所以就不再帖了．以后小区会有专门的公告栏，关心的业主可以都上那儿看．那里是＂官方＂信息通告栏．我有空的时候会上来，解释一下大家的疑问，但也不是每天都来．
２／楼主对＂业主大会＂的理解有误．根据规定，业主大会可以采用集体讨论的方式，也可以采用书面征求意见的方式．由于小区大，不可能采用第一种方式集中议事，所以采取后一种方式．楼主忘了，上次物业续聘也是通过这种方式，你不是还热心参加监督了吗？
３／你的第三个问题说得有点偏激．停车收费的理由我在别的帖子里已经解释过了，这个方案事实上也得到了大多数业主的支持．在这次投票中，业委会没有参与，我们的决策完全依据业主的选择，如果不通过，业委会没有权利决定收费．发的６３０个是出入证，不是停车证．现在能停进小区的也不是６３０辆．停车方案是为了加强小区车辆管理，比如有地下车位的往下停，园内没有车位时通过屏幕显示和门禁保证园内有序停车，有车位腾出时保安有序引导到腾出车位．停车方案实施以后，物业会在现有已划泊位的基础上，在不影响通行的情况下适当增加泊位，当然客观上园内停的车会减少一点，但可以杜绝占用消防通道／损坏绿化的无序停车现象．我们必须接受一个现实．小区买车的人会越来越多，不可能满足所有车辆的停车要求，停到外面是必然趋势．我们小区还算幸运的，紫金花路上有那么多车位可以停，南都德嘉为解决小区停车问题想花上千万挖地三尺造地下停车库而不得行．
我相信，我们小区安防和门禁系统改造完成后，小区的面貌一定会大为改善，档次也会拉高，希望邻居们把目光放远，不要把眼睛盯在一天３元的停车收费上了．

lfshi

社区可以月收3万？怪不得狐狸木木说，社区已经很恼火了，至今还不开始收费。

狐狸木木

能收多少我没算过，但社区肯定想收费．要是不想让他们收，那我们就一起把小区塞满吧．

lfshi

那肯定得先停满了小区的车位，再不行停到外面去。老百姓这点觉悟还是有的，钱宁愿让小区收了，也不愿意扔给外人！！

狐狸木木

我想解释一下基站的事，但每个跟基站有关的帖子回复都显示管理员要审核我的帖子，一直上不来．我就帖在这里吧．

狐狸木木

狗屁，只要跟基站有关的帖子哪里都帖不上！

狐狸木木

什么狗屁管理员！

lfshi

就基站问题，网上不去，就更可以在“官方"信息通告栏中说明了，这样知道的人会更多些。谢谢了，狐狸木木！！

[ 本帖最后由 lfshi 于 2009-5-27 10:48 编辑 ]

狐狸木木

也不是什么需要公告的内容，只是把了解的　问题向大家解释一下．

狐狸木木

原帖由 lfshi 于 2009-5-27 10:44 发表
就基站问题，网上不去，就更可以在“官方"信息通告栏中说明了，这样知道的人会更多些。谢谢了，狐狸木木！！

对我这么友好，感动中！:'(

幽灵姐姐

有重大消息的时候，能不能在单元门上贴一下？
绝大部分业主不会每天去布告栏转悠吧
:lol :lol
放着这么发达的网络资讯载体不用，贴布告栏，好像回到了上个世纪，就是上个世纪，也会有喇叭播报一下的。

qqlh

网上发一下，布告也贴一下的方式多好，

doudouding

阳光有益于健康哦!

感谢业委会的无私付出!

船上的猴

工作忙没时间发告示,这解释的很合理,我们也更愿意相信,但就'业主大会'的形式,是书面还是会议形式,物权法上有章可依.同样是书面形式, 每家一份表决表,同意不同意, 开标验票,现在最关键的问题,也是最致命的问题, 物管一对一上门游说,谁对它在监督?,一份没有监督的调查,[更何况是利益关系人的报告]你们业委会那位委员敢站出来 保证这份报告的真实性?你这位委员是搞法律的,我随时都可以举证,你们这份报告是人为操作出来的.业委会手中的公权力要想让一个议案通过并不难,坏就坏在你们用了这帮不争气的物管.
  二,你认为630个绿卡,有包括临时的出入证,而实际路面停车数没有这么多,是不是这个意思?那好,业委会可以 发布一个准确的统计数据,有多少车?小区内有多少车位?社区有多少车位?收费情况,物管提成多少?把帐放到桌面上数,业主自然明白,谁才是真正的受益人, 钱的走向肯定能说明问题的实质.
   三,反对你们这种作法,并不等同于反对停车收费,你们业委会把收费的好处讲了一大堆,惟独不提物管的服务,我消费了要的就是服务,我买的是服务,而跟你什么'公共资源,谁用谁付钱'完全是二回事,楼道里的公共资源,停满了电动车,自行车,你们是不是也准备收费呢?做不到的事情就不要用'理论'来糊弄,
   以上只是个人观点,只对事不对人,谢谢木木的回复.

狐狸木木

如果总是怀疑，我们什么工作都做不了．

数字都有的，我没记住．需要的话，下次开会我抄回来．

希望服务能跟上去，我们也一直在督促他们改进．如果大多数业主对服务不满意，两年合同期满，业主可以再次行使权利解聘他们．

其他就不说了．每个人都有自己的想法和见解，智者见智，仁者见仁．至于业委会完全从业主和小区的利益出发做事，根据大多数业主的意见决策，并保证每项工作程序都经得起检验．

qqlh

有怀疑是好事,说明大家在关心在在乎,要透明没错,不明不白的事大家谁愿意去做,包括业主付物管费,停车费,小区改造等一切与每个业主搭介的事

qqlh

我以前提过让物管半年一次工作小结不知能不能做到