江干小三-滨江房产的前生今世

timekiller

江干小三-滨江房产的前生今世
话说江干区政府这位大老爷，有两位太太，都是搞房产开发的，后来都改制分飞。正房宋都房产，偏房（俗话叫小三）滨江房产。今儿咱来说一说滨江房产的前生今世：


[ 本帖最后由 timekiller 于 2009-6-9 17:40 编辑 ]

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正房：杭州宋都房地产集团有限公司，公司前身为1979年设立的江干区住宅统建办公室，1984年改名设立杭州市江干区房屋建设开发公司，隶属于江干区人民政府，1995年12月公司被国家建设部核准的一级房地产开发企业，2000年5月18日公司改制为杭州宋都房地产集团有限公司。

偏房（网络上叫小三）：说滨江必定要说说戚金兴，戚金兴在杭州地产圈是出了名的低调。“大家知道的他的个人故事要比宋卫平少得多。”其实，中国绝大多数商人都奉行“闷声发大财”的原则，戚金兴也不例外。

[ 本帖最后由 timekiller 于 2009-6-9 18:14 编辑 ]

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今年46岁的戚金兴出身杭州江干区一个平民家庭，父亲早逝，从18岁到25岁，他在江干区乡镇企业局工作了7年。1987年，调任区建筑四公司副经理，1992年，又被江干区调去筹建滨江房屋建设开发公司（房开公司）。

房开公司注册资本500万元，不过，验资之后这500万元即被江干区计经委撤回。戚金兴用借来的8万元充当公司启动资金，这让他多年之后能很有底气地说：“我基本上是白手起家的。”而立之年的戚金兴从此踏上幸运之旅。两年后，他即被评为“浙江省青年改革家”。

[ 本帖最后由 timekiller 于 2009-6-9 18:14 编辑 ]

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1996年，戚金兴放弃了任江干区副区长的机会，选择继续在地产行业打拼。8月，滨江集团成立，)。1999年11月15日，根据杭州市江干区体制改革办公室批复的改制方案，滨江集团股本1200万元，其中国有股480万元，占总股本的40%，而戚金兴为代表的管理层以720万元受让剩下的60%股权。改制后，江干区国资局虽然仍然控股滨江集团，但它拥有的40%股份是没有投票权的优先股，每年固定收取8%的回报。2006年6月20日这一天，滨江集团脱胎换骨，成了一个纯粹的民营企业。滨江“终于摘掉了红帽子”。

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早期的滨江房产开发的楼盘集中在南萧埠地区，其中比较有名的是文景苑、御景苑、庆和苑。体量较小，规模不大，属于比较精致的楼盘。滨江早期的作品也摆脱不了那个时代的设计风格，常以多层为主，辅以少量小高层、高层。设置一个景观中庭，围绕着中心花园做绿化。户型以100方以的舒适改善性住宅为主，其建筑形态以现在的眼光看略有落伍，不过胜在配套成熟、出行方便，在两手市场上比较受欢迎。

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文景苑
南肖埠文景苑占地面积43.58亩，总建筑面积76418㎡，总户数为446户。由2幢6层高的多层公寓、4幢7层高的电梯公寓，1幢9层高的电梯公寓和3幢18层高的电梯公寓及中心花园共同组成一个简约的住宅建筑群

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欣赏一下,文景苑以多层为主，离华家池一步之遥，也算是学区房？呵呵，起码双休日好去农大运动运动！

[ 本帖最后由 timekiller 于 2009-6-9 17:53 编辑 ]

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御景苑
作为滨江房产在南萧埠地区的最后一个精品楼盘，御景苑传承了滨江房产南肖埠地区其他优质楼盘典雅、高尚的特点，同时又极具人文气息。小区由九幢多层、小高层、高层电梯公寓组成，错落有致，形成一条美妙的城市天际线。小区主力户型110-130平方米

壹贴

:lol ,做的还不错，小三比正房强了

timekiller

御景苑是滨江在南萧埠的收关之作，基本代表了当时滨江的最高水平，以高层、小高层为主的建筑看起来挺拔秀丽。户型以舒适改善型用户为主。在现如今的二手市场，还是比较受追捧。


[ 本帖最后由 timekiller 于 2009-6-9 18:08 编辑 ]

杨过不痴情

滨江的MM不错的

宋都现在和滨江的位置掉了掉

timekiller

庆和苑
“南肖埠•庆和苑”地处杭州东部的南肖埠生活板块，西至庆春苑，南靠庆春发展大厦，北抵新太平门直街。庆和苑总占地面积28.33亩，总建筑面积4.4万平方米，庆和苑由6幢多层住宅和4幢小高层住宅组成，户型面积多为130平方米左右的三室二厅住宅。

timekiller

庆和苑的位置相当不错，离外海商厦、张生记很近，周边超市、小店云集。并周边多路公交车经过，生活起来相当便利。一个缺憾是与马路对面的的采荷不属于同一学区，不然二手房的含金量更高。

timekiller

原帖由 杨过不痴情 于 2009-6-9 17:53 发表
滨江的MM不错的

宋都现在和滨江的位置掉了掉

是的，滨江的妹妹是蛮PL的

宋都拱了几块采荷和新城的好地，阳光国际看看能不能翻身

timekiller

走出南萧埠，滨江在城东开始开发大型楼盘，比较成功的万家花园让滨江从小有名气到了品牌初创阶段，江北的金色家园作为钱江新城招拍挂土地中第一个全成品亮相的楼盘，开始景观由澳大利亚柏涛精心设计，广东棕榈园林有限公司负责施工，打造了令人眼前一亮的热带风情立体园林。紧邻金色家园开发了金色海岸，开启了一种完整的江景精装豪宅的概念。可以说滨江凭借金色海岸终于打响了品牌，出了风头，更收进了真金白银。引用当时报道的一段话来看看这个单个楼盘进帐20个亿的项目：可以说，做豪宅，金色海岸是填补了杭州房地产领域高端房产的空白；做精装修，金色海岸是目前样板房做得最精致高档的一家；论销售，金色海岸是目前销售最火爆的一家……有了上述理由分析，“金色海岸现象”不足为怪。

fsc1021

搬个凳子来慢慢听

timekiller

准备饭饭，回来继续;P

感恩生活

[em88]

zmqxxbb

:lol :lol :lol

燕飞微雨后

原帖由 timekiller 于 2009-6-9 18:36 发表
准备饭饭，回来继续;P

偶在等着:emo212_