希望云顶业主委会能认真地为小区做点儿事情

资本论

业委会成立以后，只见公告，不见实效，物业费例外，着实弄了不少，但都让振邦卷跑了，一点儿没剩下。
说是为了增进小区绿化，要搞园林设计，喊了两天，没消息了
说是加强门卫管理，防止违章蔓延，叫了两天，门卫又吊儿朗铛了
说是要找开发商维权，维了两次，人家不尿你，也没下文了
说是解决买菜问题，又是挖土又是拆墙，结果两万元钱扔进去了才弄明白-----原来地是有主儿的
说是搞活会馆经济，又是登报又是访谈,结结实实在地唱了几天，结果到今天,会馆的门还是关着的
说是治理违章，指天画地痛下决心，结果拆了一个窗，以后的动静也没了。
说是要给开发商一点颜色看看，决心对簿公堂，又集资，又找律师，闹腾了好几天，也不知现在怎么样了
说是给大家招聘物业，提高生活品质，呼也咳也地折腾了月余，又没下文了。
小区的工作需要奉献一点时间，光喊喊是没用的，而且很容易把小区拖垮。现在小区是无政府状态，解决物业是当务之急，如果主要人物生意忙，次要人物能不能顶上，次要人物工作忙，非次要人物能不能顶上，非次要人物生活忙，非非次要人物能不能顶上，非非次要人物旅游忙....总之十几个委员总不能一起忙，就算是委员一起忙，顾问能不能顶上，如果顾问吃饭忙，楼长能不能帮帮忙。。。。
有问题，有困难，别忘了跟大家说一声，让大家想办法，只说不干，不对！不说也不干，更不对，也不能说不对，什么都没干,还有什么可说的。
总之，既然接下业委会的工作，就把事情做得有头有尾，五年做不完两件事，咱做一件也成，总不能件件都做成现在这个样子吧，把大家的事情做成这个样子，还有什么脸号召大家交物业费，你说是不是。

[ 本帖最后由 资本论 于 2009-6-12 17:49 编辑 ]

尕尕、尕尕

:emo206_ 比较直白,但很中恳.

danieyd

:emo46_
充分说明沟通的重要性啊！

柔柔好个春风

也恰恰说明了业委会工作的艰难：没有政府的支持，缺乏业主的帮助，没有权利，没有经费．最不能忍受的是无端猜测，无理谩骂．除了要求期望和诸多不理解以外什么也没有．

柔柔好个春风

讲理的人永远不是泼皮无赖的对手．

资本论

为什么业主对业委会有"诸多不理解"甚至"无端猜测"主要的原因应该是沟通的不够,沟通的渠道单一,更主要的是工作的效绩不张!
说".没有政府的支持,没有业主的帮助""这话有些缺乏根据,
政府能给予的支持,,除了政策法规之外,你还能指望其它什么别的什么手段吗?,支持的力度,要看你业主委员会的决心和跟进的程度..
政府颁布了<物权法>,<物业管理条例>,最近又追加了<附加条款>除此而外,还有地方性法规,小区更有<业主公约>从规章制度上讲虽不能说完善,但解决云顶的问题绰绰有余,问题是我们了解了吗?有决心吗?执行了吗?
说"缺乏业主的支持",更是有伤业主的热情,哪一届业主委员会不是"号召一串串,,跟进一堆堆,"一声召唤,要顾问有顾问,要自愿者有自愿者,要楼长有楼长,要"小脚侦缉队"有"小脚侦缉队"更不要说,为了小区的环境一再挺身而出,仗义执言的人.
要建议吗?意见,方案,计划,能把你淹死.可是听了吗?采纳了吗?不知道业主委员会究竟要的是什么?
说到谩骂,不能不讲讲原因,物业费交了,却得不到应有的服务,自己买的房子环境越来越差,提出问题,不但百问不答,而且依然故我,得到的是树死墙塌,听到的是除了嘲讽,恐吓,再就是不知所云的垃圾帖,
不提倡骂人,也不应该骂人,但你面对有理无处说的境地,你还能怎样.
问题是两方面的,先看看自己做了些什么,再看看别人说了些什么.?五年了,两届的业主委员会,看看都干了些什么?怎么能说都是业主的错,难道振邦也是业主拉进来的吗?!!!该检讨检讨自己了!
恕我直言!

[ 本帖最后由 资本论 于 2009-6-13 09:52 编辑 ]

chestnut

有点道理....楼主这样说事, 先赞一个

存在的问题大家都看的到...不过, 换个角度, 如果当初在第一届野味会选入振帮之后集体辞职, 而不再有任何业主愿意"跳火坑", 不再有第二届野味会...振帮会怎么做? 我们的小区会怎样?
我想, 起码, 有人手把手的教, 每天每天的督促, 还要想尽办法让振帮吃进去的多少吐点出来....
那是 一个扶不起的阿斗,  可多多少少, 这两年还是维系下来了, 这绝对不是出于振帮自己的觉悟或主观能动
当然, 做的不够多, 做的不够专业, 做的人也太少, 做的方式方法也有待改进提高....但要说什么都没做, 我不同意

柔柔好个春风

你这个小家伙呀，每次发起你那浪漫主义加理想主义的呆气来，就是10头牛都拉不回来呀．我们都应该想一想，业委会工作为什么没有起色？还应该想一想，发这样的贴作用又有几何？（跟7楼的）

[ 本帖最后由 柔柔好个春风 于 2009-6-12 18:02 编辑 ]

资本论

赞8楼,很理性,同意你的某些观点,
临时有事,没有时间做进一步讨论,
再一次谢谢你就事论事的文帖,

[ 本帖最后由 资本论 于 2009-6-12 18:06 编辑 ]

chestnut

[em62] [em62] [em62] 是的是的.....我知道错了, 一时没忍住....

我回家溜笨笨去的~~~~:emo184_ :emo184_ :emo184_

chestnut

原帖由 柔柔好个春风 于 2009-6-12 17:59 发表
你这个小家伙呀，每次发起你那浪漫主义加理想主义的呆气来，就是10头牛都拉不回来呀．我们都应该想一想，业委会工作为什么没有起色？还应该想一想，发这样的贴作用又有几何？（跟7楼的）

[em77] [em77] [em77]

又看了遍....敢情柔柔说的不是我啊~~~~

会错意~~~~

撤:emo74_ :emo74_ :emo74_

资本论

谢谢春风大姐的宽容!

柔柔好个春风

你呀，就是那种化成灰也能辨认的主．说的都对，所以不怪你．只是太过理想化了．

柔柔好个春风

栗子MM好可爱的！

thousand

顶你

大众之声001

回1楼：

你这种美好的希望是一文不值的。 业主们对业委会寄予厚望已经好几年了，但业委会坏事做了一箩筐，好事一件都没有做！

事实证明，业主在这里提任何意见、建议都是无人理会的。他们根本听不进去的。云顶败落到今天的地步，在振邦进驻时，早就有业主预见到了，如果他们能听进去一点点，今天就不一样了。

因此，这届业委会是没有任何希望了。只有这届业委会引咎辞职，重新选举业委会，或由政府管理，云顶才有希望。

资本论

先说振邦：
说物业是阿斗，的确是小看了振邦，高抬了我们自己，世间有这样的阿斗吗？靠着一张三级的资质，靠着业内声名狼藉的业绩。靠着巧如簧舌的臭嘴，居然能把云顶诸多“精英和高手”玩弄于掌股之上，心甘情愿地将物业管理权拱手奉上。
又能在一年半的时间里,没有任何投入，不做任何管理，把小区搞得树死墙塌，违章泛滥，满目疮痍，却能让它的监督方-----业主委员会鬼使神差地为它催缴物业费，然后携350万巨款全身而退，如此刁钻的"小阿斗",真的让人看得瞠目结舌！
其实振邦是刘备和曹操的杂种，兼具刘备的伪善和曹操的险恶，用电瓶车拉大妈在云顶满世界乱跑,呈现了它“叼买人心”的一面，又在云顶满目疮痍，急待输血的情况下，转嫁过失，逃避罪责，见死不救，这又显示出它险恶的一面。
回头看,,阿斗正是我们自己！
振邦在云顶的操盘手就是王亮，说他经验不足，这也太低估了他的智商，350万是他为主子骗来的，他的工资是我们给他涨上去的，他在云顶的业绩却是树死墙塌，违章泛滥
这种人能混迹到今天,怎能说他简单，云顶的哪一项破坏他能推掉干系，振邦的哪次欺骗他能逃避责任。只不过是他善用业主之间的矛盾，该挑拨时就挑拨，该装傻时就装傻，为的就是一个字-----钱
可怜的倒是我们自己---------已经傻到不能再傻!
傻子也有思维，物业管理是一项什么高科技产品？先不说王亮的过去经历，仅在云顶就已经混迹了两年，两年后的今天,还说自己没有经验，有人信吗？这哪里是没有经验，这分明是没有良心.

[ 本帖最后由 资本论 于 2009-6-13 09:59 编辑 ]

步行者NO。1

要顶.
高士,能否再给重病的YWH开个药方?

资本论

对业主委员会的思考
对业主委员会的思考，这是一个既沉重，又无奈的题目，也是最让人厌倦和惹火上身的话题，但身陷其中，又不能不说，因为每个人都抱着幻想：或许有凤凰陧媻劫后重生的那一天。所以矛盾中，不厌其烦。
如果现在还有人相信“奉献”之说，那他不是傻子，就是不傻装傻。“两届业主委员会的表现，让这句话在云顶成为正解。五年的云顶，已经不见了希望，要说有变化，就是一天不如一天。"奉献者"的竞选口号是那样的雷同，而其后的作为，又是那样的不堪。两狼相继,竟如一奶同胞。
第一届业主委会在云顶最需要的时候“夜游黄公望“第二届业委会则在云顶最脆弱的时候"畅游吴哥窟"。
第一届业主委会的工作基础是广招自愿者为其”挺身而出“，第二届业委会的根基则是广纳高手和顾问为其谋略。壮行。
对待业主们的质询；第一届业主委员会是惜言如金，第二届业主委员会则是怜言如玉，
对待业主们的批评：第一届业主委员会采取的是恶语相向。恐吓封帖，第二届业主委员会则是偷换概念，狂顶垃圾帖
稍显棋高一筹的是第二届业委会不再用封帖来限制不同的意见，而是用实名制论坛剔除刺耳的声音。可以说，没有一届业主委员会能够真正地愿意倾听不同的意见，能够真正认真地解决云顶的实际问题。
两届如此地雷同说明了什么？
“无私奉献"是假的，是一种噱头，如果仅仅用于表演，无伤大雅，但用在历经磨难的云顶则是灾难性的，它极大地挫伤了业主们的信心和希望，也让云顶失去最后重生的机会！
而今一切违章，破坏都被纳入合法的“历史范畴”。划界，竟然是无限循环的“今天的以前”用如此荒忸的思维来解决云顶的膏肓之痛，不是脑子出了问题，就有故意放水之嫌。业委会类似的慌腔走板的事情比比皆是，让人惶惑之余，倍感悲凉。
奉献是需要做出牺牲的，这种牺牲，可能是自己的时间，自己的事业，自己的消遣,抑或自己的金钱.
如果连时间和休闲都不肯牺牲，何谈奉献，一事当前，首先考虑到付出的性价比，考虑大家是否沾了自己的便宜,这实际上是把奉献看成了对别人的恩赐。
目前，我们所接受的正是这种“恩赐“所以你不能批评，你不能提出要求，你不能说施恩者不愿意听的话.，工作的节奏和力度随心所欲，在不耽搁自己全部生活的前提下,有时间做点儿，没时间不做。全然不顾云顶事态的严重和紧迫。如果他们把云顶搞得尚有绩效的话,我们担戴一项不劳而获,坐享其成的恶名也罢.倒霉的是我们"徒有虚名".
理由简单也绝对震颤：奉献，我们的工作是没有报酬的!
在云顶没有报酬就没有约束，没有约束就没有监督，没有监督就没有标准,没有标准就没有效绩,这是勿容置疑的。所以云顶不可能有进步，美好的期望永远只能是空想。
五年的“无私”没有给云顶“奉”下一点可圈的业绩，倒给家园献出满目的疮痍。但却无一例外地凌驾在我们的头上不肯放弃，直到玩厌了为止。
既然如此，与其这样地延误云顶，还不如干脆把云顶交给有关部门托管。这样云顶既可以得到比现在要好的正常管理，我们也可以脱离被人"恩赐"的窘境.
以或，既然奉献者含羞带臊,心不甘情不愿,被恩惠者徒有虚名,犹如被强奸的感觉,何不彻底抛弃"奉献"的噱头,给为云顶工作的人以工资,让一些有见解,有时间,有爱心的人全职地为云顶工作,业主们则能理直气壮地进行监督,一个有实效,又心甘情愿的团队或许能把云顶从破败中拯救出来.否则,云顶无望!

[ 本帖最后由 资本论 于 2009-6-13 12:27 编辑 ]

步行者NO。1

原帖由 资本论 于 2009-6-13 12:12 发表
对业主委员会的思考
对业主委员会的思考，这是一个既沉重，又无奈的题目，也是最让人厌倦和惹火上身的话题，但身陷其中，又不能不说，因为每个人都抱着幻想：或许有凤凰陧媻劫后重生的那一天。所以矛盾中，不厌其烦 ...

朋友,这个可既不是西药,也不是中药,只能算是针灸.