云顶物业人力成本如下

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-27 23:22

原帖由 大众之声001 于 2009-6-27 23:15 发表
春风，你既不能代表业委会，又拿不出实际成本账目，所以还是歇息吧。

请遵循医嘱：吃一片安定，好好休息吧。

出尔反尔，明明是你叫我回答的．云顶人可都看着呢！而且用语不够自重．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-27 23:25

凭什么你要我回答我就回答，我提要求你就不同意？地位不均等．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-27 23:27

我一定吐不出象牙，这个不容置疑．但你天天口吐莲花呢！

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-27 23:31

看样子你一定不会答应我的条件了，所以没必要耗下去．但请你搞清楚，是你不给我回答机会，不是我不回答你．你也没必要天天你回答回答的叫了．

大众之声001 · 发表于 2009-6-27 23:32

原帖由 柔柔好个春风 于 2009-6-27 23:22 发表

出尔反尔，明明是你叫我回答的．云顶人可都看着呢！而且用语不够自重．

我请你回答，你有种就回答呗。我又没有请你提条件。

不过为了你好，真的要遵医嘱：吃一片安定。

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-27 23:36

我算上了你的当了，还当你真的要我回答．弄了半天是个空皮包．竟然还天天喊的三山五岳都听得见．

[ 本帖最后由柔柔好个春风于 2009-6-27 23:46 编辑 ]

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-27 23:37

下了．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-27 23:52

吃片安定也当件大事情，真没见过市面．常用药呢．而且药名还是我告诉你的．当是摇头丸嘎大惊小怪．象是什么托塔李天王的法宝似的．冒傻气．

thousand · 发表于 2009-6-28 02:42

疯XX:victory:

清闲 · 发表于 2009-6-28 09:04

楼上的邻居们，不要以为自治两个月就能全面反映物业的实际成本，水电费也仅仅是一个方面，许多事情都还没有来得及做，现在只能说是最低维持的水平，如果大众兄对现在物业服务满意了，那也是你个人的意见，不能代表云顶所有的邻居，云顶真正需要什么标准的服务，倒是应该探讨的，有了服务标准，也就有相应的服务成本，服务标准和服务成本是相辅相成的，不能割裂

清闲 · 发表于 2009-6-28 09:05

楼上的邻居们，不要以为自治两个月就能全面反映物业的实际成本，水电费也仅仅是一个方面，许多事情都还没有来得及做，现在只能说是最低维持的水平，如果大众兄对现在物业服务满意了，那也是你个人的意见，不能代表云顶所有的邻居，云顶真正需要什么标准的服务，倒是应该探讨的，有了服务标准，也就有相应的服务成本，服务标准和服务成本是相辅相成的，不能割裂

城皇山 · 发表于 2009-6-28 13:46

原帖由清闲于 2009-6-28 09:04 发表
楼上的邻居们，不要以为自治两个月就能全面反映物业的实际成本，水电费也仅仅是一个方面，许多事情都还没有来得及做，现在只能说是最低维持的水平，如果大众兄对现在物业服务满意了，那也是你个人的意见，不能代表云 ...

先顶一下，“清闲”邻居说得非常在理。只要懂得企业管理或人力资源管理、财务成本核算的人，一看此贴，就明白“清闲”邻居说的是内行话。其实楼上“春风”邻居也早已表达了此意，遗憾的是有的人至今还没理解。人力成本的核算，也是一门管理学科，不是在此发几个贴能说全的。楼主想预测一下云顶人力成本的出发点可以理解，但把此事看得太简单，至少还没搞懂人力成本的基本内容、测算的前提、基础、步骤和相关法律、法规的要求。很佩服“春风”邻居的耐心和不嫌其烦。

多来米kle · 发表于 2009-6-28 14:52

离开云顶家一年多了，见换了一届业主委员会，还是老模样！云里来雾里去的，，，
我可没有欠一分钱物业费，人寒啊！也真是傻人一个？

大众之声001 · 发表于 2009-6-28 15:40

原帖由清闲于 2009-6-28 09:05 发表
楼上的邻居们，不要以为自治两个月就能全面反映物业的实际成本，水电费也仅仅是一个方面，许多事情都还没有来得及做，现在只能说是最低维持的水平，如果大众兄对现在物业服务满意了，那也是你个人的意见，不能代表云 ...

我同意你的观点，5星级饭店，当然要收5星级的钱。

问题是自从振邦进驻后，一直到现在振邦托管，云顶的现状都是最低限度的维持，但是物业费的定价却是一点也没有降低！

我们要求业委会公布最近这2个月的最低维持费是多少，然后再在这个基础上讨论应该花多少钱，得到什么服务。

业委会的这帮小商小贩敢公布吗？

我敢断定，如果按照振邦服务的水平，云顶的物业费不会超过5毛钱每平米。

云顶谷谷 · 发表于 2009-6-28 19:22

原帖由 多来米kle 于 2009-6-28 14:52 发表
离开云顶家一年多了，见换了一届业主委员会，还是老模样！云里来雾里去的，，，
我可没有欠一分钱物业费，人寒啊！也真是傻人一个？

和多来米的感觉一样:.....换了一届业主委员会,还是老模样!云里来雾里去的,,,
有些认同大众之声001的某些观点.

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-28 20:27

就这个议题最后再说几句．看完后楼主和大众再决定是否骂我．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-28 20:31

我的感觉大众的提议偏重于降低物业费，当然也略带有对抗的意思．而楼主比大众更有些深度，含意已接近希望自治．

thousand · 发表于 2009-6-28 20:35

实名论坛去看下哦....不用缴物业费了....不缴费的业主不提供物业服务...既然不提供物业服务那更不必交钱了,,哈哈..我看了快笑喷了

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-28 20:35

实际上，我认为云顶最终一定走向自治．因为云顶有自治的种子和土壤．尽管就目前而言种子不够健壮，土壤还很贫瘠．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-28 20:39

有幸被厚爱，最近有机会拜读了几位邻居的关于云顶自治的可行性方案，有的已几易其稿，有的已相当具有深度．

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