云顶物业人力成本如下

大众之声001 · 发表于 2009-6-19 13:38

原帖由 柔柔好个春风 于 2009-6-19 13:06 发表
大众你说的和楼主的不是同一主题．满拧着呢！

既然你自己跳出来，那就当着大家的面，请你回答，你是否赞成降低物业费？

不过你不敢回答也不要紧，我们都知道你的答案了。

我可以断定，只要目前业委会的那几个人还不下台，物业费就绝对不会降的！

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 14:02

你老用这种方式就没法说事了．下了．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 14:13

回答你的提问：我不赞成降低物管费．因为降低需要根据，不作没根据的事是原则．其次物管费是9毛而不是1.5元．另外的6毛是能耗费．云顶这样的高层住宅9毛不贵．

迎港口水 · 发表于 2009-6-19 17:18

楼主居然骂“走狗”~~
云顶怎么有你这样的人啊，好肮脏下流啊~

tfg0571 · 发表于 2009-6-19 17:51

其实云顶能人很多，私心太重总要翻船。

thousand · 发表于 2009-6-19 18:56

我好像只提了个人力成本..怎么这么多人跳出来,夹到尾巴了??
三金爱交的交,不交的给一定补贴,这是物业惯例了
可以牵头成立个云顶物业公司.自我管理我们的家园
~~~~~~~~~~~~
再说一次,据了解振邦管理期间人力每月也就5万多开支,客服3人配置本来就含了财务,
管理处其实有经理,三个主管,三个客服组成,人员太充分了,在目前20%入住率的时候,人够了
总的说来我是减员加薪了
~~~~~~
迎港口水,你这人绝对是要比我还SB的,公开问候你全家,比你心里阴暗的JJWW总要上台面一些

[ 本帖最后由 thousand 于 2009-6-19 18:59 编辑 ]

迎港口水 · 发表于 2009-6-19 19:36

原帖由 thousand 于 2009-6-19 18:56 发表
~~~~~~
迎港口水,你这人绝对是要比我还SB的,公开问候你全家,比你心里阴暗的JJWW总要上台面一些

[ 本帖最后由 thousand 于 2009-6-19 18:59 编辑 ]

tmd，你以为就你会骂人啊？你tmd什么东西，bz养的，cccccc你md！！！

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 20:57

我还以为楼主真的希望云顶自治，那么应该有意识的做点准备工作，做点案头工作．所以好心给你提点建议，也是希望你能够有朝一日拿出个较完整可行的方案来．哪晓得楼主张口就来荤的．
你不仁，我不能不义．还是要给你补充：消防监控漏掉了，至少得四个人，因为要三班倒．

[ 本帖最后由柔柔好个春风于 2009-6-19 21:22 编辑 ]

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 21:04

前台接待三个人肯定不够．除了休息天，实际前台只有两人．而双休日要值班到晚上8点．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 21:09

振邦服务不好才被开了的．自治了各方面都得比振邦好才说得过去．不能事事拿振邦做比较．尤其在遵纪守法方面一定要比振邦好才行．

[ 本帖最后由柔柔好个春风于 2009-6-19 21:11 编辑 ]

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 21:15

要骂你就骂吧．不过给你提建议就要挨骂，就别提自治了．否则邻居们怎么放心把云顶交给你．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 21:20

不过，除了我估计也不会有人和你说事了．都怕了你呢．有主张却不能成行，挺惨的．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-19 21:33

你的目的难道不是为了得到邻居们的支持？可惜想支持你都难呢！

大众之声001 · 发表于 2009-6-19 22:40

原帖由 柔柔好个春风 于 2009-6-19 14:13 发表
回答你的提问：我不赞成降低物管费．因为降低需要根据，不作没根据的事是原则．其次物管费是9毛而不是1.5元．另外的6毛是能耗费．云顶这样的高层住宅9毛不贵．

第一届业委会就有你的份，你一贯反对降低物业费是有目共睹的。但是你说不作没根据的事，你的根据是什么？根据应该是小区的实际成本，你们敢公开吗？

电费是6毛钱，贵不贵？只要把云顶每个月交给电信局的收据复印件公布一下就清楚了，业委会这几个人敢吗？

所以，对业委会那几个人来说，根本不敢公布实际账目。跟这几个人讲道理，那就是对牛弹琴。

唯一的办法就是自己捂紧钱袋。

thousand · 发表于 2009-6-19 22:43

原来你是物业这一块的振邦遗留人员,知道了
可惜你不知道消监控是保安中的一块,保安工作分治安,消防管理2个主要部份,<消监控就是这一块工作的一部>,治安主要是固定岗和巡逻岗,消防管理和你说太多也是对牛弹琴,很明显柔柔是物业或业委会喉舌,但对物业本行并不精通,半路出家??/王亮教会你的???也不过如此
~~~~~~~~~~~~~~~~~~
前台3个人不够??还有3位主管是养着的????物业惯例,主管是管理处成员,要参与管理处值班及日常工作,这都不懂??
柔柔春风同志,不是我外行,而是你太充内行了,保安我是按最少的排班,按云顶的情况,守好门岗,巡逻真正到位就行了,

云顶0.9的物业费是不贵,但看看我们破败的小区,我觉得并未兑现物有所值的的说法,振邦去年还是在云顶赢利了几十万,但未对捞钱帮凶王亮进行奖励,王亮因此很有怨言,这个业委会最清楚,所以急着给他加钱.让他进一步为你们捞钱而已

[ 本帖最后由 thousand 于 2009-6-19 23:00 编辑 ]

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-20 09:02

楼主说得对，物管我绝对外行．说了只是建议吗，不必气急败坏．我不是物管的人，也不是业委会的人．但我喜欢建设云顶的人．只要为云顶好的我都支持．所以你的贴我也会发表意见．不过现在怀疑你的居心，也就无话可说了．

云顶～～ · 发表于 2009-6-20 09:23

支持春风……[em23] [em23] [em23]

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-20 09:33

见不得人钻进了牛角尖出不来，太残忍了！定要拉一把．消控人员不能离岗参与巡逻，火警不能及时发现要坐牢的．

[ 本帖最后由柔柔好个春风于 2009-6-20 09:41 编辑 ]

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-20 09:40

经理就是经理，财务就是财务，前台就是前台．专人专用，各司其职，职责分明．否则投诉都无门呢．

柔柔好个春风 · 发表于 2009-6-20 09:45

原帖由 云顶～～ 于 2009-6-20 09:23 发表
支持春风……[em23] [em23] [em23]

同志！:emo82_ :emo82_ :emo82_

		自动登录	找回密码
密码			注册