小区的群租房现象有多少？

oxiong

以下是转载自《杭州日报》 09-06-29  群租房乱象

居住在清雅苑的居民林女士通过本报96068热线反映，该小区的群租房现象混乱，已经到了严重影响小区居民正常生活的地步，希望记者能来看看。
　　
　　6月27日，我们走进清雅苑23幢1单元101室，第一感觉就是房间内到处都是床，一套130平方米的住宅，被隔成六大间，每间塞满了高低铺，就连厨房也放下了四张，其中大客厅一剖为二，分隔成两大间，我们走进右边间，紧紧排放着8张高低铺，地方局促得连转身都困难。
　　一问，挤住的35个群租房客，均为附近一家酒店的员工，由店主租后分给员工居住。因房小床多，电线电插板随地横陈，垃圾满地狼藉，一幅杂乱景象。
　　据悉，拥有1390户人家的清雅苑，群租房超过22%，由于租住密度高，整个小区群租房客竟达2000人。
　　业内人士以为，清雅苑群租房之所以泛滥，原因在于地处高教园区，民工多、大学生多，应运而生的大量“二房东”，又助长了群租房膨胀之势。比如一套130平方米住房，一月租金1700元，而“二房东”租后隔成多小间转租，即可一举收取租金3000元！而眼下清雅苑群租房，多数都由“二房东”把持坐收渔利。
　　这些群租房客，平日糟蹋环境、制造噪音、影响治安、乱拉电线，潜藏不安全隐患……6月20日，3幢4单元1701室就发生一起群租房火灾，当地居民为此意见纷纷。就在不久前，清雅苑12幢2单元1001室的贺姓住户，竟将楼上群租房东家告上江干区法院，要求法院判令被告停止出租。
　　在采访中，当地居民还向记者反映，群租房租客从高空乱扔杂物，整天单元保安门大开（因不可能人手一把钥匙），陌生面孔楼群乱窜……6月27日，就逮到一个趁乱行窃的小偷，扭送当地派出所。
　　对于清雅苑群租房乱象，负责管理的杭州钱塘物业清雅苑小区管理处负责人李纯诚，也是满腹苦衷：关键在于管理无法可依，所谓群租房问题，至今杭州尚无有关规定。而清雅苑95%以上住房，均为经济适用房，按《杭州市经济适用房管理办法》“不得出租，不得改变其使用性质”规定，群租房此举已显然违规，但又由谁来遏止，谁来取缔？
　　看来，整治群租房，亟需有关部门拨乱反正，拿出行之有效的手段来。

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以下转载自《都市快报》要高度重视啊！杭州群租房火灾开始多发

上周（6月8日-14日），杭州市消防119指挥中心市区共接警99起，与上周持平。其中，成功处置火警64起，有三起为群租房失火，最近的一起发生在14日（周日）。 6月14日傍晚5：28，居民发现后市街23幢居民楼的5楼窗口有黑烟冒出，马上报119。 湖滨消防中队派出3辆消防车赶往现场。起火户的邻居拿水桶和脸盆四下泼水，防止火势向自家蔓延。小区保安已经撬开起火户的大门，站在门口，拿干粉灭火器朝屋里喷。 消防铺水带上5楼，约十分钟，明火扑灭。 起火户是一室一厅的房子，约50平方米，其中朝南的里屋约40平方米，跟阳台打通。
火灾发生后，靠近
阳台的一张单人沙发已烧成铁架。消防初步判断，火是从阳台开始烧起来的。  屋内的电视机、空调、衣柜都被烧得散了架，3张高低床也被烧成框架。所幸起火时屋里没人。

据居民说，这间房子是租给一家酒店的，里面住的是酒店员工。

本周还发生另两起群租房火灾。

6月11日，下城区湖墅南路叶青兜路口一民房起火，房内放了9张高低铺（本报6月12日曾报道）；
6月13日，拱墅区方家塘石桥头一幢三层居民楼起火，房东说，房子租给了好几户外来务工家庭。

三起群租房火灾的原因还在调查中。 消防提醒，杭州群租房暴露出来的火灾隐患已开始显现。早些年群租房火灾在杭州并不多，但发生在其他城市的群租房严重火灾已有多起，其中血的教训令人痛心。

2007年7月26日，上海松江新桥镇一农民房起火，造成6人死亡。房主违章搭建了一个50平方米的空间，里面隔成3间，住了3户人家7个人，房间内电线乱成一团。起火原因是租客给电动车充电时，接线板短路，引燃周围物品。因为通道狭窄，逃生困难，酿成重大死亡。 因为这起事故，上海加大了对群租房的管理力度，房管局出台有关文件规定，民房出租，一间房只能出租给一户家庭或一个自然人居住。

群租房火灾隐患主要有哪些？
1. 用火用电不规范 原本是一间功能单一的房间，突然住进来很多人，每个人都有自己的生活方式，都要用火用电。你用热得快，我用电磁炉，甚至还有用电炉的，一旦用电超出负荷，极容易引起电线短路，从而引发火灾。
2. 不具备紧急疏散通道 一间房内放满高低床，变成了集体宿舍或小旅馆，原本的房屋设计被严重破坏，尤其是通道阻塞。一旦发生火灾，浓烟弥漫，人员互相拥挤，根本找不到出口。
3. 这样的群租房并不像真正的集体宿舍，基本没有管理制度，人人我行我素，安全意识很差。 蛇和马蜂多起来了 进入夏季以来，蛇和马蜂在市区出现得比较密集，上周，消防局共接到20多起群众报警。
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发帖友情提示出租房子的各位业主，如果你的房子是“群租”出去的，请提示你的房客注意防火（夏天火灾高发啊）以及尽量不要影响周边邻居的，谢谢。

[ 本帖最后由 oxiong 于 2009-6-30 10:36 编辑 ]

elane

说真的，很多小区都这样，还是非常危险地

elane

而且小区的品质也很受影响