创业街(东区）违法受孕－－－－保胎 / 堕胎

冷山

违反国法，意外怀孕？

（中华人民共和国城乡规划法2008）


第四十三条　       建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。城市、县人民政府城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级土地主管部门并公示。


紫金港单元控制性规划还没调整，咋就可以设计规划创业街（东区）了呢！

[ 本帖最后由 冷山 于 2009-6-29 20:44 编辑 ]

冷山

法规上写的明明白白，咋X领导会说不需要对港湾人民公示呢？

（杭州市各类建设项目执行国家有关城市规划强制性内容规定的暂行办法）

第七条 （创业街东区用地面积：95亩X667平方米/亩＝63365平方米）
       对于用地面积大于1万平方米（含1万平方米）或总建筑面积大于3万平方米（含3万平方米）的各类建设用地上的建设项目因由社会经济的发展和周边用地条件的改变所引起的涉及用地性质(不含用地性质兼容性一类)、用地位置、用地面积、容积率、建筑密度、建筑控制高度、绿地率、公共绿地面积、公共服务设施和基础设施配套要求的调整的，应首先调整控制性详细规划，然后才可审批建设项目，其程序为：

       （一）、总结原控制性详细规划的实施情况，论证调整的必要性。由规划行政主管部门委托有资质的规划设计单位，进行控规调整的编制工作。

       （二）、控制性详细规划的调整，可将由建设单位提供相关的专题报告，如景观分析、交通分析、日照分析、环境评价等报告作为参考资料。

        （三）、由规划行政主管部门在专家论证后负责审查调整后的控制性详细规划，其中涉及公众权益的，应当进行公示。

       （四）、批准了调整后的控规，并经公示后无集中疑义的,由规划行政主管部门对建设项目用地性质、用地位置、用地 面积、容积率、建筑控制高度、公共绿地面积、公共服务设施和基础设施配套等强制性内容进行调整。

       （五）、因强制性内容或指标调整后涉及土地出让金的调整问题则按国土局的有关规定执行。

[ 本帖最后由 冷山 于 2009-6-29 20:32 编辑 ]

冷山

想到这几天上海人民的倒楼事件与港湾条件咋会如此相似呢？

有一排高楼　

旁边要开挖（人家才４至５米）

有一条弯弯的小河

软地基基础

外加。。。。。

住，还是不住，要命，还是不要命！想得心里发毛！

wsyqr

港湾的情况和上海的倒楼事件十分相似，楼已建好，旁边挖地下车库。可前几天有位人士还信誓旦旦的说：创业街如果基坑开挖深度在10m内，对我们房子的影响也几乎是没有的；才没几天上海就倒了楼了，据专家说直接原因是堆积土和深挖坑，天哪，才4--5米也叫深挖坑？和创业街比比，实在太浅了。如果真要造创业街，我们怎么办呢？:emo50_

[ 本帖最后由 wsyqr 于 2009-6-29 20:59 编辑 ]

★雨★

请问这里有没有LDM的马甲呀？
看到这个帖子
不知他们怎么想？
港湾那个地理环境
跟上海的那个何其相似？

yxx1

上海的事情是地基基础没有处理好的个案,实际上一般不会发生这种事情的.以此依据反对建创业街还是有些牵强.不信问问大部分土木的同行们.如果以一概全的话,那么所有的楼即使不建创业街都有可能会塌.

~~~kk

:emo211_ :emo211_ :emo211_

NotNotwood

谁能保证港湾家园不会成为个案啊？一般情况下不会发生的事情在我们这个神奇的国度每天都在发生着，哪个领导会来敢来为此写保证书，事后就此负责呢？完了还不是说某某施工单位怎么怎么样，某某黑心包工头怎么怎么样，与任何领导无干。
        上海这个虽然是个案，但是和湘湖地铁坍塌联系起来看，在有河道、湿地等流动性地质条件下，深挖基坑等基础施工，极易造成周边基础水土流失，给已建成建筑的基础造成极大危害。做为非专业人士，我们都可以由此看到在这种地基上处理基坑周边的地质的技术难度非常大，而且创业街高60米要打深桩，这个窄条状的地面根本上没有地方做停车位只能全到地下车库，那么大的容积率一层的车库肯定不够，两层 的话大家想想要挖多少深？这不完全具备了倒楼的可能性了吗？谁能说咱们这偷工减料的经济适用房的桩基打得比人家上海的倒下的商品房还要坚强呢？人家至少能保证倒下了整体不变形，玻璃不破裂，咱们的楼，能吗？

poverty

原帖由 yxx1 于 2009-6-30 08:13 发表
上海的事情是地基基础没有处理好的个案,实际上一般不会发生这种事情的.以此依据反对建创业街还是有些牵强.不信问问大部分土木的同行们.如果以一概全的话,那么所有的楼即使不建创业街都有可能会塌.

我咋看港湾的17幢就是斜的呢:emo187_

poverty

原帖由 NotNotwood 于 2009-6-30 09:45 发表
谁能保证港湾家园不会成为个案啊？一般情况下不会发生的事情在我们这个神奇的国度每天都在发生着，哪个领导会来敢来为此写保证书，事后就此负责呢？完了还不是说某某施工单位怎么怎么样，某某黑心包工头怎么怎么样， ...

上海总体比杭州管的严多了。。。:emo209_

zjulilei

原帖由 poverty 于 2009-6-30 10:04 发表


我咋看港湾的17幢就是斜的呢:emo187_

别吓我，我就是17幢的啊。下次去好好看看

poverty

原帖由 zjulilei 于 2009-6-30 10:31 发表

别吓我，我就是17幢的啊。下次去好好看看

这个发现很意外。。。某天在楼下聊天，从侧面看过去，17幢前倾，:emo193_

具体多少估不准，20公分以上肯定有了:emo206_

这个可以弄铅锤测下，看是否在国标内:emo184_

wmw88

17幢前倾

yxx1

原帖由 poverty 于 2009-6-30 10:45 发表


这个发现很意外。。。某天在楼下聊天，从侧面看过去，17幢前倾，:emo193_

具体多少估不准，20公分以上肯定有了:emo206_

这个可以弄铅锤测下，看是否在国标内:emo184_

如果真有20公分侧移的话,已经超过规范允许值了.(高度在24~60米建筑整体倾斜小于0.003)

esure

有没有同学土木或者会测量？ 赶紧扛台仪器来测一下吧，有点问题先早点整改，别象上海的一样。。。

如果的确有问题，马上做大影响，搞定创业街的问题也就容易多了

poverty

原帖由 yxx1 于 2009-6-30 13:37 发表


如果真有20公分侧移的话,已经超过规范允许值了.(高度在24~60米建筑整体倾斜小于0.003)

房子的整体高度*0.003，按照60米高，也差不多要20公分么:emo184_

geodesy

悄悄问一下，这是设计规范还是基础规范上说的？
危房鉴定标准是1%，地基基础标准是0.7%吧，我的了解好像是。高层是不能按高耸建筑物计的。

大家还是没搞清楚一个概念，我们住的房子基础深度就在地下10几米处啊，我一再说了，即使人家要造楼，新楼基础一般不会比我们的房子深，所以是平行深度开挖，而不是在深于我们房子基础的地下开挖。这和上海的房子倒塌原因根本是两回事，人家是在自家基础下挖车库，又没加固措施，结果。。。。。咚咚了。看那倒塌房子照片，很可惜，那房子结构不错的，落地了还没散架，翻倒的地方很多断桩啊，是荷载偏移硬弯拉断的。

geodesy

原帖由 esure 于 2009-6-30 13:45 发表
有没有同学土木或者会测量？ 赶紧扛台仪器来测一下吧，有点问题先早点整改，别象上海的一样。。。

如果的确有问题，马上做大影响，搞定创业街的问题也就容易多了

我估计你就是凶得要把学校那帮老爷杀了他们也不会现在考虑。。。。。
如果是基础问题，整改不了的，只有等沉降趋于稳定后纠偏，纠偏是要大把大把人民币的，人家都穷得卖田卖地了，你还奢望。。。。。

yxx1

原帖由 geodesy 于 2009-6-30 19:04 发表
悄悄问一下，这是设计规范还是基础规范上说的？
危房鉴定标准是1%，地基基础标准是0.7%吧，我的了解好像是。高层是不能按高耸建筑物计的。

大家还是没搞清楚一个概念，我们住的房子基础深度就在地下10几米处啊， ...

地基基础设计规范第28页 表5.3.4建筑物的地基变形允许值中有的，按高耸要求更宽松。强制性条文。

[ 本帖最后由 yxx1 于 2009-6-30 23:05 编辑 ]

yxx1

原帖由 xintangbei 于 2009-6-30 19:19 发表
基础的深度与建筑物本身的高度有关，怎么会与临近的建筑基础深度有关？不懂，要请教啦。

如果这样，当年的杭百、国际大厦二期，现在的地铁就不会挖得那么深了。

计算地基变形时要考虑相邻荷载的影响。