物业管理费可以降低了

大众之声001 · 发表于 2009-7-11 23:59

原帖由 云顶湖 于 2009-7-11 23:39 发表

又被狗咬了两口.

云顶湖，你这种骂人的回答，还不如不回答。因为，你是在给业委会抹黑。

作为一个有文化的人，你应当明白什么叫：以理服人。如果你根本不在理，那就一定会像现在一样理屈词穷。

论坛是公共场所，你真的不知道世界上还有“羞耻”二字吗？

kindon · 发表于 2009-7-12 00:18

云顶湖真是在自取其辱啊。他怎么会落到被人像训儿子一样的地步呢。如果他的家人或小孩见到了，会怎么想呢？

云顶湖 · 发表于 2009-7-12 07:08

原帖由 大众之声001 于 2009-7-11 23:59 发表

云顶湖，你这种骂人的回答，还不如不回答。

骂谁了?
昨天晦气, 被邻居养的狗咬了两口.
不要自己对号入坐.

Ric · 发表于 2009-7-12 10:08

原帖由 F117 于 2009-7-11 06:52 发表
如果大家都交费，应该有下调的空间。但现在条件还不成熟。:lol

如果让其他业主承担太大的欠缴率所产生的缺口,那么这个高费用标准也是不合理的.等到大多数不交了,大概交100/平米也是无用的.

应该着重于解决问题的方法,给合理未缴率一个合适的水平(比如5%,10%之内的),然后制订标准,甚至在此之前先定个服务需求标准给大家表决.

恶意欠费的,曾经振邦借准法律途径收到了一定效果,可惜承诺的服务并没有跟上,而且溜之大吉或者说被赶走了;如果有可能,对老帐走走法律途径,比在这里反复纠结的好.要不老是陈年的的不追究,新的不修正,不是个事儿.

Ric · 发表于 2009-7-12 10:12

原帖由 大众之声001 于 2009-7-10 22:32 发表

我可以明确告诉你，振邦给保安的工资是每月1200元，从来没有交什么3金。30来人，你说要多少钱？

其实，只要业委会把最近3个月的人工详细开支公布一下，不就清楚了。要列明细表，包括多少保安，和领班的工资各 ...

应该30多人不全都是保安吧...
不过也希望看到公布开支的报表.

云顶湖 · 发表于 2009-7-12 10:32

不过, 要保证收来的物业费全都用在小区的管理维护上, 这点应该是必须做到的.
财务公开, 一定要坚持.

大众之声001 · 发表于 2009-7-12 22:42

原帖由 云顶湖 于 2009-7-12 10:32 发表
不过, 要保证收来的物业费全都用在小区的管理维护上, 这点应该是必须做到的.
财务公开, 一定要坚持.

财务公开？你这个业委会的走狗，不是在贼喊捉贼吗?

你们为什么要骗业主，什么人工100万，电费75万，那有那么多？

你们为什么不敢公布人工的明细账？为什么不敢公布电费的缴费收据？

为什么死都不同意降低物业费？而拼命要把巨额的物业费送给物业？

大众之声001 · 发表于 2009-7-12 22:45

原帖由 云顶湖 于 2009-7-12 10:32 发表
不过, 要保证收来的物业费全都用在小区的管理维护上, 这点应该是必须做到的.
财务公开, 一定要坚持.

你这个业委会的走狗，请你回答：

振邦根本没有遵守合同，业委会是否应该把350多万物业费送给振邦？

物业合同终止后，业委会是否应该再追加60万给振邦？

业主的血汗钱是否应该白白送给振邦？

现在如果业主交钱了，业委会是否会立刻把钱送给振邦？

大家看清楚了，这个业委会的走狗会怎样回答呢？

这个无赖是根本回答不了上述问题的。

jwsj · 发表于 2009-7-13 17:52

大众的自治建议可以和业委会沟通一下，不要在网上互相攻击，对云顶不利。大众不妨拿出一个自治的方案来，组阁成立具有公司资质的自治委员会，业委会作为一个监督机构，互相监督，互相制约，这样云顶还有希望！

钱塘人氏 · 发表于 2009-7-13 19:18

原帖由 云顶湖 于 2009-7-10 22:53 发表
目前的状况有点尴尬.
大家明明可以按1.2的标准交费, 可是, 因为欠费太多, 已交费的业主按1.5的标准交还不够开支.
所以, 催交物管费, 应该是一个重要的工作.

道理都讲透了, 改做的催交工作也都做到家了, 还不交 ...

“大家明明可以按1.2的标准交费”，请问有依据吗？向业委会建议过了吗？[em05] [em05] [em05]

大众之声001 · 发表于 2009-7-13 23:16

原帖由 jwsj 于 2009-7-13 17:52 发表
大众的自治建议可以和业委会沟通一下，不要在网上互相攻击，对云顶不利。大众不妨拿出一个自治的方案来，组阁成立具有公司资质的自治委员会，业委会作为一个监督机构，互相监督，互相制约，这样云顶还有希望！

只要业委会正式提出来，我可以摒弃前嫌，为大局着想，提出一个划时代的“自治宣言”供大家讨论。云顶的长治久安应该靠制度，不是靠什么人。

但是，根据目前业委会的态度和表现，那是对牛弹琴，是根本不可能的。还是等这届业委会下台再说吧。

kindon · 发表于 2009-7-13 23:23

原帖由 大众之声001 于 2009-7-12 22:42 发表

财务公开？你这个业委会的走狗，不是在贼喊捉贼吗?

你们为什么要骗业主，什么人工100万，电费75万，那有那么多？

你们为什么不敢公布人工的明细账？为什么不敢公布电费的缴费收据？

为什么死都不同意降低物业费？而拼命要把巨额的物业费送给物业？

业委会为什么不能用事实说话？为什么要拼命夸大真实的成本？为什么要骗业主？那只能有一种解释，那就是想从中捞好处。

大众之声001 · 发表于 2009-7-14 22:27

为什么要骗人？

雁荡居士 · 发表于 2009-7-14 23:30

原帖由 钱塘人氏 于 2009-7-13 19:18 发表

“大家明明可以按1.2的标准交费”，请问有依据吗？向业委会建议过了吗？[em05] [em05] [em05]

早有业主建议过了。只是没向您老汇报。
道理已讲得明明白白，在振邦服务严重打折的现实情况下，与其要性蛮重想全额收费，倒不如适当打折更容易被大家接受，收费的总额会更多些。最终被当耳边风。你说建议有啥用？:emo71_:emo71_:emo71_

kindon · 发表于 2009-7-15 23:38

骗人，那不是骗子吗？

jwsj · 发表于 2009-7-16 12:12

世界上只有二种人，骗子和骗子他爹！;P

陆荣 · 发表于 2009-7-16 12:16

骗子的爹不一定是骗子,可能是无赖.

大众之声001 · 发表于 2009-7-18 00:04

现在业委会又发动保安来向业主收物业费，并且答应给保安10%的提成。

业委会你为什么就是不同意降低物业费？为什么情愿把钱送给别人，也不愿意业主得到实惠？

hundanba · 发表于 2009-7-18 11:08

哎!?业委会把自己放在一个统治者的位子,不会以理服人,以情动人,最后搞成这样!

为什么家人得了绝症,子女亲友们还不停的出钱救治....明知无望那是感情问题.....

你们连最起码的笑脸,和善,打招呼都不会,,,一天到晚像敌后情报局,保密局似的,,....

大众之声001 · 发表于 2009-7-18 23:50

业委会应该是业主的代表，但现在却成了业主的公敌了。整天想着怎么收拾业主，怎么从业主口袋里弄钱。弄到钱再送给物业公司。

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