2楼到底要不要交电梯费的？

计划赶不上变化 · 发表于 2009-8-12 09:14

楼层底的,但使用频率高.楼层高的,但使用频率底.那这样的话怎么计算电梯费,好象做不到平衡的,哎!有点难处理的.

木鱼镇小王 · 发表于 2009-8-12 12:59

厦门的办法只停留在书面,杨市长带队专门去考察过,实际没有一家物业公司这样收,全是一刀切,一口价.

木鱼镇小王 · 发表于 2009-8-12 13:03

多项实验数据表明,造成电梯耗电量最大的三个因素一是启动阶段,二是使用频率,三是载重.

计划赶不上变化 · 发表于 2009-8-12 13:50

楼主说得有理,赞一个:lol

糊里糊涂买房 · 发表于 2009-8-12 14:12

座1站路2元，座10站也是2元

糊里糊涂买房 · 发表于 2009-8-12 20:23

原帖由 zhuangdewen 于 2009-8-12 20:20 发表
北景园好像就是按照系数来承担的！
另外，公交的例子并不说明问题，因为公交亏损部分是政府补贴的，而电梯费，财政是不补贴的！

这好象与补贴没有关系

geo_zxf · 发表于 2009-8-12 20:54

电梯的费用不能只算电费的，还有折旧问题、修理费问题。
还有上面讨论的内容只考虑了从1楼往上的电费，有没考虑过，电梯下到1层也是耗电的。
再有刷卡的意见，如果同时几个人坐，是不是重复记费了。
我觉得可能还是一刀切来收费，物业出租进行补贴可能会更好些。

宇宙小太阳 · 发表于 2009-8-13 10:41

公交车有政府补贴，电梯可以由电梯里的广告费用补贴啊，不要把矛头对准住户自己，以后大家都是邻居，可能还是一个单位的，一个系统的，为什么不想办法让物业多承担一点呢，广告收益很客观的。要绝对的公平总是没有的，也很难有大家都满意的标准的。

shjdi · 发表于 2009-8-13 11:08

原帖由 木鱼镇小王 于 2009-8-12 12:59 发表
厦门的办法只停留在书面,杨市长带队专门去考察过,实际没有一家物业公司这样收,全是一刀切,一口价.

书面和你嘴巴说说，哪个更可信？

shjdi · 发表于 2009-8-13 15:33

本小区不存在这个问题，
因为对门之间户型面积很多都是一样，不一样的差别也不大（例如EvsD），
但是有的楼盘不行的，这就要考虑面积。

SJHLJZ · 发表于 2009-8-13 18:06

因各家情况均不同，使用电梯的程度也很难衡量，因而各种方案很难做到每个人都满意，但本版觉得只要大多数人同意，也就不需要在很多细节上计较。求大同存小异并能争取到诸如分众广告之类的投入，减少大家的支出应是最优方案。不同意见可拍砖。

[ 本帖最后由 SJHLJZ 于 2009-8-21 19:09 编辑 ]

shjdi · 发表于 2009-8-13 21:08

道理都明白，但是做起来就不是那么回事了，
一刀切的方案投票，从自己立场出发，结果就是对半。

木鱼镇小王 · 发表于 2009-8-14 09:14

一刀切的方案是减少矛盾最小的方案,也是目前杭州市物业公司执行的.个别住在低层的用户从自身的角度出发,觉的收费不合理可以理解,但提出的所有方案都只满足一部人,举一个最简单的例子,为了维持高层用户的供水,水泵需要24小时不间断的工作,能耗费用只能平摊,不会因为楼层高而多付费用.

十五幢东边套 · 发表于 2009-8-14 09:38

原帖由 宇宙小太阳 于 2009-8-13 10:41 发表
公交车有政府补贴，电梯可以由电梯里的广告费用补贴啊，不要把矛头对准住户自己，以后大家都是邻居，可能还是一个单位的，一个系统的，为什么不想办法让物业多承担一点呢，广告收益很客观的。要绝对的公平总是没有的 ...

赞一个。就是嘛。怎么就喜欢窝里斗！那么多违章建筑，有说少收益呀。电梯里也可以放广告（新州应该属于优质人群小群，应该有很多商家愿意来放广告）增加收益。所以，就一个解决办法。电梯使用费不用交了。

duqunfei · 发表于 2009-8-14 09:59

呵呵！这倒是最好的一个好办法啊！
不过广告要有选择，要有品位，不能污染小朋友的。

shjdi · 发表于 2009-8-14 11:28

水费是因为如果既要考虑用量（各月的用量都是在变的），又要考虑层高，确实太麻烦了，
而总的来说，水泵的耗电不大，一般的也不会在意，
并不能因此得出不考虑楼层的做法就是完全正确的。
具体怎么分摊，到时候由全体业主投票表决好了。

糊里糊涂买房 · 发表于 2009-8-14 13:01

其实根本没有公平可言。我在中间无所谓，但是我支持按照均摊。否则为了一个所谓的合理公平的方按（其实不可能有）大家会吵得不可开交，为了少出一点钱邻里关系搞得紧张，得不偿失！！！！！！

木鱼镇小王 · 发表于 2009-8-14 13:46

看起来你是一个外行,问问物业看,水泵耗电一个月要用多少?

shjdi · 发表于 2009-8-14 14:44

我说的耗电多少是相对电梯分摊而言。
一般来说，小区水泵的电费是电梯电费的1/4-1/3左右。

木鱼镇小王 · 发表于 2009-8-16 12:15

前天钱塘春晓物管来办事讲了这样一个案例,一位二楼住户在收房时缴了一笔物业费之后,表示以后不用电梯,物业的人说你自已不用,但给你送货的人要用,可这位住户坚持已见不缴电梯费,等新房装修完之后,白象家俱的送货工给他运来家俱,装货时电梯长时间停在2楼,引起已入住居民的反感,反映给物业后,业主表示不使用电梯,要求工人把家俱抬到二楼,可工人抬床架是不小心把楼道上的白墙碰下一块,物业要求业主出钱修补,而业主转嫁要供货商出费用,现在这事还僵着,而家俱也停放在一楼公共区域.
所以我认为入住小区的业主要把眼光放远,要物业多抓收入,尽量弥补经费不足,最好少向业主收费,青园在这方面已经做出榜样,所有入住业主电梯费支付标准一样.

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